2024商鋪租賃正式合同-包含獨家經(jīng)營權(quán)限條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經(jīng)營權(quán)限條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1獨家經(jīng)營權(quán)限的定義2.2經(jīng)營范圍限制2.3獨家經(jīng)營權(quán)限的行使方式3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件及流程5.3押金的利息支付6.租賃物的維護與修繕6.1租賃物的維護責(zé)任6.2租賃物的修繕責(zé)任6.3緊急修繕的處理7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力的定義及認(rèn)定7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3風(fēng)險的承擔(dān)及責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同附件12.3合同的修改13.合同附件13.1租賃商鋪的位置圖13.2租賃商鋪的平面圖13.3合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息租賃商鋪位于：[租賃商鋪具體地址]，商鋪面積：[租賃商鋪面積]平方米，租賃商鋪的用途：[租賃商鋪用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。第二條租賃用途2.1獨家經(jīng)營權(quán)限的定義獨家經(jīng)營權(quán)限指乙方在租賃期限內(nèi)，在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，享有對該經(jīng)營范圍的獨家經(jīng)營權(quán)。2.2經(jīng)營范圍限制乙方不得在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營與[具體經(jīng)營范圍]相沖突的業(yè)務(wù)，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3獨家經(jīng)營權(quán)限的行使方式乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)地行使獨家經(jīng)營權(quán)限，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計算方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金計算方式為：[具體計算方式]。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日]前支付當(dāng)月租金，支付方式為：[具體支付方式]。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[調(diào)整頻率]年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為：[具體調(diào)整方法]。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。5.2押金的退還條件及流程如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。5.3押金的利息支付甲方無需支付乙方押金利息。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃物的維護責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護，確保商鋪的完好。6.2租賃物的修繕責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.3緊急修繕的處理如遇緊急修繕情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行處理。第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力的定義及認(rèn)定不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3風(fēng)險的承擔(dān)及責(zé)任劃分因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律規(guī)定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未妥善維護租賃商鋪，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4甲方未按約定提供租賃商鋪，或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)加倍支付。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正的。9.1.2甲方因國家政策調(diào)整、重大公共利益需要等原因，確需解除本合同的。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除合同提前通知期限]書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的移交和租金結(jié)算事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除后[退還押金期限]內(nèi)退還乙方押金。9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的移交和租金結(jié)算事宜。第十二條其他約定12.1通知及送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體通知生效期限]視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括：租賃商鋪的位置圖、平面圖、租金支付憑證等。12.3合同的修改對本合同的修改，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1租賃商鋪的位置圖[租賃商鋪位置圖]13.2租賃商鋪的平面圖[租賃商鋪平面圖]13.3合同附件清單[合同附件清單]第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：[簽訂日期]日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律、財務(wù)、審計等咨詢服務(wù)；3.抵押、擔(dān)保、融資等服務(wù)；4.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，共同選擇合適的第三方。16.2協(xié)議簽署甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限等。16.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時的專業(yè)服務(wù)；2.維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要資料；2.在服務(wù)過程中，提出合理化建議；3.在服務(wù)結(jié)束后，獲得約定的服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則以服務(wù)費用的[具體比例]為責(zé)任限額。18.2限額調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任超過限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2信息保密第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.服務(wù)協(xié)議被解除；3.甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理剩余事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、信息交接等。第二十一條第三方介入的補充條款21.1第三方變更如第三方因自身原因需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.2服務(wù)協(xié)議的修改服務(wù)協(xié)議的修改，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.3本合同的相關(guān)條款本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的約定，對第三方具有同等約束力。第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的位置圖要求：清晰標(biāo)注租賃商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖為租賃商鋪的直觀展示，有助于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.租賃商鋪的平面圖要求：精確標(biāo)注租賃商鋪的面積、房間布局、門窗位置等。說明：此圖為租賃商鋪的詳細(xì)布局，有助于雙方了解商鋪的實際使用情況。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件的名稱、頁數(shù)和內(nèi)容摘要。說明：此清單用于明確合同附件的完整性，確保雙方對附件內(nèi)容有共同認(rèn)知。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，并注明支付日期和金額。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.租賃商鋪的維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃商鋪的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃商鋪的維護狀況，便于雙方了解維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容，有助于雙方監(jiān)督第三方服務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議明確了爭議解決的途徑，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付比例為2%，則乙方逾期支付一天，應(yīng)支付200元的違約金。2.未按約定使用租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃商鋪，造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在租賃商鋪內(nèi)擅自改變用途，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.未妥善維護租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未妥善維護租賃商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方未定期清潔商鋪，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔或賠償。4.未按時提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提交相關(guān)資料，影響甲方履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照副本，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未取得甲方同意，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經(jīng)營權(quán)限條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.獨家經(jīng)營權(quán)限4.1經(jīng)營范圍4.2獨家經(jīng)營期限4.3獨家經(jīng)營違約責(zé)任5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他條款10.1通知送達(dá)10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪使用性質(zhì)：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：_______元2.1.2每年租金總額：_______元2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月_______日2.2.2每年租金支付日：每年_______日2.3逾期支付處理2.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_______%的滯納金。2.3.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1乙方經(jīng)營狀況良好，需擴大經(jīng)營規(guī)模，申請調(diào)整租金的，甲方應(yīng)予以考慮。3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2.2調(diào)整后的租金支付時間與原合同約定一致。