2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售居間代理1.2房產(chǎn)購(gòu)買居間代理1.3房產(chǎn)租賃居間代理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益保障第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的違約處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更與終止的程序第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)規(guī)范11.2客戶的合作義務(wù)11.3其他特殊約定第十二條房產(chǎn)中介的資質(zhì)與授權(quán)12.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求12.2房產(chǎn)中介的授權(quán)范圍12.3授權(quán)期限與終止第十三條房產(chǎn)中介的賠償責(zé)任13.1房產(chǎn)中介的過(guò)失責(zé)任13.2房產(chǎn)中介的故意行為13.3賠償限額與支付方式第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)出售居間代理中介方接受房產(chǎn)出售委托后，應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2房產(chǎn)購(gòu)買居間代理中介方接受房產(chǎn)購(gòu)買委托后，應(yīng)盡最大努力，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3房產(chǎn)租賃居間代理中介方接受房產(chǎn)租賃委托后，應(yīng)盡最大努力，尋找合適的租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃交易。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求客戶支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并保密客戶提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。2.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕支付未提供服務(wù)的中介費(fèi)用。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額計(jì)算，具體費(fèi)率在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)的費(fèi)用在交易成功后支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功之日，或者合同約定的其他結(jié)束日期。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方如未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶如未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或者實(shí)際損失的金額，支付違約賠償金，具體賠償方式在合同中約定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院審理，按照法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。8.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同變更與終止的程序合同變更或終止須經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)規(guī)范中介方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。11.2客戶的合作義務(wù)客戶應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并積極配合中介方的相關(guān)工作。11.3其他特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充記載。第十二條房產(chǎn)中介的資質(zhì)與授權(quán)12.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。12.2房產(chǎn)中介的授權(quán)范圍中介方在其資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為客戶辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。12.3授權(quán)期限與終止授權(quán)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。授權(quán)終止后，中介方不得再以授權(quán)范圍內(nèi)的事宜要求客戶支付費(fèi)用。第十三條房產(chǎn)中介的賠償責(zé)任13.1房產(chǎn)中介的過(guò)失責(zé)任中介方如因過(guò)失導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2房產(chǎn)中介的故意行為中介方如故意導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。13.3賠償限額與支付方式賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認(rèn)。14.2客戶簽字蓋章客戶（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認(rèn)。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件二：房產(chǎn)中介授權(quán)書(shū)附件三：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明附件四：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明材料，以證明中介方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：房產(chǎn)中介授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)明確授權(quán)中介方代表辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)信息真實(shí)性聲明本附件由客戶簽署，聲明提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，客戶將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易流程，包括交易步驟、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等相關(guān)的官方公告或證明。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件八：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)包含合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。2.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。3.客戶未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.客戶未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，客戶可提供相關(guān)證據(jù)，要求中介方支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)中介：具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.居間代理：中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并收取傭金。4.服務(wù)費(fèi)用：中介方為客戶提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同終止：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償損失：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律途徑：爭(zhēng)議解決的一種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的不可抗力條款規(guī)