2024年度房產(chǎn)買賣合同（含住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（含住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式7.4爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣____________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款期限1.首付款支付期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.尾款支付期限：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)日。3.5付款憑證付款憑證：雙方約定的付款憑證為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。2.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、符合合同約定。3.房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃合同。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。2.乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.甲方所在地仲裁委員會。2.乙方所在地仲裁委員會。7.3爭議解決方式仲裁或訴訟解決爭議，均適用中華人民共和國法律。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________年____________月____________日。8.3合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。2.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。3.合同約定的終止期限屆滿。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：____________年____________月____________日。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書復(fù)印件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。第十一條合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充程序合同修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書復(fù)印件。4.付款憑證。5.合同簽訂地政府規(guī)定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.3第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的介入目的和方式；3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的介入期限；6.第三方與其他各方的關(guān)系；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間；8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止條件；9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。3.甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利的劃分3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。3.3第三方僅在其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，其違約責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；2.第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；3.第三方對甲方的協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；2.第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；3.第三方對乙方的協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系1.各第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.如有第三方違約行為，其他第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.各第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，相互協(xié)作，共同保障合同的履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)自行消滅。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。4.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證須真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單須詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付的完整性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約a.逾期交付房產(chǎn)b.房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況1.2乙方違約a.逾期付款b.未按合同約定履行過戶手續(xù)c.隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況1.3第三方違約a.未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)b.違反協(xié)議約定的責(zé)任限額c.未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a.逾期交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。b.房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c.隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a.逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。b.未按合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。c.隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任a.未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.違反協(xié)議約定的責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。c.未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例a.甲方逾期交付房產(chǎn)3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.2乙方違約示例a.乙方逾期付款2個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。3.3第三方違約示例a.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（含住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同解除條款8.3合同生效條款8.4合同附件9.合同簽署及生效9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期9.3合同生效日期10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書12.合同解除條件12.1合同解除原因12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2交易款項(xiàng)退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)交付前支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件：甲方須確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。4.2交付時(shí)間：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序：乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)立即通知甲方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)登記。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2合同解除條款1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.房屋買賣協(xié)議書。第九條合同簽署及生效9.1合同簽署地點(diǎn)：____________________9.2合同簽署日期：____________________9.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：____________________份，用于其他必要用途。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書第十二條合同解除條件12.1合同解除原因：1.一方違約；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：1.解除方應(yīng)書面通知對方；2.自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更原因：1.法律法規(guī)變動(dòng)；2.雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：1.變更方應(yīng)書面提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：1.合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)返還的具體事宜。14.2交易款項(xiàng)退還：1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；2.退還款項(xiàng)的具體比例由雙方協(xié)商確定。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：1.解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額以人民幣____元為限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成；2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)予以制止，并報(bào)告相關(guān)部門。第六條第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等達(dá)成一致；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；7.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