2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬證明文件4.3登記費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效要件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約金返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）其他相關(guān)證明文件。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行時(shí)間合同履行期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（2）甲方提供虛假權(quán)屬證明文件；（3）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________10.合同生效條件10.1合同生效要件（1）雙方已履行完合同約定的所有義務(wù)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他生效條件已成就。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：__________11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同解除條件合同解除條件同第七條。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.2稅費(fèi)返還雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)情況，互返已支付稅費(fèi)。13.3違約金返還雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的主體。15.2第三方選擇15.2.1甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕接受不符合要求的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方，并有權(quán)拒絕接受不符合要求的第三方服務(wù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方的賠償責(zé)任不超過(guò)交易價(jià)格的__________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__________倍。（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方：其他第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其他第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的__________倍。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1甲方或乙方因第三方服務(wù)問(wèn)題遭受損失的，應(yīng)向第三方提出索賠。17.2.2若第三方拒絕承擔(dān)或無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。17.2.3若甲方或乙方之間的索賠因第三方服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生，應(yīng)先由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，再由第三方向責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，不對(duì)其他各方承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)基本信息，交易價(jià)格及支付方式，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)，合同履行期限，合同解除與終止，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式，合同生效條件等條款。說(shuō)明：本合同作為主要附件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及婚姻狀況等信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)并提交房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用情況。9.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成服務(wù)后，提供服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：用于證明第三方已履行服務(wù)義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（2）甲方提供虛假權(quán)屬證明文件；（3）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；（3）雙方均違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的__________%。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。（3）雙方均存在違約行為，如甲方未按時(shí)過(guò)戶，乙方未按時(shí)付款。雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的__________%。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)限5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024長(zhǎng)春房交易001號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣(mài)方：甲方，姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05678，聯(lián)系方式1.3.2買(mǎi)受方：乙方，姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：98765432，聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積85平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：吉房權(quán)證長(zhǎng)字第2024001號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；尾款70萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶登記后支付。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2.1甲方身份證原件及復(fù)印件；4.2.2乙方身份證原件及復(fù)印件；4.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；4.2.4合同原件；4.2.5其他相關(guān)材料。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)限：自雙方提供齊全材料之日起，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到落實(shí)。6.違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為人民幣10萬(wàn)元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付；8.1.2甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未辦理；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.4合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同終止情形：合同履行完畢或者因解除而終止。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同變更效力：除當(dāng)事人另有約定外，合同變更不影響已履行部分的效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為本合同保密內(nèi)容。10.2保密期限：本合同解除或終止后，保密期限仍為自保密內(nèi)容知悉之日起5年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式：本合同由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4貸款方：為買(mǎi)受方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.5法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的同意3.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。4.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由其自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)在協(xié)議中明確其代理權(quán)限和責(zé)任范圍。5.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4第三方與擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.5第三方與貸款方：貸款方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.6第三方與法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)限。6.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。7.第三方介入的變更7.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入過(guò)程中，任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、解除合同等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：該附件作為付款證明，用于核實(shí)付款的實(shí)際情況。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.4房產(chǎn)抵押貸款合同3.5法律服務(wù)合同說(shuō)明：該附件作為補(bǔ)充材料，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.4違反保密條款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2提供虛假身份信息；1.2.3違反保密條款。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2提供虛假信息；1.3.3違反保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。2.1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。2.1.3提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。2.2.2提供虛假身份信息：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2提供虛假信息：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方提出解除合同，要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用4.4登記所需材料5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.1所得稅5.2土地增值稅5.3契稅5.4其他稅費(fèi)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效日期13.合同解除與終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱或編號(hào)]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各分戶面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.6房產(chǎn)登記情況[房產(chǎn)登記情況說(shuō)明，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封抵押等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易總價(jià)格]3.2支付方式[支付方式說(shuō)明，如分期支付、一次性支付等]3.3付款時(shí)間[各期付款具體時(shí)間及金額]3.4付款方式[付款具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1登記機(jī)關(guān)[負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的機(jī)關(guān)名稱]4.2登記時(shí)間[房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間]4.3登記費(fèi)用[房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)]4.4登記所需材料[辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需提供的材料清單]5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.1所得稅[如需繳納所得稅，說(shuō)明稅率及計(jì)算方式]5.2土地增值稅[如需繳納土地增值稅，說(shuō)明稅率及計(jì)算方式]5.3契稅[契稅率及計(jì)算方式]5.4其他稅費(fèi)[其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式]6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式[合同履行過(guò)程中的具體操作流程]6.2履行時(shí)間[合同各條款履行的時(shí)間要求]6.3違約責(zé)任[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任說(shuō)明]6.4違約金[違約金的具體金額及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序[一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同自收到解除通知之日起解除。]9.3合同終止條件9.4合同終止程序[合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。]10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表[包含房產(chǎn)的具體信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。]10.2附件二：付款憑證[包含所有付款記錄的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。]10.3附件三：其他相關(guān)材料[包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如政府批文、協(xié)議等。]11.合同簽署11.1簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期，應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。]11.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的地點(diǎn)，應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。]11.3簽署人[甲方授權(quán)代表簽名：_________________，乙方授權(quán)代表簽名：_________________。]12.合同生效日期[合同自雙方簽署之日起生效。]13.合同解除與終止日期[如合同解除或終止，應(yīng)注明具體日期。]14.其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率。]15.3第三方選擇[合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。]15.4第三方職責(zé)16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，提出建議或解決方案。16.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同雙方的約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由其承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程