2024賣方委托經紀機構二手房代理銷售服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經紀機構二手房代理銷售服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的2.服務內容2.1二手房代理銷售服務范圍2.2賣方提供資料要求2.3經紀機構提供的服務3.服務期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3服務期限延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式及時間4.3退費規(guī)定5.知識產權5.1二手房信息的知識產權歸屬5.2協(xié)議終止后的信息處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2經紀機構違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議變更生效10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.2其他約定事項13.附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服務費用明細表14.簽字及生效14.1協(xié)議簽字14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條服務內容2.1二手房代理銷售服務范圍：2.1.1乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的買方。2.1.2乙方負責對該房屋進行市場推廣，包括但不限于網絡平臺、廣告宣傳、舉辦看房活動等。2.1.3乙方負責安排看房時間，并陪同買方看房。2.1.4乙方負責協(xié)助甲方與買方進行談判，促成交易。2.2賣方提供資料要求：甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋維修記錄、房屋周邊環(huán)境介紹等。2.3經紀機構提供的服務：乙方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的二手房代理銷售服務，確保服務的質量和效果。第三條服務期限3.1協(xié)議起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起。3.2協(xié)議終止日期：自該房屋成功出售或協(xié)議約定的服務期限屆滿之日起。3.3服務期限延長：在服務期限內，如雙方協(xié)商一致，可延長服務期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整。4.2支付方式及時間：4.2.1甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內支付首期服務費用，金額為人民幣____元。4.2.2剩余服務費用在房屋成交后，甲方按照成交價的____%支付給乙方。4.3退費規(guī)定：如協(xié)議解除，乙方應根據(jù)實際提供服務的時間和服務費用比例退還甲方部分服務費用。第五條知識產權5.1二手房信息的知識產權歸屬：乙方在代理銷售過程中獲取的該房屋信息歸乙方所有，未經甲方書面同意，乙方不得將其用于其他用途。5.2協(xié)議終止后的信息處理：協(xié)議終止后，乙方應妥善保管該房屋信息，未經甲方同意不得泄露給任何第三方。第六條保密條款6.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均為雙方應保密的內容。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供的房屋信息虛假或存在隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2經紀機構違約責任：7.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決，爭議應提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第九條協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內容時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議變更生效：除法律另有規(guī)定外，協(xié)議變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1協(xié)議約定的服務期限屆滿，且該房屋未成功出售；10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；10.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予改正；10.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，并在收到書面通知之日起____個工作日內辦理解除手續(xù)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決和履行，均受本協(xié)議簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系暢通，如有變更，應及時書面通知對方。12.2其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服務費用明細表第十四條簽字及生效14.1簽字：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本協(xié)議過程中，經甲乙雙方同意，參與或協(xié)助執(zhí)行本協(xié)議的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由乙方提出申請，經甲方審核批準后，方可介入。2.2乙方應向甲方提供第三方的相關資質證明和業(yè)務能力證明。第三條第三方的權利與義務3.1.1乙方授權范圍內，代表乙方與買方進行談判、簽訂買賣合同；3.1.2根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相關輔助服務；3.1.3收取甲方和乙方約定的報酬。3.2.1嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.2.3在乙方授權范圍內行使權利，不得超越授權范圍。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____元整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為乙方的代理人，與甲方之間的關系基于乙方的委托。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的責任，由乙方承擔，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間無直接的法律關系，各自的責任由各自承擔。第六條第三方的退出與替代6.1第三方因故退出本協(xié)議執(zhí)行，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.2乙方有權根據(jù)實際情況選擇新的第三方替代原第三方，并經甲方同意后，新的第三方方可介入。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需變更或替換，應經甲乙雙方書面同意。