2024年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方1.2居間服務(wù)方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3雙方共同遵守的條款5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2房地產(chǎn)付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方法定代表人：__________1.1.5買方身份證號(hào)碼：__________1.1.6買方開戶銀行：__________1.1.7買方銀行賬號(hào)：__________1.2居間服務(wù)方1.2.1居間服務(wù)方名稱：__________1.2.2居間服務(wù)方地址：__________1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.2.4居間服務(wù)方法定代表人：__________1.2.5居間服務(wù)方身份證號(hào)碼：__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：__________3.2居間服務(wù)方式：__________3.3居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.4居間服務(wù)費(fèi)用：__________4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。4.1.2買方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)解除合同。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：__________5.2房地產(chǎn)付款方式：__________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.4付款違約責(zé)任：__________6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________6.3居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：__________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：__________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.2賣方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。8.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=購(gòu)房款×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止情形14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止的一方應(yīng)書面通知另一方。14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。14.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明材料11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。11.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。11.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件說明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是合同主體部分。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、驗(yàn)收日期等。附件說明：本合同附件二為房屋交接清單，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同附件三為居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說明：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本合同附件五為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本合同附件六為付款憑證，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見書、公證文件等。附件說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，根據(jù)實(shí)際情況可能涉及到的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。1.5第三方介入過程中，第三方未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.2賣方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。2.5第三方介入過程中，第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。3.2賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)向買方支付損失賠償金。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.5第三方介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的地址、面積、用途等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容與期限5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)延長(zhǎng)期限及費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證金的支付6.2履約保證金的退還條件6.3履約保證金的利息7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序11.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后果13.1買方解除后果13.2賣方解除后果13.3居間方解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的地址、面積、用途等：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備有衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施，并附帶停車位一個(gè)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付甲方人民幣50萬元作為定金，剩余50萬元應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為交易價(jià)格的3%，即人民幣3萬元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與期限5.1居間服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助雙方簽訂買賣合同等。5.2居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)延長(zhǎng)期限及費(fèi)用：如因特殊情況導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)期限及額外費(fèi)用由雙方另行約定。第六條履約保證6.1履約保證金的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣10萬元作為履約保證金。6.2履約保證金的退還條件：如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)無息退還履約保證金。6.3履約保證金的利息：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金，不足部分由乙方另行賠償。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款和賠償損失。7.3居間方違約責(zé)任：若乙方或甲方違反本合同約定，居間方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)均應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由甲方提供。10.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)附件二應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)價(jià)格分析等，由乙方提供。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，由雙方共同提供。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序，并作為本合同不可分割的組成部分。11.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后立即生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：同第九條規(guī)定的合同解除程序。第十三條合同解除后果13.1買方解除后果：合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)全額退還。13.2賣方解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及任何其他款項(xiàng)。13.3居間方解除后果：居間方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除居間服務(wù)合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制：如合同中未明確規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，雙方應(yīng)參照第八條的規(guī)定處理。14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；c)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。a)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、中介方等其他各方的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；b)第三方與中介方之間為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通；c)第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a)在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；b)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；c)明確第三方介入后的合同履行方式。第七條第三方責(zé)任限額的具體約定a)第三方提供的服務(wù)類型；b)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；c)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。第八條第三方介入后的合同履行a)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第十一條修改與補(bǔ)充11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充；11.2修改或補(bǔ)充后的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要