2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.購房綠色節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4改造內(nèi)容4.合同標(biāo)的物4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋用途5.購房價(jià)格及付款方式5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.綠色節(jié)能改造費(fèi)用及支付6.1節(jié)能改造費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.履約期限及交付8.1履約期限8.2房屋交付時(shí)間8.3交付條件9.交付后的保修期及責(zé)任9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“期房”指買受人按照本合同約定購買尚未竣工驗(yàn)收的房屋；（2）“綠色節(jié)能改造”指在房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施上，對(duì)節(jié)能環(huán)保、節(jié)能減排等方面進(jìn)行的改造；（3）“交付”指出賣人按照本合同約定將期房及綠色節(jié)能改造成果交付買受人；（4）“竣工驗(yàn)收”指房屋及配套設(shè)施按照國家規(guī)定及合同約定完成建設(shè)并達(dá)到使用條件的過程。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受人全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條購房綠色節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：____________________其中，買受人購買的房屋面積：____________________3.4改造內(nèi)容（1）外墻保溫；（2）屋面防水；（3）門窗節(jié)能改造；（4）室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化；（5）其他節(jié)能環(huán)保措施。第四條合同標(biāo)的物4.1房屋坐落房屋坐落：____________________4.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________第五條購房價(jià)格及付款方式5.1購房總價(jià)購房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照本合同第五條第5.2款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第六條綠色節(jié)能改造費(fèi)用及支付6.1節(jié)能改造費(fèi)用節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.2費(fèi)用支付方式節(jié)能改造費(fèi)用與購房總價(jià)一并支付，按照本合同第五條第5.2款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：與購房總價(jià)支付時(shí)間相同。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第一部分：合同如下：第八條履約期限及交付8.1履約期限本合同履約期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。8.3交付條件（1）出賣人已按照本合同約定完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)；（2）房屋及配套設(shè)施經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（3）出賣人已向買受人提供房屋交付所需的全部必要文件和資料。第九條交付后的保修期及責(zé)任9.1保修期限房屋及配套設(shè)施的保修期限為____________________年。9.2保修內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；（2）屋面、防水、保溫、隔熱工程；（3）門窗、管道、設(shè)備等；（4）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)的保修項(xiàng)目。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因出賣人原因造成的房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的使用條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）因出賣人原因造成違約的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金；（2）因買受人原因造成違約的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二節(jié)合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三節(jié)合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）綠色節(jié)能改造協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、檢測(cè)、認(rèn)證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）建筑工程施工企業(yè)；（6）節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方提供服務(wù)過程中的違約責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方僅作為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任由合同約定。4.3第三方與出賣人、買受人之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1出賣人與買受人應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入后，出賣人與買受人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，出賣人、買受人與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，出賣人、買受人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1出賣人、買受人與第三方均可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，出賣人、買受人與第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1出賣人、買受人與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，出賣人、買受人與第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：這是合同的核心附件，明確了買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.綠色節(jié)能改造協(xié)議要求：詳細(xì)列明綠色節(jié)能改造的具體內(nèi)容、改造方案、改造期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：這是合同中關(guān)于綠色節(jié)能改造的具體約定，確保改造工作按照約定進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說明：這是合同中涉及第三方服務(wù)的附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：這是合同中關(guān)于房屋及配套設(shè)施竣工驗(yàn)收的附件，確保房屋符合交付條件。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：這是合同中關(guān)于付款的附件，證明付款的實(shí)際情況。6.保修卡及維修記錄要求：提供房屋及配套設(shè)施的保修卡和維修記錄，包括保修期限、維修情況等。說明：這是合同中關(guān)于保修的附件，確保房屋在保修期內(nèi)得到妥善維護(hù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：這是合同中關(guān)于爭議解決的附件，確保爭議得到有效解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：這是合同中關(guān)于變更的附件，確保變更得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人交付的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定；買受人未按約定支付購房款；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方造成的損失進(jìn)行評(píng)估；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋類型2.5建筑面積2.6期房交付時(shí)間3.