2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理銷售服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理銷售服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房代理銷售服務(wù)范圍2.2賣方提供資料要求2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3退費(fèi)規(guī)定5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1二手房信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2協(xié)議終止后的信息處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議變更生效10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.2其他約定事項(xiàng)13.附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.簽字及生效14.1協(xié)議簽字14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房代理銷售服務(wù)范圍：2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告宣傳、舉辦看房活動(dòng)等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，并陪同買方看房。2.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成交易。2.2賣方提供資料要求：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、房屋周邊環(huán)境介紹等。2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的二手房代理銷售服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起。3.2協(xié)議終止日期：自該房屋成功出售或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日起。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后，甲方按照成交價(jià)的____%支付給乙方。4.3退費(fèi)規(guī)定：如協(xié)議解除，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用比例退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1二手房信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在代理銷售過程中獲取的該房屋信息歸乙方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于其他用途。5.2協(xié)議終止后的信息處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)妥善保管該房屋信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供的房屋信息虛假或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第九條協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議變更生效：除法律另有規(guī)定外，協(xié)議變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且該房屋未成功出售；10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；10.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和履行，均受本協(xié)議簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字及生效14.1簽字：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助執(zhí)行本協(xié)議的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可介入。2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與買方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；3.1.2根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相關(guān)輔助服務(wù)；3.1.3收取甲方和乙方約定的報(bào)酬。3.2.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.2.3在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，與甲方之間的關(guān)系基于乙方的委托。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接的法律關(guān)系，各自的責(zé)任由各自承擔(dān)。第六條第三方的退出與替代6.1第三方因故退出本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方替代原第三方，并經(jīng)甲方同意后，新的第三方方可介入。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2乙方應(yīng)在變更或替換第三方前，向甲方提供新的第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在乙方與第三方的協(xié)議中明確約定。8.2甲方在支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)包含第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第十一條第三方介入后的協(xié)議終止11.1如第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，因故導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2第三方介入本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息（如地址、面積、戶型、樓層、朝向等）、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋維修記錄、房屋周邊環(huán)境介紹等。附件說明：本附件作為甲方提供的重要信息，是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和尋找買方的基礎(chǔ)資料。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間以及任何可能的退費(fèi)規(guī)定。附件說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，是甲乙雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件作為第三方介入本協(xié)議執(zhí)行的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件作為解決爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議，確保了爭(zhēng)議的快速、公正解決。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為保密條款的補(bǔ)充，保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議解除違約：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面解除協(xié)議。示例說明：甲方在服務(wù)期限內(nèi)，未與乙方協(xié)商一致，單方面解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例說明：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。示例說明：乙方泄露甲方的客戶名單，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定提供資料：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照協(xié)議約定提供房屋資料或其他必要資料。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理銷售服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時(shí)間3.2協(xié)議終止時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招攬客戶4.2展示房源4.3協(xié)助成交5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合作方式及分工6.1協(xié)作方式6.2分工安排7.房源信息發(fā)布7.1信息發(fā)布渠道7.2信息發(fā)布內(nèi)容8.客戶保密8.1客戶信息保密原則8.2保密期限9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.解約條件及程序11.1解約條件11.2解約程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：_______1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.2.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：_______2.1.2房源面積：_______平方米2.1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.4房源結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房源權(quán)屬：_______2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房源他項(xiàng)權(quán)利證明：_______3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時(shí)間：_______年_______月_______日3.2協(xié)議終止時(shí)間：_______年_______月_______日4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招攬客戶4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過合法渠道，積極招攬潛在買家。4.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2展示房源4.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照賣方要求，及時(shí)安排客戶看房。4.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源展示的真實(shí)性和完整性。4.3協(xié)助成交4.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方與買家進(jìn)行談判，促成交易。4.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：_______%5.2傭金支付方式：_______5.3傭金支付時(shí)間：交易完成后_______日內(nèi)6.合作方式及分工6.1協(xié)作方式：_______6.2分工安排6.2.1賣方負(fù)責(zé)提供房源信息、權(quán)屬證明等材料。6.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等。7.房源信息發(fā)布7.1信息發(fā)布渠道：_______7.2信息發(fā)布內(nèi)容7.2.1房源基本情況7.2.2房源聯(lián)系方式7.2.3賣方授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為發(fā)布房源信息8.客戶保密8.1客戶信息保密原則8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密內(nèi)容包含但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房意向等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1賣方未按時(shí)提供房源信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違法責(zé)任9.2.1賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在履行協(xié)議過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.