2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3擔(dān)保人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3擔(dān)保人留存副本第十四條合同的正本14.1出賣人持有正本14.2買受人持有正本14.3擔(dān)保人持有正本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________________1.3.2擔(dān)保人地址：________________1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系人：________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時(shí)間：________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2過戶時(shí)間：________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的結(jié)構(gòu)及面積；5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.1.4按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款給買受人。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款給出賣人；5.2.2按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；5.2.3遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；5.2.4承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.3擔(dān)保人義務(wù)5.3.1對(duì)出賣人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5.3.2在出賣人不能履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定履行合同義務(wù)；5.3.3按照約定時(shí)間承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償買受人；6.1.2出賣人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償買受人；6.1.3出賣人出售的房屋存在法律糾紛，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償出賣人；6.2.2買受人未按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償出賣人；6.2.3買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保人未按照約定時(shí)間承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照逾期承擔(dān)部分保證金額的雙倍賠償買受人或者出賣人；6.3.2擔(dān)保人未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分合同金額的雙倍賠償買受人或者出賣人。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________7.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同的生效不得違背社會(huì)公德。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體；8.2.3合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.2.4合同的變更不得違背社會(huì)公德。8.3合同解除條件8.3.1合同解除必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；8.3.2合同解除必須符合合同的約定；8.3.3合同解除應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)；8.3.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照約定或者依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件9.4房屋平面圖9.5房屋現(xiàn)狀照片9.6其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3擔(dān)保人留存副本第十四條合同的正本14.1出賣人持有正本14.2買受人持有正本14.3擔(dān)保人持有正本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的存放單位蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1是合同有效性的基礎(chǔ)，確保出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的存放單位蓋章確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)合同主體的身份信息，確保交易的合法性。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的存放單位蓋章確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保的有效性。附件4：房屋平面圖附件要求：需為詳細(xì)的房屋布局圖，標(biāo)注房屋各房間位置及面積。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋當(dāng)前的狀況。附件說明：作為房屋交付時(shí)狀況的證據(jù)，確保交付的房屋與照片相符。附件6：其他相關(guān)文件附件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。附件說明：用于確認(rèn)房屋的物業(yè)管理狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償買受人。示例說明：如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付的房?jī)r(jià)款雙倍賠償買受人。違約行為2：出賣人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償買受人。示例說明：如果約定支付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照逾期支付的房?jī)r(jià)款雙倍賠償買受人。違約行為3：出賣人出售的房屋存在法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人出售的房屋在過戶過程中被發(fā)現(xiàn)存在抵押情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為4：買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償出賣人。示例說明：如果約定支付時(shí)間為2024年6月30日，買受人未能在此日期支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照逾期支付的房?jī)r(jià)款雙倍賠償出賣人。違約行為5：買受人未按照約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：按照逾期接收部分房?jī)r(jià)款的雙倍賠償出賣人。示例說明：如果約定接收時(shí)間為2024年6月30日，買受人未能在此日期接收房屋，則應(yīng)按照逾期接收的房?jī)r(jià)款雙倍賠償出賣人。違約行為6：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如果買受人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指的是參與合同的各方，包括出賣人、買受人和擔(dān)保人。應(yīng)用：合同主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，合法地參與合同的簽訂和履行。法律名詞2：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：房屋所有權(quán)證作為附件1，是確認(rèn)出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的依據(jù)。法律名詞3：過戶解釋：過戶是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。應(yīng)用：合同中約