2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同范本解析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.融資租賃雙方2.1融資租賃方2.2被融資租賃方3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)所有權(quán)證書4.融資租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3融資租賃期間變更5.融資租賃金額5.1融資租賃總額5.2分期支付金額5.3逾期利息6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式變更7.抵押權(quán)設(shè)置與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“融資租賃方”指提供融資租賃服務(wù)的公司或個人。（2）“被融資租賃方”指需要融資租賃服務(wù)的公司或個人。（3）“抵押房產(chǎn)”指被融資租賃方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。（4）“融資租賃金額”指融資租賃方提供的總資金額。（5）“還款期限”指被融資租賃方按照約定分期償還融資租賃金額的時間限制。（6）“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條融資租賃雙方2.1融資租賃方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2被融資租賃方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)估值：____________________元3.4房產(chǎn)所有權(quán)證書：____________________第四條融資租賃期限4.1起始日期：____年____月____日4.2終止日期：____年____月____日4.3融資租賃期間變更（1）融資租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的融資租賃期限不得少于原期限的一半。第五條融資租賃金額5.1融資租賃總額：____________________元5.2分期支付金額：____________________元5.3逾期利息（1）逾期利息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止。（2）逾期利息計入下一期還款金額。第六條還款方式6.1還款期限：____年____月____日6.2還款頻率：每月還款一次6.3還款方式變更（1）如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的還款方式應(yīng)有利于雙方的權(quán)益。第七條抵押權(quán)設(shè)置與變更7.1抵押權(quán)登記（1）被融資租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記于融資租賃方名下。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)費用由被融資租賃方承擔(dān)。7.2抵押權(quán)變更（1）抵押權(quán)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）抵押權(quán)變更后，原抵押權(quán)人應(yīng)向新抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除（1）被融資租賃方在合同約定的還款期限內(nèi)，全部清償融資租賃金額及利息后，融資租賃方應(yīng)解除抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)解除后，原抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸被融資租賃方所有。第八條房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護（1）被融資租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。（2）被融資租賃方在房產(chǎn)維護過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前告知融資租賃方，并取得融資租賃方的書面同意。8.2房產(chǎn)保險（1）被融資租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本提交給融資租賃方。（2）保險受益人應(yīng)為融資租賃方。8.3房產(chǎn)稅費（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等，均由被融資租賃方承擔(dān)。（2）被融資租賃方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由被融資租賃方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）被融資租賃方未按約定時間還款。（2）被融資租賃方未按約定維護抵押房產(chǎn)。（3）被融資租賃方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償（1）違約金按逾期還款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。（2）賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期收益損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁期間，除仲裁裁決另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件被融資租賃方連續(xù)兩次逾期還款；被融資租賃方未按約定維護抵押房產(chǎn)，造成融資租賃方損失的；被融資租賃方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響合同履行的。融資租賃方未按約定提供融資租賃服務(wù)；融資租賃方違反合同約定，造成被融資租賃方損失的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）融資租賃方收到抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記證明后，合同生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，被融資租賃方全部清償融資租賃金額及利息。（2）合同解除。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。（2）清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)合同終止。第十三條其他約定13.1通知方式（1）除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、融資租賃協(xié)議等。13.3合同修改（1）對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：（1）甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利履行。（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其收取的服務(wù)費用為限。（2）第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。（2）甲方不得因第三方的服務(wù)瑕疵或過失而追究乙方的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。（2）乙方不得因第三方的服務(wù)瑕疵或過失而追究甲方的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方時，由一方提出申請。（2）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。5.2第三方介入的審批（1）甲、乙雙方對第三方介入的申請進行審議，并形成書面決議。（2）決議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實施（1）第三方根據(jù)甲、乙雙方的決議，開展服務(wù)工作。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.2第三方介入的終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)提前____個工作日通知第三方，終止其介入。（2）終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費用。（2）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲、乙雙方提供的信息予以保密。8.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，用于明確抵押物的所有權(quán)。2.融資租賃協(xié)議要求：提供雙方簽訂的融資租賃協(xié)議，明確融資租賃的金額、期限、還款方式等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確融資租賃的具體內(nèi)容。3.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)估值、市場分析等。4.房產(chǎn)保險單要求：提供抵押房產(chǎn)的保險單，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：作為抵押房產(chǎn)保險的證明，用于保障抵押物的安全。5.還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款期限、還款金額、還款方式等。說明：作為還款安排的依據(jù)，用于明確雙方還款責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。9.通知函要求：提供甲、乙雙方之間的通知函，包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：作為通知的證明，用于記錄雙方之間的溝通情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、補充協(xié)議等。