解約條件及程序11.1解約條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2協(xié)議一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解約程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起解除。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房源信息表、傭金確認(rèn)書等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1房源信息表14.2傭金確認(rèn)書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的交易過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于為賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供輔助性服務(wù)，不涉及交易主體地位的變更。16.第三方介入的審批程序16.1賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入前，賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照與賣方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2第三方不得損害經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。18.3第三方與買方的責(zé)權(quán)利劃分18.3.1第三方不得直接與買方進(jìn)行交易。18.3.2第三方在提供輔助性服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，書面修改本合同。19.2任何變更均不得影響本合同其他條款的有效性。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)議各方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)完成情況。21.2第三方介入終止后，協(xié)議各方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：房源信息表作為房源基本情況的重要附件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.傭金確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等條款。說明：傭金確認(rèn)書作為傭金支付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明作為協(xié)議雙方合法性的證明，是合同有效性的重要組成部分。4.房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：房源權(quán)屬證明是證明房源所有權(quán)的重要文件，是交易合法性的關(guān)鍵。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明是免除協(xié)議一方責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明材料的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房源信息或權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法履行代理職責(zé)，賣方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因延遲而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能有效招攬客戶，導(dǎo)致賣方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償賣方因交易延遲而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理銷售服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6付款方式1.7傭金支付2.賣方責(zé)任與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息2.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3房產(chǎn)交付2.4合同解除3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)推廣3.2尋找買方3.3房產(chǎn)交易3.4合同履行3.5合同解除4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂買賣合同4.2驗(yàn)房4.3支付定金4.4網(wǎng)簽4.5辦理過戶手續(xù)4.6支付房款4.7房產(chǎn)交付5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息賣方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。1.3服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受賣方委托，提供二手房代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。1.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)成交或合同解除之日止。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，首期支付比例為服務(wù)費(fèi)用總額的30%，成交后支付剩余70%。1.6付款方式1.6.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。1.6.2付款賬戶信息由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供，賣方應(yīng)確保付款安全。1.7傭金支付1.7.1房產(chǎn)成交后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將按照合同約定向賣方支付傭金。1.7.2傭金支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付房款。第二條賣方責(zé)任與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賣方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)推廣、尋找買方等工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.3房產(chǎn)交付賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。2.4合同解除2.4.1在服務(wù)期限內(nèi)，如賣方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。2.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需支付違約金。第三條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)推廣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，積極推廣賣方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)市場(chǎng)知名度。3.2尋找買方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極尋找有意向的買方，并及時(shí)與賣方溝通。3.3房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽訂買賣合同等。3.4合同履行經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，全面履行自己的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.5合同解除3.5.1在服務(wù)期限內(nèi)，如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知賣方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5.2在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需支付違約金。第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂買賣合同賣方與買方應(yīng)按照合同約定，簽訂正式的買賣合同。4.2驗(yàn)房賣方應(yīng)與買方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.3支付定金買方應(yīng)按照合同約定，在簽訂買賣合同后支付定金。4.4網(wǎng)簽賣方與買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求，進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽。4.5辦理過戶手續(xù)賣方與買方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6支付房款買方應(yīng)按照合同約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款。4.7房產(chǎn)交付賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方和買方按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用6.2.1除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照合同約定或協(xié)商解決。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判內(nèi)容等。7.2.2本保密條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1房產(chǎn)交易成功，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。10.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖10.2.1房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同附件三包括但不限于賣方身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易相關(guān)文件等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充方式13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為合同的一部分。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行有輔助作用或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容16.1.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；16.1.2法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；16.1.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理；16.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和建議；17.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；18.2.2因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；18.2.3因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.1明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；19.1.2確定第三方的責(zé)任限額；19.1.3規(guī)定第三方介入的程序和條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1