2024年度老舊小區(qū)拆遷安置住房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)拆遷安置住房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.拆遷安置住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號3.拆遷安置補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償支付方式4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.保修責(zé)任及期限7.1基礎(chǔ)設(shè)施保修7.2主體結(jié)構(gòu)保修7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更及終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：拆遷安置協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人住址：（住址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人住址：（住址）2.拆遷安置住房基本情況2.1住房位置所在市、區(qū)、街道：（市、區(qū)、街道）具體地址：（具體地址）2.2住房面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.拆遷安置補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：（人民幣元）3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：現(xiàn)金補(bǔ)償3.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式：一次性支付4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：（人民幣元）4.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）尾款支付時(shí)間：（具體日期）4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）5.2交房條件1.買受人支付完畢全部購房款；2.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.3逾期交房責(zé)任1.逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)；2.逾期交房超過30日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)在交房后30日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2登記手續(xù)1.買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.出賣人應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料；6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.保修責(zé)任及期限7.1基礎(chǔ)設(shè)施保修1.出賣人對房屋基礎(chǔ)設(shè)施提供保修，保修期限為自房屋交付之日起2年；2.保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)免費(fèi)維修房屋基礎(chǔ)設(shè)施問題；7.2主體結(jié)構(gòu)保修1.出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)提供保修，保修期限為自房屋交付之日起5年；2.保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)免費(fèi)維修房屋主體結(jié)構(gòu)問題；7.3保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為2年；2.主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金；2.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，致使買受人不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出賣人未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；2.買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金；8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算，累計(jì)不得超過總交易價(jià)格。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2仲裁條款1.雙方可選擇仲裁方式解決爭議；2.仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；3.仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）；9.3訴訟條款1.訴訟地為房屋所在地人民法院；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同經(jīng)公證或鑒證；10.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除條件11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同變更及終止12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不影響合同其他條款的效力；12.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；12.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2信息保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：拆遷安置協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，對合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)、評估、鑒定等服務(wù)的第三方。2.3其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說明1.第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；2.第三方的報(bào)酬及支付方式；3.第三方介入的期限及終止條件；4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任，包括但不限于：1.第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)的責(zé)任；3.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的主體；2.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與出賣人、買受人、拆遷安置部門等各方之間不存在合同關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的類型、職責(zé)范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行書面約定；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止1.第三方無法履行其職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：拆遷安置協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償支付方式、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對拆遷安置事宜有明確的約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a.房屋驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。b.交房確認(rèn)書：由買受人簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買受人。d.其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交房；1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；1.3買受人未按約定支付購房款；1.4買受人單方面解除合同；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：a.逾期交房：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金；b.權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2買受人違約：a.未按約定支付購房款：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；b.單方面解除合同：支付出賣人相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金；2.3第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.其他違約行為：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人逾期交房3天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之十五的違約金；3.2買受人未支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于首付款項(xiàng)萬分之五的違約金；3.3第三方泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)拆遷安置住房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷安置住房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋附屬設(shè)施3.拆遷安置補(bǔ)償情況3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3交付前準(zhǔn)備工作7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施使用限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________2.拆遷安置住房基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.拆遷安置補(bǔ)償情況3.1拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：________3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額總計(jì)：________元3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式支付方式：________首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格總計(jì)：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________辦理機(jī)構(gòu)：________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商費(fèi)用：________過戶稅費(fèi)：________其他費(fèi)用：________5.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間：________6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件房屋驗(yàn)收合格附屬設(shè)施齊全相關(guān)手續(xù)完備6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.3交付前準(zhǔn)備工作賣方負(fù)責(zé)完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請買方負(fù)責(zé)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記7.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程預(yù)計(jì)產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：________登記流程：________8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：________附屬設(shè)施二：________附屬設(shè)施三：________（以此類推）8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施一產(chǎn)權(quán)歸屬：________附屬設(shè)施二產(chǎn)權(quán)歸屬：________附屬設(shè)施三產(chǎn)權(quán)歸屬：________（以此類推）8.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施一使用限制：________附屬設(shè)施二使用限制：________附屬設(shè)施三使用限制：________（以此類推）9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付款項(xiàng)違反合同約定的其他情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為________因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.3違約處理方式雙方協(xié)商解決向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約方未在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的部分12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同終止手續(xù)雙方簽署合同終止確認(rèn)書辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律合同爭議由________法院管轄13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括：1.房屋買賣協(xié)議2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自________年________月________日起生效14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額設(shè)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與合同整體的劃分第三方參與合同執(zhí)行，但其責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同修改在第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的變更通知第三方介入后的任何變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保對方知曉相關(guān)變更內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同終止第三方服務(wù)完成或不再需要雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：本附件是合同的核心部分，需雙方簽字蓋章。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，包括補(bǔ)償方式、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄房屋買賣交易中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：記錄房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的具體職責(zé)。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理方式及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的處理和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的條件、程序及后果。說明：本附件用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，造成買方損失。示例：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的________%2.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，造成賣方損失。示例：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的________%3.違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失。示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為損失金額的________%4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同執(zhí)行過程中違約，造成甲乙雙方損失。示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為損失金額的________%5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)拆遷安置住房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方基本信息2.1買賣雙方2.2代理人與授權(quán)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.拆遷安置政策及補(bǔ)償4.1拆遷政策依據(jù)4.2補(bǔ)償方式及金額4.3補(bǔ)償資金支付5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理時(shí)限7.3過戶稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3合同解除或終止后的爭議14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度老舊小區(qū)拆遷安置住房買賣合同》。1.1.2“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的，約定買賣的拆遷安置住房。1.1.5“拆遷政策”指國家或地方政府關(guān)于老舊小區(qū)拆遷的相關(guān)政策規(guī)定。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買賣雙方2.1.1出賣人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式。2.1.2買受人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式。2.2代理人與授權(quán)2.2.1若買賣雙方中有代理人，應(yīng)注明代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人保證其出賣的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋所在詳細(xì)地址、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)類型。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號。4.拆遷安置政策及補(bǔ)償4.1拆遷政策依據(jù)4.1.1出賣人已按照國家及地方政府的相關(guān)拆遷政策進(jìn)行拆遷申請，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.2補(bǔ)償方式及金額4.2.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。4.2.2補(bǔ)償金額：具體金額按照拆遷政策及雙方協(xié)商確定。4.3補(bǔ)償資金支付4.3.1補(bǔ)償資金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3.2補(bǔ)償資金支付時(shí)間：具體時(shí)間按照拆遷政策及雙方協(xié)商確定。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣雙方約定的房屋總價(jià)為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋總價(jià)%作為定金。5.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付房屋總價(jià)%作為首付。5.2.3買受人應(yīng)在房屋過戶后日內(nèi)支付房屋總價(jià)%作為尾款。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。5.3.2首付支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)。5.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶后日內(nèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在拆遷安置政策規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方政府的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括仲裁或訴訟程序。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2買受人未按約定支付購房款的。9.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并明確解除的原因和生效日期。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法被撤銷或無效。10.3.3雙方約定的終止條件成就。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同備案11.2.1出賣人應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶后日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷安置協(xié)議等。13.合同解除或終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.1.2如有未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3合同解除或終止后的爭議13.3.1合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.