說明：作為合同的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：指被融資租賃方未按約定時間還款的行為。未按約定維護抵押房產(chǎn)：指被融資租賃方未按約定對抵押房產(chǎn)進行維護的行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實：指被融資租賃方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定維護抵押房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：逾期還款：如被融資租賃方逾期還款，應(yīng)按每日萬分之五支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定維護抵押房產(chǎn)：如被融資租賃方未按約定維護抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：如被融資租賃方提供虛假信息，導(dǎo)致融資租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同范本解析1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出租人2.2承租人2.3擔(dān)保人3.融資租賃物3.1融資租賃物的定義3.2融資租賃物的種類3.3融資租賃物的數(shù)量和規(guī)格4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的定義4.2融資租賃期限的起止時間4.3融資租賃期限的延長5.融資租賃租金5.1融資租賃租金的定義5.2融資租賃租金的計算方法5.3融資租賃租金的支付方式和時間6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的定義6.2擔(dān)保物的種類和數(shù)量6.3擔(dān)保物的交付和保管7.抵押物7.1抵押物的定義7.2抵押物的種類和數(shù)量7.3抵押物的登記和公示8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同的生效和解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除的程序13.違約賠償13.1違約賠償?shù)亩x13.2違約賠償?shù)姆秶?3.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?4.其他條款14.1合同的附件14.2通知和公告14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“融資租賃物”是指由出租人提供給承租人使用的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營或者其他用途的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。1.1.2本合同中，“租金”是指承租人按照約定向出租人支付的、用于補償出租人融資租賃物價值的款項。1.1.3本合同中，“擔(dān)保物”是指為保證承租人履行合同義務(wù)，由承租人提供的、具有相應(yīng)價值的財產(chǎn)。1.1.4本合同中，“抵押物”是指為保證承租人履行合同義務(wù)，由承租人或者第三人提供的、經(jīng)出租人同意抵押的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同中對相關(guān)條款的解釋，如有歧義，應(yīng)以條款的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1出租人2.1.1出租人為甲方，全稱為[出租人全稱]，住所地為[出租人住所地]。2.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]。2.2承租人2.2.1承租人為乙方，全稱為[承租人全稱]，住所地為[承租人住所地]。2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人為丙方，全稱為[擔(dān)保人全稱]，住所地為[擔(dān)保人住所地]。2.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼為[丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]。第三條融資租賃物3.1融資租賃物的定義3.1.1本合同所指的融資租賃物為[融資租賃物具體描述]。3.2融資租賃物的種類3.2.1融資租賃物為[具體種類]，包括但不限于：a)房屋b)土地c)設(shè)備d)其他3.3融資租賃物的數(shù)量和規(guī)格3.3.1融資租賃物的數(shù)量為[具體數(shù)量]。3.3.2融資租賃物的規(guī)格為[具體規(guī)格]。第四條融資租賃期限4.1融資租賃期限的定義4.1.1本合同所指的融資租賃期限為[具體期限]，自[起止日期]。4.2融資租賃期限的起止時間4.2.1融資租賃期限自[起止日期]開始，至[起止日期]結(jié)束。4.3融資租賃期限的延長4.3.1在融資租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長融資租賃期限。第五條融資租賃租金5.1融資租賃租金的定義5.1.1本合同所指的融資租賃租金為[具體金額]，包括但不限于本金和利息。5.2融資租賃租金的計算方法5.2.1融資租賃租金按照[具體計算方法]計算。5.3融資租賃租金的支付方式和時間5.3.1承租人應(yīng)在每個[支付周期]內(nèi)支付一次融資租賃租金。5.3.2支付時間為[具體時間]。第六條擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的定義6.1.1本合同所指的擔(dān)保物為[具體描述]。6.2擔(dān)保物的種類和數(shù)量6.2.1擔(dān)保物為[具體種類]，數(shù)量為[具體數(shù)量]。6.3擔(dān)保物的交付和保管6.3.1擔(dān)保物應(yīng)在[具體時間]前交付給出租人。6.3.2擔(dān)保物由出租人負(fù)責(zé)保管。第一部分：合同如下：第八條抵押物8.1抵押物的定義8.1.1本合同所指的抵押物為[抵押物具體描述]，包括但不限于房產(chǎn)、土地或其他有價證券。8.2抵押物的種類和數(shù)量8.2.1抵押物為[具體種類]，包括但不限于：a)房屋b)土地c)設(shè)備d)其他8.2.2抵押物的數(shù)量為[具體數(shù)量]。8.3抵押物的登記和公示8.3.1抵押物應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)完成后，出租人應(yīng)當(dāng)及時將抵押登記證明文件交由承租人查閱。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義9.1.1本合同所指的違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方法為[具體計算方法]。9.3違約金的計算和支付9.3.1違約金的支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)。9.3.2違約金支付方式為[具體支付方式]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除的程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的融資租賃物和未支付的租金。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1出租人同意，承租人可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.1.1融資租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2合同解除的條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同終止和解除的程序13.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的融資租賃物和未支付的租金。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)融資租賃物清單b)抵押物清單c)付款計劃表14.2通知和公告14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。14.3合同的簽署和生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估或其他服務(wù)的個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的必要信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；c)提出改進合同履行的建議；d)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。第三條第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。4.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方的更換6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。6.2更換第三方時，應(yīng)保證新第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。第七條第三方的費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。7.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。第八條第三方的服務(wù)期限8.1第三方的服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.2如合同履行期限延長，第三方的服務(wù)期限相應(yīng)延長。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。9.2違約金的計算方法為[具體計算方法]。9.3違約金的支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的賠償義務(wù)11.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3賠償金額應(yīng)在賠償事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第十二條第三方的終止12.