7.2乙方應在變更或替換第三方前，向甲方提供新的第三方的相關資質證明和業(yè)務能力證明。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中產生的費用，由乙方承擔，并在乙方與第三方的協(xié)議中明確約定。8.2甲方在支付乙方服務費用時，應包含第三方介入產生的費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應遵守本協(xié)議約定的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第十一條第三方介入后的協(xié)議終止11.1如第三方介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，因故導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2第三方介入本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房信息表詳細要求：包括房屋的基本信息（如地址、面積、戶型、樓層、朝向等）、房屋產權狀況、房屋維修記錄、房屋周邊環(huán)境介紹等。附件說明：本附件作為甲方提供的重要信息，是乙方進行市場推廣和尋找買方的基礎資料。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用總額、支付方式、支付時間以及任何可能的退費規(guī)定。附件說明：本附件作為服務費用的詳細清單，是甲乙雙方履行支付義務的依據(jù)。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的詳細信息、介入條件、權利義務、責任限額、費用承擔等。附件說明：本附件作為第三方介入本協(xié)議執(zhí)行的補充協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為解決爭議的補充協(xié)議，確保了爭議的快速、公正解決。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件作為保密條款的補充，保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議解除違約：責任認定標準：未經對方書面同意，單方面解除協(xié)議。示例說明：甲方在服務期限內，未與乙方協(xié)商一致，單方面解除協(xié)議，應承擔違約責任。2.未按時支付服務費用：責任認定標準：未按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付服務費用。示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時間內支付首期服務費用，應向乙方支付____%的違約金。3.提供虛假信息：責任認定標準：甲方提供虛假的房屋信息，導致乙方遭受損失。示例說明：甲方提供虛假的房屋產權證明，導致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應承擔賠償責任。4.未履行保密義務：責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。示例說明：乙方泄露甲方的客戶名單，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.未按約定提供資料：責任認定標準：未按照協(xié)議約定提供房屋資料或其他必要資料。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內向乙方提供完整的房屋信息，導致乙方無法正常進行市場推廣，甲方應承擔相應責任。全文完。2024賣方委托經紀機構二手房代理銷售服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經紀機構基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止時間4.代理服務內容4.1招攬客戶4.2展示房源4.3協(xié)助成交5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.合作方式及分工6.1協(xié)作方式6.2分工安排7.房源信息發(fā)布7.1信息發(fā)布渠道7.2信息發(fā)布內容8.客戶保密8.1客戶信息保密原則8.2保密期限9.法律責任9.1違約責任9.2違法責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.解約條件及程序11.1解約條件11.2解約程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2經紀機構基本信息1.2.1經紀機構名稱：_______1.2.2經紀機構住所：_______1.2.3經紀機構法定代表人：_______1.2.4經紀機構聯(lián)系電話：_______2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：_______2.1.2房源面積：_______平方米2.1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.4房源結構：_______2.1.5房源權屬：_______2.2房源權屬證明2.2.1房源產權證號：_______2.2.2房源他項權利證明：_______3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間：_______年_______月_______日3.2協(xié)議終止時間：_______年_______月_______日4.代理服務內容4.1招攬客戶4.1.1經紀機構應通過合法渠道，積極招攬潛在買家。4.1.2經紀機構應向客戶如實提供房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2展示房源4.2.1經紀機構應按照賣方要求，及時安排客戶看房。4.2.2經紀機構應確保房源展示的真實性和完整性。4.3協(xié)助成交4.3.1經紀機構應協(xié)助賣方與買家進行談判，促成交易。4.3.2經紀機構應協(xié)助賣方完成交易過程中的各項手續(xù)。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：_______%5.2傭金支付方式：_______5.3傭金支付時間：交易完成后_______日內6.合作方式及分工6.1協(xié)作方式：_______6.2分工安排6.2.1賣方負責提供房源信息、權屬證明等材料。6.2.2經紀機構負責招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等。7.房源信息發(fā)布7.1信息發(fā)布渠道：_______7.2信息發(fā)布內容7.2.1房源基本情況7.2.2房源聯(lián)系方式7.2.3賣方授權經紀機構代為發(fā)布房源信息8.客戶保密8.1客戶信息保密原則8.1.1經紀機構對客戶的個人信息負有保密義務，未經客戶同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密內容包含但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、財務狀況、購房意向等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。9.法律責任9.1違約責任9.1.1賣方未按時提供房源信息或權屬證明，導致經紀機構無法履行代理職責的，應承擔相應的違約責任。