2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門(mén)面具體位置2.2門(mén)面面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制7.3營(yíng)業(yè)許可要求8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3定期保養(yǎng)要求9.履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3違約責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)證明文件10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物概況2.1門(mén)面具體位置：位于特色商業(yè)街第____號(hào)門(mén)面2.2門(mén)面面積及結(jié)構(gòu)：總面積為_(kāi)___平方米，為單層結(jié)構(gòu)，層高_(dá)___米，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)___2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等，具體清單詳見(jiàn)附件一第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定的租金及支付方式進(jìn)行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.4違約金條款：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知租賃方第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約等情況，租賃方可在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還保證金第七條使用范圍及限制7.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方應(yīng)在本合同約定的門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)7.2使用限制：租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓7.3營(yíng)業(yè)許可要求：租賃方應(yīng)在取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃物因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)維修所需材料的費(fèi)用。（2）租賃方負(fù)責(zé)維修所需的人工費(fèi)用。8.3定期保養(yǎng)要求（1）租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條履約責(zé)任9.1租賃方責(zé)任（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。9.2出租方責(zé)任（1）保證租賃物的安全和完好。（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）遵守合同約定，不得單方面解除合同。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)證明文件（1）出租方應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）租賃方在租賃期間內(nèi)不得要求出租方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方書(shū)面同意，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移后，新主體應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違反合同約定。（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）如未協(xié)商一致，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）租賃物交付使用。13.2合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）租賃物設(shè)施及設(shè)備清單。（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。5.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。7.2雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。7.3簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.4第三方介入合同履行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方可書(shū)面通知第三方終止介入。8.1第三方違反合作協(xié)議，損害甲方或乙方的利益；8.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃物的產(chǎn)權(quán)。2.租賃物設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.保證金收據(jù)要求：加蓋銀行公章的保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。5.合同履行過(guò)程中的通知、函件等要求：清晰、完整、加蓋公章的通知、函件等。說(shuō)明：作為雙方在合同履行過(guò)程中溝通的書(shū)面證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的輔助證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日____%的違約金，累計(jì)達(dá)到一定金額后，出租方有權(quán)解除合同。示例：如每月租金為10000元，逾期未支付，每日違約金為100元。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改動(dòng)門(mén)面裝修，導(dǎo)致出租方需重新裝修，租賃方需承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付每日____%的違約金，累計(jì)達(dá)到一定金額后，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方未按時(shí)交付門(mén)面，每日違約金為100元。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用及租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，需承擔(dān)違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方使用要求6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3甲方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：門(mén)面照片14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置租賃門(mén)面位于：____________________2.2租賃面積租賃面積為：____________________平方米2.3租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________2.4租賃用途乙方租賃該門(mén)面用于：____________________3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/月3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____________________%4.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)書(shū)面同意調(diào)整4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日書(shū)面通知乙方5.押金及退還5.1押金金額乙方需向甲方支付押金____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后____________________日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序乙方應(yīng)將押金收據(jù)交還給甲方，甲方在核實(shí)無(wú)損壞、無(wú)欠款后，將押金退還給乙方6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、裝修，不得用于違法活動(dòng)6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的門(mén)面維護(hù)，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等6.3甲方維修責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的門(mén)面損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)維修期間的租金7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正（2）要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元（3）解除合同，乙方需賠償甲方損失7.2甲方違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正（2）要求甲方支付違約金，違約金為：____________________元（3）解除合同，甲方需賠償乙方損失8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____________________日內(nèi)未改正（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知對(duì)方8.3合同解除后的處理（1）租賃物由乙方在合同解除后____________________日內(nèi)搬離（2）乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日的租金（3）甲方退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2不可抗力處理（1）合同部分或全部免除履行責(zé)任（2）延長(zhǎng)履行期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）租賃物被依法收回12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付（2）郵寄（3）電子郵件12.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物照片、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.合同附件14.1附件一：門(mén)面照片14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)（2）合同約定需要第三方參與（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)所收取費(fèi)用的____________________倍。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕各自在合同中的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取報(bào)酬（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。16.1.3中介方報(bào)酬中介方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在合同履行完畢后收取。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保的第三方。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未履行，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方定義評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，為確定租賃物價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方。16.3.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.3.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.4鑒定方16.4.1鑒定方定義鑒定方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行鑒定的第三方。16.4.2鑒定方責(zé)任鑒定方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供客觀、公正的鑒定結(jié)果。16.4.3鑒定方權(quán)利鑒定方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取鑒定費(fèi)用。17.合同變更17.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。17.