2024年房產(chǎn)抵押協(xié)議官方指導(dǎo)樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押協(xié)議官方指導(dǎo)樣本一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)抵押的目的1.3房產(chǎn)抵押的期限2.抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款的義務(wù)4.2保持房產(chǎn)狀況的義務(wù)4.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)5.貸款人的權(quán)利5.1按約定取得貸款的權(quán)利5.2監(jiān)督抵押房產(chǎn)狀況的權(quán)利5.3在違約情況下采取措施的權(quán)利6.違約處理6.1違約的定義與處理6.2貸款人行使抵押權(quán)的條件與程序6.3違約對(duì)貸款人與借款人權(quán)益的影響7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3法律適用與管轄10.4合同的附件11.附件一：房產(chǎn)抵押合同范本11.1房產(chǎn)抵押合同的簽訂主體11.2房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容12.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明12.1抵押權(quán)設(shè)立證明的樣式與內(nèi)容12.2抵押權(quán)設(shè)立證明的獲取與提交13.附件三：還款計(jì)劃表13.1還款計(jì)劃表的樣式與內(nèi)容13.2還款計(jì)劃表的填寫與提交14.附件四：房產(chǎn)抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，確保貸款人按期收回貸款本金及利息。1.2房產(chǎn)抵押的目的甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。為擔(dān)保乙方的貸款權(quán)益，甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。1.3房產(chǎn)抵押的期限本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押期限為自本協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方的抵押房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積）平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)甲方保證抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)描述），并確保在抵押期間，房產(chǎn)的使用性質(zhì)不得發(fā)生變更。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)依法辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立證明提交給乙方。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)依法設(shè)立后，具有優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利。第四條借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款的義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。4.2保持房產(chǎn)狀況的義務(wù)4.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)甲方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條貸款人的權(quán)利5.1按約定取得貸款的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款。5.2監(jiān)督抵押房產(chǎn)狀況的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3在違約情況下采取措施的權(quán)利甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，采取行使抵押權(quán)等措施，以維護(hù)其合法權(quán)益。第六條違約處理6.1違約的定義與處理甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)還款或未履行其他義務(wù)的，視為違約。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人行使抵押權(quán)的條件與程序甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。乙方向甲方送達(dá)書面通知后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3違約對(duì)貸款人與借款人權(quán)益的影響甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方還需支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的利息的兩倍。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本協(xié)議雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。9.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件為：甲方按期償還借款本金及利息，乙方的貸款權(quán)益得到完全實(shí)現(xiàn)。9.3合同終止后的相關(guān)事宜本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還給甲方。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)本協(xié)議雙方指定的聯(lián)系地址為：（雙方聯(lián)系地址），一方變更聯(lián)系地址時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。所有通知、函件均以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2保密條款雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議的履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本協(xié)議簽訂地為：（簽訂地）。10.4合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)抵押合同范本、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明、還款計(jì)劃表、房產(chǎn)抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條附件一：房產(chǎn)抵押合同范本11.1房產(chǎn)抵押合同的簽訂主體房產(chǎn)抵押合同的簽訂主體為甲方（借款人）和乙方（貸款人）。11.2房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容房產(chǎn)抵押合同主要包括房產(chǎn)抵押的目的、抵押房產(chǎn)的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、借款人的義務(wù)、貸款人的權(quán)利、違約處理等條款。第十二條附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明12.1抵押權(quán)設(shè)立證明的樣式與內(nèi)容抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)包括甲方（借款人）名稱、乙方（貸款人）名稱、抵押房產(chǎn)地址、抵押房產(chǎn)證號(hào)、抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)期限等內(nèi)容。12.2抵押權(quán)設(shè)立證明的獲取與提交甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，向乙方提交抵押權(quán)設(shè)立證明。第十三條附件三：還款計(jì)劃表13.1還款計(jì)劃表的樣式與內(nèi)容還款計(jì)劃表應(yīng)包括甲方（借款人）名稱、乙方（貸款人）名稱、貸款金額、還款期限、還款方式、還款金額、還款日期等內(nèi)容。13.2還款計(jì)劃表的填寫與提交甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的樣式，填寫并提交給乙方。第十四條附件四：房產(chǎn)抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件為：本協(xié)議的履行過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議主要包括對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的調(diào)整、補(bǔ)充或其他相關(guān)事項(xiàng)。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件滿足之日終止。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同范本附件內(nèi)容：本附件包括房產(chǎn)抵押合同的簽訂主體、房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容等。附件要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)由甲方（借款人）和乙方（貸款人）簽訂，主要包括房產(chǎn)抵押的目的、抵押房產(chǎn)的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、借款人的義務(wù)、貸款人的權(quán)利、違約處理等條款。附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明附件內(nèi)容：本附件包括甲方（借款人）名稱、乙方（貸款人）名稱、抵押房產(chǎn)地址、抵押房產(chǎn)證號(hào)、抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)期限等內(nèi)容。附件要求：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，向乙方提交抵押權(quán)設(shè)立證明。附件三：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：本附件包括甲方（借款人）名稱、乙方（貸款人）名稱、貸款金額、還款期限、還款方式、還款金額、還款日期等內(nèi)容。附件要求：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的樣式，填寫并提交給乙方。附件四：房產(chǎn)抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：本附件包括對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的調(diào)整、補(bǔ)充或其他相關(guān)事項(xiàng)。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方（借款人）和乙方（貸款人）簽訂，主要包括對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的調(diào)整、補(bǔ)充或其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)還款或未履行其他義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定和法律規(guī)定，按時(shí)償還借款本金及利息。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的利息的兩倍。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期之前償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還借款本金及利息的利息的兩倍。示例說明：如果甲方在抵押期間擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的收益的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押協(xié)議：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款的協(xié)議。2.借款人：指甲方，即以房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