9.1.2經紀機構未履行招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等義務的，應承擔相應的違約責任。9.2違法責任9.2.1賣方或經紀機構在履行協(xié)議過程中違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.解約條件及程序11.1解約條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2協(xié)議一方違約，對方有權解除本協(xié)議。11.2解約程序11.2.1解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達之日起解除。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房源信息表、傭金確認書等。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2經紀機構代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1房源信息表14.2傭金確認書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在賣方與經紀機構之間的交易過程中，為提供相關服務或協(xié)助而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、貸款機構、房地產交易平臺等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于為賣方與經紀機構提供輔助性服務，不涉及交易主體地位的變更。16.第三方介入的審批程序16.1賣方與經紀機構同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入前，賣方與經紀機構應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在其服務范圍內，因故意或重大過失造成賣方或經紀機構損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其與賣方或經紀機構簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與賣方的責權利劃分18.1.1第三方應按照與賣方簽訂的服務協(xié)議履行職責。18.1.2第三方不得損害賣方的合法權益。18.1.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用由賣方承擔。18.2第三方與經紀機構的責權利劃分18.2.1第三方應按照與經紀機構簽訂的服務協(xié)議履行職責。18.2.2第三方不得損害經紀機構的合法權益。18.2.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用由經紀機構承擔。18.3第三方與買方的責權利劃分18.3.1第三方不得直接與買方進行交易。18.3.2第三方在提供輔助性服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害買方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致本合同內容需要變更的，賣方與經紀機構應協(xié)商一致，書面修改本合同。19.2任何變更均不得影響本合同其他條款的有效性。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)議各方因第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，賣方與經紀機構應書面確認服務完成情況。21.2第三方介入終止后，協(xié)議各方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行后續(xù)義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、戶型、結構、權屬、價格、配套設施等信息。說明：房源信息表作為房源基本情況的重要附件，應確保信息的真實性和準確性。2.傭金確認書詳細要求：明確傭金比例、支付方式、支付時間等條款。說明：傭金確認書作為傭金支付的重要依據(jù)，雙方應簽字確認。3.協(xié)議雙方身份證明詳細要求：提供賣方和經紀機構的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明作為協(xié)議雙方合法性的證明，是合同有效性的重要組成部分。4.房源權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：房源權屬證明是證明房源所有權的重要文件，是交易合法性的關鍵。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應詳細約定各方權利義務。6.不可抗力證明詳細要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明是免除協(xié)議一方責任的重要依據(jù)，應確保證明材料的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房源信息或權屬證明。責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，賠償經紀機構因此造成的損失。示例：賣方未在約定時間內提供房源信息，導致經紀機構無法履行代理職責，賣方應賠償經紀機構因延遲而產生的合理費用。2.經紀機構違約行為及責任認定違約行為：未履行招攬客戶、展示房源、協(xié)助成交等義務。責任認定：經紀機構應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此造成的損失。示例：經紀機構未能有效招攬客戶，導致賣方無法在約定時間內完成交易，經紀機構應賠償賣方因交易延遲而產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在其服務范圍內因故意或重大過失造成賣方或經紀機構損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償賣方或經紀機構因此造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時，由于評估結果嚴重失誤，導致賣方或經紀機構遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024賣方委托經紀機構二手房代理銷售服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3服務內容1.4服務期限1.5服務費用1.6付款方式1.7傭金支付2.賣方責任與義務2.1提供房產信息2.2配合經紀機構2.3房產交付2.4合同解除3.經紀機構責任與義務3.1房產推廣3.2尋找買方3.3房產交易3.4合同履行3.5合同解除4.房產交易流程4.1簽訂買賣合同4.2驗房4.3支付定金4.4網簽4.5辦理過戶手續(xù)4.6支付房款4.7房產交付5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決6.稅費與費用6.1稅費承擔6.2其他費用7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：房產信息清單10.2附件二：房產交易流程圖10.3附件三：其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同修改與補充13.1修改方式13.2補充方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房產信息賣方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產位置、面積、產權狀況、配套設施等。