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面照片要求：照片應(yīng)清晰展示門(mén)面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周?chē)h(huán)境。照片數(shù)量不少于5張，包括門(mén)面整體、入口、內(nèi)部主要區(qū)域等。說(shuō)明：附件一用于證明租賃物的現(xiàn)狀和租賃雙方對(duì)門(mén)面情況的共同認(rèn)知。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。每筆支付記錄應(yīng)注明付款憑證編號(hào)。說(shuō)明：附件二用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：附件三用于證明押金的收取，作為押金退還的憑證。4.附件四：租賃合同要求：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件四為租賃合同的正式文本，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件五用于證明第三方介入的具體情況，以及第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每月____________________%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則視為違約，需支付滯納金。2.甲方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，視為違約。示例說(shuō)明：乙方于3月10日向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在3月17日前完成維修，否則視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除門(mén)面部分墻體，則視為違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：合同約定甲方負(fù)責(zé)門(mén)面清潔，但甲方未履行該義務(wù)，則視為違約，需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4門(mén)面基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式及依據(jù)5.使用性質(zhì)5.1門(mén)面用途5.2使用限制5.3經(jīng)營(yíng)范圍6.維修及保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3日常維護(hù)費(fèi)用7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任9.2甲方責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及范圍10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止后的處理12.1租賃物品歸還12.2租金結(jié)算12.3門(mén)面恢復(fù)原狀13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)街管理有限責(zé)任公司乙方：個(gè)體工商戶1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號(hào)：YXJS202400011.4門(mén)面基本情況1.4.1門(mén)面地址：市區(qū)商業(yè)街號(hào)1.4.2租賃面積：100平方米1.4.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，一層1.4.4使用性質(zhì)：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付處理3.3.1逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.3.2逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變動(dòng)4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整公式及依據(jù)4.3.1調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.3.2調(diào)整系數(shù)由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整確定。5.使用性質(zhì)5.1門(mén)面用途：商業(yè)零售，不得從事餐飲、住宿等與商業(yè)零售性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，需進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。5.3經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2.2負(fù)責(zé)門(mén)面公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3日常維護(hù)費(fèi)用6.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2重大維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)7.1.1乙方需在裝修前一個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)及裝修方案。7.1.2甲方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查，確保裝修不影響門(mén)面的整體形象和安全性。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門(mén)面用途的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付合同金額的10%作為違約金。8.1.2未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。8.1.3未按約定進(jìn)行裝修或改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1未能按約定提供租賃門(mén)面的，甲方應(yīng)支付乙方合同金額的10%作為違約金。8.2.2未經(jīng)乙方同意擅自改變門(mén)面用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2甲方逾期支付違約金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。9.保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門(mén)面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)辦理門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及范圍9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。11.2變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2變更合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.4解除程序11.4.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。11.4.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止后的處理12.1租賃物品歸還12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地歸還甲方。12.1.2乙方未按約定歸還物品的，應(yīng)賠償甲方損失。12.2租金結(jié)算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.2.2租金結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3門(mén)面恢復(fù)原狀12.3.1乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.3.2乙方未按約定恢復(fù)門(mén)面的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1門(mén)面租賃合同14.1.2門(mén)面基本情況表14.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.4乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的問(wèn)題，或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)評(píng)估或咨詢意見(jiàn)；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。16.2若第三方責(zé)任限額低于本合同中甲乙雙方的責(zé)任限額，則以本合同中甲乙雙方的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方介入或退出合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方履行職責(zé)完畢或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.保密條款20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用性質(zhì)、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、保險(xiǎn)、法律適用及爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.門(mén)面基本情況表詳細(xì)要求：包括門(mén)面地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃門(mén)面的具體情況。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋乙方公章。附件說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋乙方簽名。附件說(shuō)明：證明乙方身份信息。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入本合同履行的具體事項(xiàng)。6.乙方裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、材料清單等。附件說(shuō)明：乙方提交的裝修方案，需經(jīng)甲方審核同意。7.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：裝修完成后，由甲方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已按約定支付租金。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。附件說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門(mén)面用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付合同金額的10%作為違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將門(mén)面出租給他人用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方可要求乙方支付違約金。2.甲方違約行為違約行為：未能按約定提供租賃門(mén)面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方合同金額的10%作為違約金。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.甲方擅自改變門(mén)面用途違約行為：未經(jīng)乙方同意擅自改變門(mén)面用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將門(mén)面改為辦公用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估意見(jiàn)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面具體位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.租賃物維護(hù)8.1租賃物保養(yǎng)8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本情況2.1門(mén)面具體位置：_______2.2門(mén)面面積：_______平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.租賃物使用7.1使用范圍：_______7.2使用要求：_______7.3使用限制：_______8.租賃物維護(hù)8.1租賃物保養(yǎng)8.1.2保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因非合理使用或故意損壞造成的租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。8.3.2維修期間，如租賃物無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商確定租金減免或調(diào)整方案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；9.1.2租賃方違反合同約定使用租賃物的；9.