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定終止第三方的服務(wù)。12.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的融資租賃物和未支付的租金。第十三條第三方的后續(xù)服務(wù)13.2后續(xù)服務(wù)的邀請和約定應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明融資租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買價格、購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確融資租賃物的具體內(nèi)容。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值、抵押登記情況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和抵押狀態(tài)。3.付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每個支付周期內(nèi)應(yīng)支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確租金的支付計劃和方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、調(diào)解協(xié)議等。說明：本部分用于收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租人未按時支付租金b)出租人未按時提供融資租賃物c)擔(dān)保人或抵押人未履行擔(dān)?；虻盅毫x務(wù)d)第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的發(fā)生b)違約行為對合同履行造成的影響c)違約行為的嚴(yán)重程度d)違約方的主觀過錯程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租人未按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金[具體金額]。b)出租人未按時提供融資租賃物，導(dǎo)致承租人生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。c)擔(dān)保人或抵押人未履行擔(dān)?；虻盅毫x務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)利受損，擔(dān)保人或抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同概述2.1合同定義2.2合同目的2.3合同期限3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同主體3.1出租方3.2承租方3.3擔(dān)保方3.4抵押方4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2融資租賃設(shè)備基本情況5.融資租賃合同條款5.1融資租賃設(shè)備價格及交付5.2租金支付方式及期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款6.1抵押房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)6.2抵押房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)6.3抵押房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理6.4抵押房產(chǎn)處置7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式及責(zé)任7.2擔(dān)保期限及范圍7.3擔(dān)保解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同概述2.1合同定義本合同所指房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃，是指甲方作為出租方，將融資租賃設(shè)備出租給乙方作為承租方使用，乙方支付租金，甲方提供房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保乙方按合同約定支付租金的行為。2.2合同目的本合同的目的是通過房產(chǎn)抵押擔(dān)保，實現(xiàn)甲方將融資租賃設(shè)備出租給乙方，并確保乙方按照合同約定支付租金。2.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同主體3.1出租方甲方作為出租方，負(fù)責(zé)將融資租賃設(shè)備出租給乙方，并收取租金。3.2承租方乙方作為承租方，有權(quán)使用融資租賃設(shè)備，并按照合同約定支付租金。3.3擔(dān)保方乙方作為擔(dān)保方，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方支付租金提供擔(dān)保。3.4抵押方乙方作為抵押方，將名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方支付租金的擔(dān)保。第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積_______平方米，土地使用年限_______年。4.2融資租賃設(shè)備基本情況融資租賃設(shè)備名稱：_______，型號：_______，數(shù)量：_______臺，單價：_______元人民幣，總價：_______元人民幣。第五條融資租賃合同條款5.1融資租賃設(shè)備價格及交付融資租賃設(shè)備總價為_______元人民幣，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部設(shè)備款項。5.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定，在每期租金到期日支付相應(yīng)租金。租金支付方式為_______，支付期限為_______年。第六條房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款6.1抵押房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)乙方確認(rèn)抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行抵押。6.2抵押房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)抵押房產(chǎn)的評估價值為_______元人民幣，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。6.3抵押房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。6.4抵押房產(chǎn)處置若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償乙方所欠租金及其他費用。第七條擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式及責(zé)任乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，為乙方支付租金提供擔(dān)保。乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵引起的法律責(zé)任。7.2擔(dān)保期限及范圍擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部租金止。擔(dān)保范圍包括乙方未按合同約定支付租金所引起的所有債務(wù)。7.3擔(dān)保解除條件在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，乙方按期支付租金且無其他違約行為，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行期間，雙方所獲得的一切涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均應(yīng)視為保密信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同終止條件合同期滿，乙方支付完畢全部租金，且雙方無未了事宜，合同自動終止。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件房產(chǎn)抵押登記證明文件融資租賃設(shè)備清單乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄雙方協(xié)商一致的其他文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______地點簽署。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)。1.1.2會計師事務(wù)所：對租金支付進行審計的第三方機構(gòu)。1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議的第三方機構(gòu)。1.1.4保險公司：提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.1.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成合同協(xié)議的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際過錯責(zé)任為限。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：3.1.1對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.2對租金支付進行審計，確保租金支付符合合同約定。3.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.1.4提供保險服務(wù)，保障合同標(biāo)的的安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方的介入而免除或減輕自身的