綠色節(jié)能改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍3.2改造項(xiàng)目內(nèi)容3.3改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4改造工程量3.5改造工程期限4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款違約責(zé)任5.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.改造工程變更及索賠6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3索賠條件6.4索賠程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：綠色節(jié)能改造方案14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5附件五：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4購買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房屋坐落：[房屋具體位置]2.4房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]2.5建筑面積：[房屋建筑面積]2.6期房交付時(shí)間：[具體交付日期]3.綠色節(jié)能改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍：[具體改造范圍，如外墻保溫、門窗更換等]3.2改造項(xiàng)目內(nèi)容：[具體改造內(nèi)容，如使用節(jié)能材料、改進(jìn)保溫性能等]3.3改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：[采用的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如GBxxxxx]3.4改造工程量：[改造工程量，如平方米、立方米等]3.5改造工程期限：[具體工程期限，如2024年1月1日至2024年6月30日]4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額：[改造費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用組成：[具體費(fèi)用構(gòu)成，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等]4.3費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期款]4.5逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款的違約金比例，如每日0.5%]5.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：[具體工程進(jìn)度安排，如分階段驗(yàn)收]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，如符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間，如改造工程完成后30日內(nèi)]5.4驗(yàn)收不合格的處理：[不合格的處理方式，如返工、修復(fù)等]6.改造工程變更及索賠6.1變更程序：[變更程序，如書面提出、雙方協(xié)商等]6.2變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用的承擔(dān)方]6.3索賠條件：[索賠條件，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加等]6.4索賠程序：[索賠程序，如提出索賠、協(xié)商解決等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等]7.2保密期限：[保密期限，如合同有效期結(jié)束后2年內(nèi)]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如泄露保密信息需支付違約金]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付改造費(fèi)用8.1.2出售方未按約定完成改造工程8.1.3出售方提供的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4購買方故意拖延驗(yàn)收8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1逾期付款的違約責(zé)任：按逾期付款金額的每日0.5%支付違約金8.2.2未按約定完成改造工程的違約責(zé)任：按合同約定的改造費(fèi)用總額的每日0.5%支付違約金8.2.3提供不合格材料的違約責(zé)任：按不合格材料實(shí)際損失金額的雙倍賠償8.2.4故意拖延驗(yàn)收的違約責(zé)任：按拖延驗(yàn)收天數(shù)每日支付改造費(fèi)用總額的0.1%作為違約金8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額的計(jì)算基礎(chǔ)為合同約定的費(fèi)用總額8.3.2違約賠償金額的計(jì)算方法為實(shí)際損失金額加上約定的違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案10.2合同終止條件10.2.1改造工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害11.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方11.2合同附件11.2.1本合同附件一至附件五為合同不可分割的組成部分11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：[簽訂日期]12.2生效日期：[生效日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[份數(shù)]13.2份數(shù)分配：[分配情況，如甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份]13.3保管責(zé)任：[保管責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)保管[份數(shù)]份，乙方負(fù)責(zé)保管[份數(shù)]份]14.合同附件14.1附件一：綠色節(jié)能改造方案14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5附件五：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、調(diào)解爭議等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意程序：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。2.2.2第三方根據(jù)書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額總額。4.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍。4.1.3第三方責(zé)任的賠償方式。4.1.4第三方責(zé)任的賠償程序。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方：委托代理關(guān)系。5.3.2第三方與施工方：監(jiān)督、咨詢、協(xié)調(diào)關(guān)系。5.3.3第三方與監(jiān)理方：合作、協(xié)助關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議或要求。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工方違反合同約定，有權(quán)向施工方提出書面建議或要求，并通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.1.3第三方履行職責(zé)期間出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。7.2.3雙方確認(rèn)終止介入后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用總額。8.1.2費(fèi)用支付方式。8.1.3費(fèi)用支付時(shí)間。8.2第三方介入的費(fèi)用支付，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的詳細(xì)描述、技術(shù)參數(shù)、材料清單、施工工藝、預(yù)期效果等。附件說明：本方案為綠色節(jié)能改造的指導(dǎo)性文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說明：本計(jì)劃為工程實(shí)施的進(jìn)度安排，是合同執(zhí)行的時(shí)間基準(zhǔn)。3.附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本表格為款項(xiàng)支付的具體安排，是合同財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。5.附件五：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求：列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償計(jì)算方法。附件說明：本附件為違約責(zé)任的具體規(guī)定，是合同執(zhí)行的法律保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。