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______元/日，違約金總額不超過(guò)_______元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方，并支付已使用期限的租金。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起_______日內(nèi)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因租賃物的使用、維護(hù)或爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)需要介入的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方在租賃合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害租賃方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成租賃方損失的，其賠償金額不超過(guò)租賃方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與租賃雙方因履行合作協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意后解除合作協(xié)議。9.第三方信息保密9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)租賃合同、租賃物及租賃雙方的信息負(fù)有保密責(zé)任。10.第三方合作期限10.1第三方合作期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿，第三方合作自動(dòng)終止。11.第三方合作協(xié)議11.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方變更后的合同12.1第三方變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，租賃合同的履行按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)、維修流程等信息。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與租賃雙方的關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費(fèi)用憑證要求：記錄每次維修的具體日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支出。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金5日，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：租賃方違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修費(fèi)用為_(kāi)______元，則租賃方應(yīng)賠償_______元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說(shuō)明：若租賃方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失_______元，則租賃方應(yīng)賠償_______元。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃方損失，則第三方應(yīng)賠償_______元。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。示例說(shuō)明：合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物退還出租方，并支付已使用期限的租金。全文完。2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3押金金額4.4押金繳納方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：門(mén)面租賃明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面地址：____________________門(mén)面所在商業(yè)街名稱：____________2.2門(mén)面面積門(mén)面面積：____________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：________________3.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________________租金調(diào)整頻率：________________租金調(diào)整幅度：________________4.保證金及押金4.1保證金金額保證金總額：____________________元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________4.3押金金額押金總額：____________________元4.4押金繳納方式押金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及押金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證門(mén)面租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.2.2甲方應(yīng)保證門(mén)面租賃合同約定的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃的門(mén)面進(jìn)行裝修、改造，但需事先征得甲方同意。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及押金。6.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及押金。7.1.2乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)。7.1.3甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2.2乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的通知和證明義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由甲方所在地法院或乙方所在地法院確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：門(mén)面租賃明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：________________本合同簽訂地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的和方式應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)相關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定，雙方可引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，但不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不影響合同履行的正常進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過(guò)程中，如涉及其他各方的合法權(quán)益，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)；19.1.2第三方介入合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包含門(mén)面基本信息、租賃面積、租金金額、支付方式、租賃期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在租賃過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要附件，用于規(guī)范中介方在合同履行過(guò)程中的行為。3.附件三：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)理協(xié)議是引入監(jiān)理方時(shí)的必要附件，用于確保工程質(zhì)量。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是引入評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)的必要附件，用于提供資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。5.附件五：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、鑒定方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是引入鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)的必要附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：甲方未按合同約定提供門(mén)面使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)提供門(mén)面使用權(quán)，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的租賃期限內(nèi)提供門(mén)面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街門(mén)面租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物概況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更方式12.3通知方式13.其他約定13.1不可抗力13.2違約責(zé)任13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)面租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2出租方1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.租賃物概況2.1門(mén)面位置：_________________________2.2門(mén)面面積：_________________________平方米2.3門(mén)面設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間：每月_________________________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_________________________5.2調(diào)整頻率：_________________________5.3調(diào)整方式：_________________________6.押金及退還6.1押金金額：_________________________元6.2押金退還條件：_________________________6.3押金退還方式：_________________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_________________________7.2使用限制：_________________________8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、供電、供水等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2每年對(duì)門(mén)面進(jìn)行一次全面檢查，確保門(mén)面安全、正常使用。8.2租賃方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2使用過(guò)程中，如因租賃方原因造成門(mén)面損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.損壞賠償9.1損壞定義：因非正常使用、疏忽或故意損壞門(mén)面、設(shè)施設(shè)備的行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)同類設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用或殘值進(jìn)行賠償。9.3賠償方式：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后，立即向出租方報(bào)告，并按約定支付賠償費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1解除條件：_________________________10.2終止條件：_________________________10.3解除或終止后的處理：_________________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_________________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________12.合同生效及變更12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2變更方式：_________________________12.3通知方式：_________________________13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)面租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1