2024年房屋買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址與用途3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.履約與交付6.1履約期限6.2房屋交付時間6.3履約責任與違約責任7.過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.房屋驗收與質(zhì)量保證8.1驗收標準8.2驗收時間8.3質(zhì)量保證9.附屬設施與權(quán)利義務9.1附屬設施情況9.2權(quán)利義務劃分10.爭議解決與仲裁10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)與程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。2.定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同中約定的賣方與買方。2.2“房屋”指賣方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.3“交易價格”指買方購買該房屋的金額，具體金額為人民幣_______元。2.4“合同標的”指賣方名下的房屋及其附屬設施。2.5“附屬設施”指房屋內(nèi)的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電等。2.6“稅費”指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證書編號為_______。3.1.2房屋用途為_______。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人為_______。3.2房屋地址與用途3.2.1房屋地址：_______。3.2.2房屋用途：_______。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋面積：_______平方米。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：_______。4.1.2買方地址：_______。4.1.3買方法定代表人：_______。4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：_______。4.2.2賣方地址：_______。4.2.3賣方法定代表人：_______。5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.1.1買方購買該房屋的交易價格為人民幣_______元。5.2付款方式5.2.1.1首付款：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為首付款。5.2.1.2尾款：買方在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣_______元。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：_______。5.3.2尾款支付時間：_______。6.履約與交付6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2房屋交付時間6.2.1賣方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.3履約責任與違約責任6.3.1買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。6.3.2如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋驗收與質(zhì)量保證8.1驗收標準8.1.1買方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收。8.1.2驗收標準應參照國家有關房屋驗收的法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.1.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復。8.2驗收時間8.2.1買方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成對房屋的驗收。8.2.2如買方未在約定時間內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合交付條件。8.3質(zhì)量保證8.3.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準和設計要求。8.3.2如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。9.附屬設施與權(quán)利義務9.1附屬設施情況9.1.1房屋內(nèi)的附屬設施清單見附件二。9.1.2附屬設施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方。9.2權(quán)利義務劃分9.2.1附屬設施的所有權(quán)歸買方所有。9.2.2附屬設施的維護保養(yǎng)責任由買方承擔。10.爭議解決與仲裁10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)與程序10.2.1如雙方同意，爭議可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同目的實現(xiàn)，合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：_______。13.2.2賣方送達地址：_______。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準確定。16.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。17.第三方責任界定17.1第三方的責任應限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于合同履行過程中因買方、賣方原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的質(zhì)量和效果。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和配合，以確保其服務的順利開展。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方、賣方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其服務任務。19.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.3第三方應保守買方、賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方、賣方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為買方、賣方的行為。20.2第三方與中介方的關系為合作關系，雙方應共同維護買方、賣方的合法權(quán)益。20.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害買方、賣方的利益。21.第三方介入的具體條款21.1買方、賣方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。21.2如引入第三方介入，雙方應在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務。21.3第三方介入的具體費用由買方、賣方按照合同約定承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與買方、賣方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方介入過程中，買方、賣方或第三方提出終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。23.2合同終止后，第三方應向買方、賣方提供已完成的報告或服務成果。24.第三方介入的補充條款24.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，雙方可另行協(xié)商補充。24.2任何補充條款均應與本合同其他條款相一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施。說明：明確房屋交付時的附屬設施情況。3.附件三：房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時符合驗收標準。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方介入的具體事項和服務標準。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：為合同變更提供書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，買方未按時支付房款。示例說明：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，視為違約，應支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋。示例說明：賣方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，視為違約，應支付_______元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在_______日內(nèi)修復，如未修復，視為違約，應承擔修復費用及_______元違約金。4.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方未按合同約定完成服務任務。示例說明：第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，如未按時完成，視為違約，應支付_______元違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致買方、賣方遭受損失。示例說明：第三方在提供房屋評估服務過程中，提供虛假評估報告，導致買方遭受損失，應承擔_______元賠償責任。全文完。2024年房屋買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還時間5.居間服務費用及支付5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋交接及驗收7.1房屋交接時間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋驗收標準8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_________1.3.2居間方住所：_________1.3.3居間方法定代表人：_________1.3.4居間方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.5房屋附屬設施：_________第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：_________第四條履約保證金及退還4.1保證金金額：_________元4.2保證金退還條件：4.2.1合同履行完畢；4.2.2雙方無違約行為；4.3保證金退還時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還。第五條居間服務費用及支付5.1居間服務費用標準：_________元/平方米，共計_________元5.2居間服務費用支付方式：_________5.3居間服務費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：由_________辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費承擔：6.2.1出賣方承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2.2買受方承擔房屋交易中應由買受方承擔的稅費；6.3稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。