1.3服務內容經紀機構接受賣方委托，提供二手房代理銷售服務，包括但不限于市場推廣、尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。1.4服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房產成交或合同解除之日止。1.5服務費用1.5.1經紀機構將按照市場標準收取服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.5.2服務費用支付方式為分期支付，首期支付比例為服務費用總額的30%，成交后支付剩余70%。1.6付款方式1.6.1付款方式為銀行轉賬，雙方應按照合同約定的時間、金額進行轉賬。1.6.2付款賬戶信息由經紀機構提供，賣方應確保付款安全。1.7傭金支付1.7.1房產成交后，經紀機構將按照合同約定向賣方支付傭金。1.7.2傭金支付條件為房產過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付房款。第二條賣方責任與義務2.1提供房產信息賣方應向經紀機構提供真實、準確、完整的房產信息，并對提供信息的真實性、合法性負責。2.2配合經紀機構賣方應積極配合經紀機構進行房產推廣、尋找買方等工作，并及時反饋相關信息。2.3房產交付賣方應按照合同約定的時間、方式將房產交付給買方，并確保房產交付時符合合同約定。2.4合同解除2.4.1在服務期限內，如賣方單方面解除合同，應提前三十日書面通知經紀機構，并支付經紀機構已提供服務的相應費用。2.4.2在服務期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需支付違約金。第三條經紀機構責任與義務3.1房產推廣經紀機構應按照合同約定，積極推廣賣方房產，提高房產市場知名度。3.2尋找買方經紀機構應積極尋找有意向的買方，并及時與賣方溝通。3.3房產交易經紀機構應協(xié)助賣方與買方進行房產交易，包括但不限于談判、簽訂買賣合同等。3.4合同履行經紀機構應按照合同約定，全面履行自己的義務，確保房產交易順利進行。3.5合同解除3.5.1在服務期限內，如經紀機構單方面解除合同，應提前三十日書面通知賣方，并退還已收取的服務費用。3.5.2在服務期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需支付違約金。第四條房產交易流程4.1簽訂買賣合同賣方與買方應按照合同約定，簽訂正式的買賣合同。4.2驗房賣方應與買方共同對房產進行驗收，確保房產符合合同約定。4.3支付定金買方應按照合同約定，在簽訂買賣合同后支付定金。4.4網簽賣方與買方應按照當?shù)胤抗懿块T要求，進行房產網簽。4.5辦理過戶手續(xù)賣方與買方應按照合同約定，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.6支付房款買方應按照合同約定，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款。4.7房產交付賣方應按照合同約定，將房產交付給買方。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行。5.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。5.3爭議解決5.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條稅費與費用6.1稅費承擔6.1.1房產交易過程中產生的稅費，由賣方和買方按照國家法律法規(guī)和合同約定各自承擔。6.2其他費用6.2.1除稅費外，雙方應承擔的其他費用，按照合同約定或協(xié)商解決。第七條保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。7.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或交易過程中的商業(yè)秘密。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于房產信息、交易價格、談判內容等。7.2.2本保密條款的保密義務在本合同終止后仍有效。7.3違約責任7.3.1如一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構8.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1房產交易成功，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房產信息清單10.1.1房產信息清單應詳細列明房產的基本情況，包括但不限于房產位置、面積、產權狀況、配套設施等。10.2附件二：房產交易流程圖10.2.1房產交易流程圖應清晰展示房產交易各環(huán)節(jié)及時間節(jié)點。10.3附件三：其他相關文件10.3.1合同附件三包括但不限于賣方身份證明、房產產權證明、交易相關文件等。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。11.2送達地址11.2.1雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更應及時通知對方。11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十三條合同修改與補充13.1修改方式13.1.1合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充方式13.2.1合同的補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后作為合同的一部分。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同履行有輔助作用或提供相關服務的個人或機構。15.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，并應在本合同中明確第三方的身份、職責和服務內容。16.第三方的職責和服務內容16.1.1房產評估、鑒定；16.1.2法律咨詢、風險評估；16.1.3房產交易相關手續(xù)辦理；16.1.4其他甲乙雙方約定的服務。17.第三方的權利和義務17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2在其職責范圍內，獨立作出決策和建議；17.1.3收取甲乙雙方約定的服務費用。17.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；17.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；17.2.3對其提供的服務的質量負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的責任；18.2.2因第三方違約導致合同無法履行的責任；18.2.3因第三方不當行為導致甲乙雙方損失的責任。19.第三方介入的合同變更19.1.1明確第三方的身份、職責和服務內容；19.1.2確定第三方的責任限額；19.1.3規(guī)定第三方介入的程序和條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1