附件說明：本清單為不可抗力事件的范圍界定，是合同執(zhí)行的特殊情況處理依據(jù)。8.附件八：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效證明等。附件說明：本證明為合同簽訂及生效的法律文件，是合同執(zhí)行的起始點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)未按約定完成工程提供不合格材料或設(shè)備違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)故意拖延驗(yàn)收未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約行為的具體情況。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任的承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：購買方未按約定支付款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)按逾期付款金額的每日0.5%支付違約金。違約責(zé)任承擔(dān)：購買方應(yīng)在收到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。違約行為：出售方未按約定完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按合同約定的改造費(fèi)用總額的每日0.5%支付違約金。違約責(zé)任承擔(dān)：出售方應(yīng)在收到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成工程，否則按違約金支付。全文完。2024年度期房購房綠色節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.綠色節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍4.2改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.綠色節(jié)能改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.合同履行與變更7.1合同履行時(shí)間7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1綠色節(jié)能改造方案12.2質(zhì)量保證書12.3售后服務(wù)承諾書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.2開發(fā)商信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省/市/區(qū)：________________具體地址：________________2.2房屋建筑面積總面積：________________平方米其中：套內(nèi)面積：________________平方米公攤面積：________________平方米2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)戶型：________________房間數(shù)：________________衛(wèi)生間數(shù)：________________廚房數(shù)：________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣：________________元3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日支付；（2）分期付款：a.第一個(gè)付款期：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)支付；b.第二個(gè)付款期：人民幣_(tái)_______________元，于第一個(gè)付款期支付完畢后__個(gè)月內(nèi)支付；c.第三個(gè)付款期：人民幣_(tái)_______________元，于第二個(gè)付款期支付完畢后__個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見合同附件一《付款時(shí)間表》。4.綠色節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍（1）門窗改造；（2）外墻保溫；（3）地暖系統(tǒng)；（4）屋頂綠化；（5）節(jié)能燈具更換。4.2改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗改造：采用節(jié)能型門窗，保溫隔熱性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）外墻保溫：采用外墻保溫材料，保溫性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）地暖系統(tǒng)：采用節(jié)能型地暖系統(tǒng)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）屋頂綠化：屋頂綠化面積不低于房屋總面積的10%；（5）節(jié)能燈具更換：室內(nèi)外照明燈具全部更換為節(jié)能燈具。4.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）門窗改造：合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成；（2）外墻保溫：合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成；（3）地暖系統(tǒng)：合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成；（4）屋頂綠化：合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成；（5）節(jié)能燈具更換：合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成。5.綠色節(jié)能改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額人民幣：________________元5.2費(fèi)用構(gòu)成（1）門窗改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元；（2）外墻保溫費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元；（3）地暖系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元；（4）屋頂綠化費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元；（5）節(jié)能燈具更換費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元。5.3費(fèi)用支付方式具體支付方式見合同附件二《綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付表》。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限門窗改造：__年外墻保溫：__年地暖系統(tǒng)：__年屋頂綠化：__年節(jié)能燈具更換：__年6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書；（2）提供定期檢查和維護(hù)服務(wù)；（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，免費(fèi)維修或更換不合格產(chǎn)品。6.3售后服務(wù)期限具體售后服務(wù)期限見合同附件三《售后服務(wù)期限表》。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人恢復(fù)原狀，賠償損失；（3）逾期交房的，開發(fā)商應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金，逾期超過六個(gè)月，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商雙倍返還已付房款。8.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購房人因此遭受的損失；（3）未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，開發(fā)商應(yīng)按實(shí)際損失賠償購房人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）購房人按約定支付全部房款，開發(fā)商交付房屋；（2）合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1綠色節(jié)能改造方案12.2質(zhì)量保證書12.3售后服務(wù)承諾書12.4付款時(shí)間表12.5綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付表12.6售后服務(wù)期限表13.合同簽署13.1簽署日期________________年__月__日13.2簽署地點(diǎn)________________13.3簽署人購房人簽字（或蓋章）：________________開發(fā)商簽字（或蓋章）：________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出。2.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)