第七條房屋交接及驗收7.1房屋交接時間：_________7.2房屋交接手續(xù)：7.2.1雙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋交接；7.2.2出賣方應向買受方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關文件；7.2.3雙方應共同檢查房屋及其附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接確認書；7.3房屋驗收標準：_________第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%；8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用；8.3違約金計算方式：違約金=合同總價款×違約金比例×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：_________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一項其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、其他相關證明文件。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二項合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_________12.2其他相關證明文件：_________第十三項合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_________13.2簽署地點：_________第十四項合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任和權(quán)利。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中，并保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應限于其書面協(xié)議中約定的責任范圍。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供咨詢、評估、金融服務等過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的合同履行延遲；3.2.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的甲乙雙方損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其書面協(xié)議約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。第五條第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，履行其專業(yè)服務職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入合同履行過程中，其責任僅限于其書面協(xié)議約定的范圍，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責任。6.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方各自承擔，第三方不承擔責任。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)其書面協(xié)議約定承擔。8.2如無書面協(xié)議約定，甲乙雙方應按公平合理原則分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的合同，其法律效力不受影響。9.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本修正條款的解釋11.1本修正條款是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。11.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)部門印章，確保真實有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋土地使用權(quán)人公章或土地管理部門印章，確保真實有效。說明：用于證明土地使用權(quán)及土地用途。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明房屋買賣雙方的協(xié)議及權(quán)利義務。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確雙方在原合同基礎上增加或變更的條款。說明：用于補充和細化原合同內(nèi)容。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務部門印章，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋交接確認書要求：確認書應詳細列明房屋交接情況，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋已按約定交付。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應加蓋物業(yè)管理公司或相關部門印章，證明維修基金已繳納。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應包括租賃期限、租金、押金等。說明：用于證明房屋租賃情況。9.房屋抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容應包括抵押物、抵押期限、抵押金額等。說明：用于證明房屋已設定抵押。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如水電費繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。說明：用于證明房屋相關費用已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。示例：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。示例：出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導性服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務時，若提供虛假信息導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過程中泄露另一方的商業(yè)秘密，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定交付房屋，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付時間5.履約責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長條件及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2甲方配合義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：____________萬元整。3.2支付方式及時間1.甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__%作為定金；2.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__%；3.甲方應在房屋交接完畢后__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__%。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準本合同居間服務費用為人民幣：____________萬元整。4.2居間服務費用支付時間甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的__%作為預付款；甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的__%；甲方應在房屋交接完畢后__個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的__%。5.履約責任5.1甲方責任1.甲方保證所出售的房屋真實、合法、有效，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；2.甲方保證房屋買賣行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.甲方應按照本合同約定的時間、金額支付房屋交易總價款及居間服務費用；4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方責任1.乙方應按照本合同約定的時間、金額收取房屋交易總價款及居間服務費用；2.乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應按照合同約定，提供居間服務，確保交易順利進行。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履約期限延長條件及程序如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按時完成的，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方，合同履行期限可相應延長。延長期限的協(xié)商和通知應在本合同約定的履行期限屆滿前__個工作日內(nèi)完成。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應在甲方提供的資料齊全的情況下，及時辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，向甲方提供必要的協(xié)助和指導。8.2甲方配合義務1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料；2.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在必要時提供相應的身份證明文件；3.甲方應在乙方通知的情況下，及時辦理房屋過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。9.違約責任9.1甲方違約責任1.若甲方未按約定時間支付房屋交易總價款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.若甲方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定過戶手續(xù)辦理期限的__%。9.2乙方違約責任1.若乙方未按約定時間收取房屋交易總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未收取款項的__%；2.若乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定過戶手續(xù)辦理期限的__%；3.若乙方未按約定提供居間服務，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前__個工作日書面通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項的執(zhí)行雙方應嚴格按照本合同約定的其他約定事項執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于銀行、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要鑒定、評估等情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應提前__個工作日書面通知對方；2.雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，甲方或乙方可以與第三方簽訂相關協(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同交易總價款的__%；2.如第三方責任導致合同無法履行，乙方應在收到甲方書面通知之日起__個工作日內(nèi)，向第三方提出索賠；3.甲方或乙方在第三方責任范圍內(nèi)，可向第三方直接追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立開展業(yè)務活動；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供