3.3調(diào)整通知3.3.1租金調(diào)整需提前_______日通知對方，否則視為無效。4.獨家經(jīng)營權(quán)限4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方在本商鋪內(nèi)進行_______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。4.2獨家經(jīng)營期限4.2.1獨家經(jīng)營期限自合同簽訂之日起_______年。4.3獨家經(jīng)營違約責(zé)任4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或允許他人使用。4.3.2乙方違反獨家經(jīng)營條款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪裝修5.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行裝修。5.2.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.3商鋪維護5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2.2甲方違反獨家經(jīng)營條款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并取得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將合同副本提交甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并取得甲方同意。7.4轉(zhuǎn)租程序7.4.1乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2甲方因國家政策調(diào)整或商鋪用途改變等原因，需提前解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.其他條款10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.3合同附件10.3.1.1商鋪租賃協(xié)議書10.3.1.2商鋪平面圖10.3.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3.1.4乙方身份證復(fù)印件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)12.1本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：_______13.2乙方（蓋章）：_______14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商鋪租賃協(xié)議書14.1.2商鋪平面圖14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.4乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；15.2.2對商鋪進行評估，提供評估報告；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)法律問題；15.2.4監(jiān)督商鋪的裝修、維護等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。17.3.1第三方的專業(yè)能力；17.3.2第三方介入的具體任務(wù)；17.3.3市場行情及第三方服務(wù)價格。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。22.2.1第三方的營業(yè)執(zhí)照；22.2.2第三方的專業(yè)資格證書；22.2.3第三方的業(yè)績證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：正式簽訂的租賃協(xié)議書，包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：作為合同主體，本附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪平面圖要求：商鋪的平面布局圖，清晰標(biāo)注商鋪的面積、出入口、設(shè)備位置等信息。說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，確保租賃的準(zhǔn)確性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的身份證明。4.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：身份證是乙方身份的合法證明。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.商鋪評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.法律咨詢意見書要求：第三方法律顧問提供的法律咨詢意見書，包含對合同條款的解釋、法律風(fēng)險評估等。說明：法律咨詢意見書有助于甲乙雙方理解合同法律風(fēng)險。8.商鋪裝修設(shè)計圖要求：商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包含裝修材料、施工工藝、效果圖等信息。9.裝修施工合同要求：甲乙雙方與裝修施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是保障裝修工程順利進行的關(guān)鍵。10.裝修驗收報告要求：裝修完工后的驗收報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付月租金的_______%作為滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。示例：乙方將商鋪改為住宅使用，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付5000元違約金。3.未按約定進行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進行裝修，應(yīng)按照甲方要求進行整改，并支付_______元違約金。示例：乙方未按約定進行裝修，應(yīng)支付1000元違約金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并解除轉(zhuǎn)租合同。示例：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付2000元違約金。5.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付3000元違約金。6.乙方違反獨家經(jīng)營條款責(zé)任認(rèn)定：乙方違反獨家經(jīng)營條款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方違反獨家經(jīng)營條款，應(yīng)支付4000元違約金。7.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方各_______元。全文完。2024商鋪租賃正式合同——包含獨家經(jīng)營權(quán)限條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.獨家經(jīng)營權(quán)限7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3競爭限制7.4經(jīng)營許可8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修期限10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.商鋪終止租賃11.1終止條件11.2終止程序11.3終止賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整幅度：不超過原租金的____%5.3調(diào)整通知：提前____天書面通知對方6.保證金6.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方履行完畢合同約定6.2.2承租方無違約行為6.3保證金退還方式：在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還7.獨家經(jīng)營權(quán)限7.1經(jīng)營范圍：___________7.2經(jīng)營時間：____時____分至____時____分7.3競爭限制：在租賃期限內(nèi)，承租方不得在同一商圈內(nèi)從事與租賃商鋪相同或類似的經(jīng)營活動7.4經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全與維護8.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.3負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外公共設(shè)施的清潔和綠化8.2承租方責(zé)任：8.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)8.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的清潔工作8.2.3保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)9.商鋪裝修與改造9.1裝修審批：9.1.1承租方進行裝修前需提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行9.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、時間、費用等9.2裝修費用：9.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)9.2.2裝修期間，商鋪租金按實際經(jīng)營時間計算9.3裝修期限：9.3.1裝修期限不得超過____個月9.3.2裝修期間，商鋪不得對外經(jīng)營10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)10.2轉(zhuǎn)讓審批：10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方10.2.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3轉(zhuǎn)租條件：10.3.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原承租方相同的經(jīng)營資質(zhì)10.4轉(zhuǎn)租審批：10.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方10.4.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)11.商鋪終止租賃11.1終止條件：11.1.1租賃期滿11.1.2出租方或承租方違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方11.2.2終止后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.3終止賠償：11.3.1因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時支付租金12.1.2違反經(jīng)營范圍12.1.3故意損壞商鋪設(shè)施12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)葥p失12.3違約賠償：12.3.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任12.3.2賠償金用于修復(fù)、賠償或支付違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1______仲裁委員會13.3爭議解決期限：13.3.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式送達(dá)對方住所或約定的通訊地址14.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2合同附件：14.2.1本合同14.2.2商鋪租賃合同附件14.3合同生效與終止：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入合同目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的合理性和合法性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以在合同中明確約定引入第三方的方式，包括直接引入或通過中介方引入。16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過約定的金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如無約定，則責(zé)任限額為____元。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方共同原因或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。19.1.2責(zé)任劃分：第三方對甲