2024年房產抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及權益1.1借款人的定義及權益1.2貸款人的定義及權益2.房產抵押的定義及權益2.1房產抵押的定義2.2房產抵押的權益3.借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1利率4.2費用5.房產抵押的評估與價值5.1房產抵押的評估5.2房產抵押的價值6.房產抵押的登記與轉讓6.1房產抵押的登記6.2房產抵押的轉讓7.借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.2借款人的責任8.貸款人的權利與責任8.1貸款人的權利8.2貸款人的責任9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除14.其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權益1.1借款人的定義及權益1.2貸款人的定義及權益第二條房產抵押的定義及權益2.1房產抵押的定義2.2房產抵押的權益甲方在合同期間內應保證抵押物的權益不受損害，確保抵押物不存在任何權屬糾紛、查封、扣押等情況。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權的優(yōu)先受償。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限本合同約定的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第四條利率及費用4.1利率本合同約定的借款利率為年化利率【】%，按照約定的還款方式計收利息。4.2費用乙方在提供貸款服務過程中產生的合理費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔。具體費用標準及計算方式如下：（1）評估費：人民幣【】元整；（2）登記費：人民幣【】元整；（3）保險費：人民幣【】元整；（4）其他雙方約定的費用。第五條房產抵押的評估與價值5.1房產抵押的評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估。評估報告應真實、準確、完整地反映抵押物的價值。5.2房產抵押的價值抵押物的評估價值應不低于本合同約定的借款金額。如評估價值低于借款金額，甲方應提供乙方認可的補充擔保措施。第六條房產抵押的登記與轉讓6.1房產抵押的登記甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記完成后，甲方不得以任何方式轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上。6.2房產抵押的轉讓在合同期間內，甲方未經乙方書面同意，不得轉讓抵押物。如甲方擬轉讓抵押物，應提前【】個月通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。第八條借款人的義務與責任8.1借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息及房產信息，并保證所提供的信息不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實；（2）按照約定的還款計劃和方式按時償還借款本金及利息；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，不得以任何方式轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上；（4）配合乙方進行貸款期間的檢查和審計；（5）按照乙方要求，辦理與抵押物相關的登記、轉讓等手續(xù)；（6）如發(fā)生合同約定的違約行為，承擔相應的違約責任。8.2借款人的責任（1）如甲方提供的個人信息及房產信息存在虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息的，應按照本合同約定的逾期利息、違約金等承擔違約責任；（3）甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受到損害的，應承擔相應的賠償責任；（4）甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條貸款人的權利與責任9.1貸款人的權利（1）按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）要求甲方按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息；（3）對甲方提供的房產進行評估、檢查和審計；（4）在甲方發(fā)生違約行為時，依法處置抵押物，以實現債權的優(yōu)先受償；（5）要求甲方配合辦理與抵押物相關的登記、轉讓等手續(xù)；（6）根據本合同約定，追究甲方的違約責任。9.2貸款人的責任（1）按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）如乙方未按照約定的利率和期限提供借款，甲方有權要求乙方承擔逾期利息、違約金等責任；（3）乙方在履行貸款義務過程中，如存在過錯，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方當事人可以根據實際情況，提出變更本合同的約定。變更事項應當經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除（1）甲方提供的房產信息存在虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實，導致乙方無法履行貸款義務；（2）甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息，經乙方催告后仍不改正；（3）甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同約定的還款義務；（4）甲方嚴重違反本合同的其他約定。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任（1）未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息；（2）未妥善保管抵押物，導致抵押物受到損害；（3）提供虛假、誤導性或隱瞞重要事實的信息；（4）違反本合同的其他約定。11.2貸款人的違約責任（1）未按照約定的利率和期限向甲方提供借款；（2）未按照約定履行貸款義務，導致甲方遭受損失；（3）違反本合同的其他約定。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他約定的內容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.貸款人授權委托書5.房產評估報告6.抵押登記申請表7.抵押登記證明復印件8.還款計劃表9.借款合同專用章10.其他雙方約定的附件附件1：房產證復印件本附件應提交房產證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。房產證上的信息應包括房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、土地使用權等信息。附件2：借款人身份證復印件本附件應提交借款人的身份證原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。身份證上的信息應包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件3：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件本附件應提交貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。營業(yè)執(zhí)照上的信息應包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、經營范圍、成立日期、營業(yè)期限等信息。附件4：貸款人授權委托書本附件應提交貸款人的授權委托書，授權委托書應明確授權范圍、授權期限、被授權人的相關信息等。附件5：房產評估報告本附件應提交房產評估機構出具的房產評估報告，評估報告應真實、準確、完整地反映抵押物的價值。附件6：抵押登記申請表本附件應提交抵押登記申請表，申請表應填寫完整，并附有相關附件，如房產證復印件、借款合同復印件等。附件7：抵押登記證明復印件本附件應提交抵押登記證明的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件8：還款計劃表本附件應提交還款計劃表，還款計劃表應明確還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件9：借款合同專用章本附件應提交借款合同專用章，專用章應清晰、完整，并與合同正本一致。附件10：其他雙方約定的附件本附件應包含雙方約定的其他附件，應明確附件的名稱、內容、數量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式償還借款本金及利息的，應按照本合同約定的逾期利息、違約金等承擔違約責任。例如，甲方未能在約定的還款日期還款，則應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本金×逾期利率×逾期天數。2.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受到損害的，應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未能妥善保管抵押物，導致抵押物被盜、毀損等情況，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方提供虛假、誤導性或隱瞞重要事實的信息，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方在申請借款時，提供虛假的財務狀況、收入情況等信息，導致乙方無法按時履行貸款義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。4.乙方未按照約定的利率和期限向甲方提供借款，乙方應承擔逾期利息、違約金等責任。例如，乙方未能在約定的期限內提供借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本金×逾期利率×逾期天數。5.乙方未按照約定履行貸款義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，乙方在貸款期間內未能按照約定履行貸款義務，導致甲方無法按時獲得貸款，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力，對所提供的房產擁有合法的所有權或使用權。2.乙方：指貸款人，具有相應的貸款資質，按照約定的利率和期限向甲方提供借款。3.