2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約版本說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約版本說明本合同目錄一覽1.1合同續(xù)約的基本原則1.2合同續(xù)約的必要條件和程序1.3合同續(xù)約的期限和續(xù)約費(fèi)用1.4合同續(xù)約的租金調(diào)整1.5合同續(xù)約的租賃用途和范圍1.6合同續(xù)約的物業(yè)管理1.7合同續(xù)約的維修保養(yǎng)責(zé)任1.8合同續(xù)約的違約責(zé)任1.9合同續(xù)約的爭(zhēng)議解決方式1.10合同續(xù)約的合同附件1.11合同續(xù)約的合同生效和終止1.12合同續(xù)約的相關(guān)法律法規(guī)1.13合同續(xù)約的合同簽署和見證1.14合同續(xù)約的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同續(xù)約的基本原則1.1.1本合同續(xù)約遵循平等自愿、公平公正的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.1.2合同續(xù)約不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。1.1.3合同續(xù)約應(yīng)保持原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條合同續(xù)約的必要條件和程序2.1.1租賃商鋪在原租賃期限內(nèi)，未發(fā)生違約行為，且商鋪?zhàn)赓U用途符合城市規(guī)劃要求。2.1.2雙方同意續(xù)租，并就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.1.3租賃商鋪所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況穩(wěn)定，無重大政策調(diào)整。2.1.4雙方按照約定的時(shí)間和方式，簽訂合同續(xù)約。第三條合同續(xù)約的期限和續(xù)約費(fèi)用3.1.1本合同續(xù)約期限為【具體年限】，自原合同終止之日起計(jì)算。3.1.2續(xù)約費(fèi)用按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。3.1.3雙方應(yīng)在合同續(xù)約前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)約費(fèi)用。第四條合同續(xù)約的租金調(diào)整4.1.1在合同續(xù)約期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金應(yīng)按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.1.2如雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的【具體百分比】。4.1.3租金調(diào)整應(yīng)在合同續(xù)約時(shí)明確約定。第五條合同續(xù)約的租賃用途和范圍5.1.1租賃商鋪的用途應(yīng)與原合同約定一致，不得擅自改變。5.1.2租賃范圍應(yīng)與原合同約定一致，不得超出原租賃范圍。5.1.3如需改變租賃用途或范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同續(xù)約的物業(yè)管理6.1.1租賃商鋪的物業(yè)管理由【具體物業(yè)公司】負(fù)責(zé)。6.1.2雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條合同續(xù)約的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任按原合同約定執(zhí)行。7.1.2租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.1.3因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1.4雙方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第八條合同續(xù)約的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。8.1.2若乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。8.1.3若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。8.1.4若雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同續(xù)約的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.3雙方同意在訴訟過程中，遵守法院的判決和裁定。第十條合同續(xù)約的合同附件10.1.1.1原租賃合同副本；10.1.1.2商鋪平面圖；10.1.1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明；10.1.1.4雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；10.1.1.5其他與合同續(xù)約有關(guān)的文件。第十一條合同續(xù)約的合同生效和終止11.1.1本合同續(xù)約自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同續(xù)約期滿或因雙方協(xié)商一致終止合同，本合同續(xù)約終止。11.1.3合同續(xù)約終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同續(xù)約的相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同續(xù)約適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2如合同續(xù)約內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同續(xù)約的合同簽署和見證13.1.1本合同續(xù)約由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2本合同續(xù)約需由【具體見證單位】見證。第十四條合同續(xù)約的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同續(xù)約未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同續(xù)約一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.1.3本合同續(xù)約自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性以及合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，以完成其介入目的。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有權(quán)在合同續(xù)約過程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益：2.3.1第三方在合同續(xù)約過程中，可收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3.2第三方可根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的收益。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體內(nèi)容和要求。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同續(xù)約的順利進(jìn)行。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。4.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、介入程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任限額；5.3.2第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的責(zé)任限額；5.3.3第三方在介入過程中，因未盡到合理注意義務(wù)造成損失的責(zé)任限額。5.4第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的【具體百分比】。5.5第三方在介入過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.4第三方在介入過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.5第三方在介入過程中，如遇到任何爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同副本詳細(xì)要求：提供原租賃合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件作為合同續(xù)約的基礎(chǔ)，需確保內(nèi)容完整、清晰。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃范圍和界限。說明：平面圖用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明商鋪的合法租賃權(quán)利。4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同續(xù)約達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同續(xù)約的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。5.其他與合同續(xù)約有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與合同續(xù)約相關(guān)的其他文件，如租金調(diào)整協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他文件可能包括但不限于政府政策文件、行業(yè)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定于每月1日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，則應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則應(yīng)向乙方支付2000元的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和程度，協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：若雙方在合同續(xù)約過程中，就租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，則可向法院提起訴訟。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約版本說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)地址2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.管理費(fèi)用6.3.物業(yè)使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.合同生效與終止10.1.合同生效日期10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.物業(yè)圖紙11.2.相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更程序12.2.補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.物業(yè)返還13.3.費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)地址：____________________2.2.租賃面積：____________________平方米2.3.租賃用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：____________________元/月4.2.支付方式：____________________4.3.支付時(shí)間：____________________4.4.相關(guān)費(fèi)用：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：____________________5.2.調(diào)整幅度：____________________5.3.調(diào)整通知：____________________6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.管理費(fèi)用：____________________6.3.物業(yè)使用規(guī)范：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：____________________7.2.承租方違約責(zé)任：____________________7.3.違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________9.合同解除9.1.解除條件：____________________9.2.解除程序：____________________9.3.解除通知：____________________10.合同生效與終止10.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：____________________10.3.合同終止程序：____________________11.合同附件11.1.物業(yè)圖紙：____________________11.2.相關(guān)文件：____________________12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更程序：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.補(bǔ)充條款：____________________13.合同解除后的處理13.1.租金退還：____________________13.2.物業(yè)返還：____________________13.3.費(fèi)用結(jié)算：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同的簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同的附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.合同的解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4.合同的保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定，為特定目的而參與的第三方。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.2.評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.3.監(jiān)理方：對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的任何第三方。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對(duì)方。3.2.合同雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.3.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。4.3.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利。5.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2.對(duì)合同雙方的信息保密。5.2.3.對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.第三方受甲方委托，履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.1.3.第三方的工作成果視為甲方的工作成果。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方受乙方委托，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.2.3.第三方的工作成果視為乙方的工作成果。6.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。6.3.2.第三方的責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。6.3.3.第三方的行為視為合同雙方的行為。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2.第三方職責(zé)完成。7.1.3.合同雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。7.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理未盡事宜。7.2.3.合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙的原件或復(fù)印件。說明：用于明確租賃物業(yè)的面積、布局等。3.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況。4.物業(yè)使用規(guī)范要求：制定租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。