2024年度二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（權(quán)屬變更登記）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（權(quán)屬變更登記）范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)及目的2.權(quán)屬變更登記概述3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息5.權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用6.權(quán)屬變更登記辦理流程7.權(quán)屬變更登記時(shí)間及期限8.逾期辦理權(quán)屬變更登記的責(zé)任9.權(quán)屬變更登記完成后房屋交付10.權(quán)屬變更登記完成后款項(xiàng)支付11.爭(zhēng)議解決方式12.補(bǔ)充協(xié)議生效及解除13.附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)及目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確買賣雙方關(guān)于房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)事宜，確保權(quán)屬變更登記的順利進(jìn)行。第二條權(quán)屬變更登記概述2.1買賣雙方同意，在本合同約定的房屋權(quán)屬變更登記前，由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.2權(quán)屬變更登記完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（賣方）名稱：____________________3.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________3.3乙方（買方）名稱：____________________3.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：____________________第四條房屋基本信息4.1房屋坐落地址：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋建筑面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________第五條權(quán)屬變更登記相關(guān)費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋權(quán)屬變更登記所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.2乙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)屬變更登記辦理流程6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3權(quán)屬變更登記辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將權(quán)屬證書交予乙方。第七條權(quán)屬變更登記時(shí)間及期限7.1甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬變更登記時(shí)間內(nèi)完成辦理手續(xù)，具體時(shí)間為：____________________。7.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。第一部分：合同如下：第八條逾期辦理權(quán)屬變更登記的責(zé)任8.1如甲方未能在合同約定的權(quán)屬變更登記時(shí)間內(nèi)完成辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第七條約定支付違約金。8.2如甲方逾期辦理權(quán)屬變更登記導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及本合同約定的違約金。第九條權(quán)屬變更登記完成后房屋交付9.1權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起3日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。第十條權(quán)屬變更登記完成后款項(xiàng)支付10.1權(quán)屬變更登記完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款。10.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書之日起10日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。10.3甲方收到剩余購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款憑證并交付乙方房屋權(quán)屬證書。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條補(bǔ)充協(xié)議生效及解除12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同等。13.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____________________14.3本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入，是指在買賣雙方簽訂本合同后，為協(xié)助完成房屋權(quán)屬變更登記或其他相關(guān)事宜，由買賣雙方共同或單方委托的第三方參與的行為。第十六條第三方介入的授權(quán)16.1買賣雙方可委托第三方介入本合同約定的相關(guān)事宜，但必須事先取得對(duì)方的書面同意。16.2委托第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限額為：____________________元（人民幣）。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為買賣雙方的服務(wù)提供者，不參與買賣雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得買賣雙方的同意。第二十條第三方介入的終止20.1如買賣雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可書面通知對(duì)方及第三方，終止委托協(xié)議。20.2委托協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行委托事項(xiàng)，并退還已收取的款項(xiàng)。第二十一條第三方介入的保密21.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，對(duì)所獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。22.2如買賣雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可參照市場(chǎng)價(jià)格或委托協(xié)議的約定協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的法律適用23.1本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.2如本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1買賣雙方與第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.房屋買賣合同：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的有效身份證、戶口簿等身份證明文件。4.房屋登記申請(qǐng)書：提供買賣雙方共同填寫并提交的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書。5.房屋權(quán)屬變更登記證明：提供房屋權(quán)屬變更登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋面積等信息。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供買賣雙方已繳納的契稅、印花稅等交易稅費(fèi)憑證。8.付款憑證：提供買方已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：提供買賣雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期辦理權(quán)屬變更登記：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付違約金，如每逾期一日支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例：賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，逾期30天，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。2.逾期交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，如每逾期一日支付房屋月租金的1%作為違約金。示例：賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付房屋月租金的15%作為違約金。3.逾期支付購(gòu)房款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，如每逾期一日支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期20天，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2%作為違約金。4.提供虛假信息：買賣雙方或第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押權(quán)，買方發(fā)現(xiàn)后可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.第三方違約：第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、支付違約金等。示例：第三方在提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋面積計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（權(quán)屬變更登記）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的3.1簽訂背景3.2簽訂目的4.權(quán)屬變更登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用4.3權(quán)屬變更登記期限5.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)6.補(bǔ)充協(xié)議生效條件6.1生效條件6.2生效時(shí)間7.補(bǔ)充協(xié)議變更及解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.協(xié)議履行及監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督措施11.協(xié)議解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2損害賠償12.協(xié)議解除后的債務(wù)處理12.1債務(wù)承擔(dān)12.2債務(wù)清償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的3.1簽訂背景因原因，甲乙雙方需對(duì)原《2024年度二手房買賣合同》進(jìn)行補(bǔ)充。3.2簽訂目的為確保甲乙雙方在房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任與義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。4.權(quán)屬變更登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)甲乙雙方同意在房屋買賣交易完成后，由買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，賣方予以配合。4.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3權(quán)屬變更登記期限買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）在辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中，提供必要的證明材料。5.2買方責(zé)任與義務(wù)（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）在辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議生效條件6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.補(bǔ)充協(xié)議變更及解除7.1變更程序本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；（2）如買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；（3）如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充9.1附件（1）原《2024年度二手房買賣合同》；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議履行及監(jiān)督10.1履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行，以書面形式為準(zhǔn)。10.2監(jiān)督措施甲乙雙方應(yīng)按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.協(xié)議解除后的處理11.1資產(chǎn)返還協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施等的返還手續(xù)。