2024年房產(chǎn)購并合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購并合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購并合作協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2合作雙方的基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)概述1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.3房產(chǎn)估值1.4購并價格與支付方式1.4.1購并價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間表1.5購并流程與時間安排1.5.1購并流程1.5.2時間安排1.6房產(chǎn)過戶與登記1.6.1過戶流程1.6.2過戶費用1.6.3登記手續(xù)1.7權(quán)利與義務1.7.1甲方權(quán)利與義務1.7.2乙方權(quán)利與義務1.8違約責任1.8.1違約定義1.8.2違約責任1.8.3違約解決方式1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.9.3適用法律1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止后的處理1.11附則1.11.1附件列表1.11.2附件說明1.11.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購并合作協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)購并合作協(xié)議：本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方所持有的房產(chǎn)與乙方進行購并的具體條款和條件的約定。1.1.2甲方：指持有房產(chǎn)的賣方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方：指購買房產(chǎn)的買方，愿意按照本合同約定購買甲方持有的房產(chǎn)。1.1.4房產(chǎn)：指甲方持有的位于_______的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設施等。1.1.5購并價格：指乙方按照本合同約定，購買房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.6支付方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購并價格的方式。1.1.7過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.1.1房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_______平方米。3.1.2房產(chǎn)用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，是否租賃給第三方使用。3.2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：_______3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)的估值為_______元。3.3.2估值依據(jù)：_______第四條購并價格與支付方式4.1購并價格4.1.1房產(chǎn)的購并價格為_______元。4.1.2購并價格的確定依據(jù)：_______4.2支付方式4.2.1乙方應通過_______方式向甲方支付購并價格。4.2.2支付的具體流程和時間安排：_______4.2.3支付的金額和時間節(jié)點：_______第五條購并流程與時間安排5.1購并流程5.1.1雙方簽訂本合同后，進入房產(chǎn)過戶程序。5.1.2過戶完成后，乙方支付剩余購并價格。5.1.3雙方按照約定完成房產(chǎn)交付。5.2時間安排5.2.1購并流程的預計完成時間為_______。5.2.2具體時間安排依據(jù)實際情況和相關(guān)部門的工作進度確定。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶流程6.1.1甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應按照法律規(guī)定提供必要的過戶文件和資料。6.1.3過戶手續(xù)的辦理時間和地點：_______。6.2過戶費用6.2.1過戶費用的承擔方：_______6.2.2過戶費用的具體金額：_______。6.3登記手續(xù)6.3.1乙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3.2登記手續(xù)的辦理時間和地點：_______。第七條權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.1.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性和合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。7.1.2甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。7.2乙方權(quán)利與義務7.2.1乙方應按照本合同約定支付購并價格。7.2.2乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)。第八條違約責任8.1違約定義8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付購并價格、未協(xié)助完成過戶手續(xù)等。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額為購并價格的_______%。8.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約解決方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2.1提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.2.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2選擇訴訟的，雙方應服從人民法院的判決。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同即終止。10.2.2合同終止后，雙方對于本合同的履行不再有義務。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應向甲方支付剩余的購并價格。10.3.2合同終止后，雙方應協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十一條附則11.1附件列表11.1.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.1.3其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件說明11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。11.2.2附件的提供和審核方式：_______11.3合同修訂歷史記錄11.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。11.3.2修訂歷史記錄應包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第十二條通知與送達12.1雙方應以書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。12.2.1發(fā)送至對方的聯(lián)系地址；12.2.2發(fā)送至對方的聯(lián)系電話；12.2.3發(fā)送至對方的電子郵箱。12.3通知和送達的有效期限：自發(fā)送之日起_______個工作日內(nèi)。第十三條完整合同13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購并合作的完整協(xié)議。13.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。13.3本合同的任何口頭協(xié)議均不得作為本合同的組成部分，亦無效。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應自覺履行，確保房產(chǎn)購并合作的合法性、合規(guī)性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，復印件應清晰可見，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，以直觀反映房產(chǎn)的實際狀況。4.過戶費用明細表說明：過戶費用明細表應詳細列明過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.房產(chǎn)交易稅費計算公式說明：房產(chǎn)交易稅費計算公式應明確各項稅費的計算方式，以便于計算具體稅費金額。6.購并價格支付憑證說明：購并價格支付憑證應包括支付方式的詳細信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理地點等信息。8.雙方身份證明復印件說明：雙方身份證明復印件應清晰可見，用于驗證雙方的身份信息。9.授權(quán)委托書說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表雙方辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.其他雙方認為需要附加的文件說明：其他可能涉及的附件，如房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押貸款合同等，應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購并價格責任認定：違約方應支付違約金，并承擔因延遲付款所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購并價格，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于購并價格_______%的違約金。2.未協(xié)助完成過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔因未能協(xié)助完成過戶手續(xù)而導致的費用和損失。示例說明：若甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應承擔因過戶手續(xù)延遲所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.未按約定時間完成房產(chǎn)交付責任認定：違約方應支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，甲方應支付相當于購并價格_______%的違約金。4.提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：違約方應承擔因此導致的一切損失和費用。示例說明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.其他違反本合同約定的行為責任認定：違約方應承擔因此導致的一切損失和費用。示例說明：若甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶解釋：過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人的法律程序。3.購并價格解釋：購并價格是指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)所需支付的總金額。4.支付方