11.2損害賠償協(xié)議解除后，如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第8.1條的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.協(xié)議解除后的債務(wù)處理12.1債務(wù)承擔(dān)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。12.2債務(wù)清償甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間清償債務(wù)，如一方未按時(shí)清償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他條款，按原《2024年度二手房買賣合同》的約定執(zhí)行。13.2其他約定甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以回復(fù)。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)萬(wàn)元人民幣的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間仍保持獨(dú)立第三方關(guān)系，中介方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、公平合作，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與解除6.1變更程序甲乙雙方或第三方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2解除程序（1）甲乙雙方或第三方提出解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）如因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本補(bǔ)充條款的生效本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原始《2024年度二手房買賣合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，證明雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之前的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，證明雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之前的交易內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為辦理權(quán)屬變更登記的必備文件。6.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容完整，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已辦理完畢所有權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買方元違約金。（2）買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付賣方元違約金。（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。（4）買方在辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中，提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)不超過(guò)萬(wàn)元人民幣的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.賣方逾期完成權(quán)屬變更登記，買方有權(quán)要求賣方支付元違約金。2.買方逾期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付元違約金。3.賣方提供虛假信息導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方賠償因虛假信息造成的全部損失。4.買方在辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中提供虛假信息，賣方有權(quán)要求買方賠償因虛假信息造成的全部損失。5.第三方在辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方需賠償不超過(guò)萬(wàn)元人民幣的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（權(quán)屬變更登記）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.權(quán)屬變更登記事項(xiàng)2.1權(quán)屬變更登記主體2.2權(quán)屬變更登記范圍2.3權(quán)屬變更登記時(shí)間3.權(quán)屬變更登記手續(xù)3.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)3.2權(quán)屬變更登記資料3.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用4.權(quán)屬變更登記期間權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)5.權(quán)屬變更登記后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)6.權(quán)屬變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬變更登記過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)6.2權(quán)屬變更登記后風(fēng)險(xiǎn)7.權(quán)屬變更登記爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同終止后權(quán)利10.2合同終止后義務(wù)11.合同附件11.1附件一：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書11.2附件二：權(quán)屬變更登記資料清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度二手房買賣合同中關(guān)于權(quán)屬變更登記的相關(guān)事宜，確保權(quán)屬變更登記的順利進(jìn)行。2.權(quán)屬變更登記事項(xiàng)2.1權(quán)屬變更登記主體本協(xié)議雙方為買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2權(quán)屬變更登記范圍權(quán)屬變更登記范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.3權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后三十日內(nèi)完成。3.權(quán)屬變更登記手續(xù)3.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。3.2權(quán)屬變更登記資料權(quán)屬變更登記所需資料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）土地使用權(quán)證書；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。4.權(quán)屬變更登記期間權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方權(quán)利（1）甲方有義務(wù)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)在權(quán)屬變更登記期間支付相關(guān)費(fèi)用。4.2買賣雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付權(quán)屬變更登記費(fèi)用。5.權(quán)屬變更登記后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在權(quán)屬變更登記后履行合同約定的付款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)取得房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。5.2買賣雙方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)在權(quán)屬變更登記后配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)在權(quán)屬變更登記后履行合同約定的付款義務(wù)。6.權(quán)屬變更登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬變更登記過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤；（3）法律法規(guī)變更。6.2權(quán)屬變更登記后風(fēng)險(xiǎn)權(quán)屬變更登記后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）房屋被查封、抵押等；（2）房屋價(jià)值波動(dòng)。7.權(quán)屬變更登記爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方在權(quán)屬變更登記過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。第一部分：合同如下：8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起立即生效。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同終止后權(quán)利（1）雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）任何一方違反合同終止后義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止后義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同終止后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.合同附件11.1附件一：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書11.2附件二：權(quán)屬變更登記資料清單11.3附件三：本合同副本12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除本合同在履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；（2）通知自發(fā)出之日起滿七個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4整體性本合同構(gòu)成買賣雙方在2024年度二手房買賣合同中關(guān)于權(quán)屬變更登記的全部約定，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在2024年度二手房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任限額：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的1%。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料，并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任限額：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的1%。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。2.3第三方作為律師事務(wù)所：（1）責(zé)任限額：第三方作為律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的1%。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并依法提供法律意見(jiàn)、起草合同文本等服務(wù)。2.4第三方作為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任限額：第三方作為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的1%。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照規(guī)定提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，并依法辦理登記手續(xù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供真實(shí)、完整的資料。3.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供真實(shí)、完整的資料。3.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用不得影響甲乙雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期限：（1）第三方介入期限自簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起至權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢為止；（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額在本合同中已明確，任何一方因第三方原因遭受損失，可向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的1%。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.3第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方按照本合同約定追究對(duì)方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：權(quán)屬