龍湖地產(chǎn)合同范例管理制度

龍湖地產(chǎn)合同范例管理制度第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意向買方出售標(biāo)的房產(chǎn)；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：________________；

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________；

3.建筑面積：________________平方米；

4.房產(chǎn)證號(hào)：________________；

5.土地證號(hào)：________________；

6.其他相關(guān)證明文件：________________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

一、合同價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同價(jià)款的__%；

2.尾款：買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的__%；

3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________。

第三條交付時(shí)間

一、賣方應(yīng)于________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

二、賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

一、賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

二、買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

一、如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__%作為違約金；

二、如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；

三、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

三、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

2.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意向買方出售標(biāo)的房產(chǎn)；

三、為確保買方權(quán)益，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：________________；

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________；

3.建筑面積：________________平方米；

4.房產(chǎn)證號(hào)：________________；

5.土地證號(hào)：________________；

6.其他相關(guān)證明文件：________________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

一、合同價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同價(jià)款的__%；

2.尾款：買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的__%；

3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________。

第三條交付時(shí)間

一、賣方應(yīng)于________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

二、賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具書(shū)面擔(dān)保函；

二、擔(dān)保方保證在賣方未能履行合同約定的交付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，向買方支付合同價(jià)款的__%；

三、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供反擔(dān)保，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提供反擔(dān)保。

第五條買方權(quán)利

一、買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)；

二、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

三、買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

四、買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條買方義務(wù)

一、買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；

二、買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

三、買方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。

第七條賣方責(zé)任

一、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)；

二、賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

三、賣方應(yīng)在買方要求時(shí)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

第八條賣方違約及限制

一、如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__%作為違約金；

二、如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的__%作為違約金；

三、賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

第九條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

二、本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

2.擔(dān)保方出具的書(shū)面擔(dān)保函；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可獲得更加可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、購(gòu)房者有意向購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）；

二、開(kāi)發(fā)商同意向購(gòu)房者提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的住宅；

三、為確保購(gòu)房者的資金安全，丙方愿意為購(gòu)房者的貸款提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況如下：

1.項(xiàng)目地址：________________；

2.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅；

3.預(yù)計(jì)建筑面積：________________平方米；

4.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________________；

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：________________；

6.其他相關(guān)證明文件：________________。

第二條貸款及支付方式

一、貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__%；

2.剩余款項(xiàng)：購(gòu)房者通過(guò)丙方提供的貸款支付，具體貸款條件及利率由丙方?jīng)Q定；

3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________。

第三條交付條件

一、開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保在購(gòu)房者支付首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房者提供正式的購(gòu)房合同；

二、開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保在購(gòu)房者支付完全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，交付購(gòu)房者所購(gòu)買的住宅。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房者出具書(shū)面擔(dān)保函；

二、擔(dān)保方保證在購(gòu)房者未能按時(shí)支付貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，向金融機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的貸款本息；

三、擔(dān)保方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供反擔(dān)保，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提供反擔(dān)保。

第五條購(gòu)房者權(quán)利

一、購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付住宅；

二、購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在交付住宅前，提供住宅的相關(guān)證明文件；

三、購(gòu)房者有權(quán)在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條購(gòu)房者義務(wù)

一、購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；

二、購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

三、購(gòu)房者應(yīng)遵守住宅的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。

第七條開(kāi)發(fā)商責(zé)任

一、開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付住宅；

二、開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

三、開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者要求時(shí)，提供住宅的相關(guān)證明文件。

第八條開(kāi)發(fā)商違約及限制

一、如開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付住宅，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的__%作為違約金；

二、如開(kāi)發(fā)商在交付住宅前，未提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的__%作為違約金；

三、開(kāi)發(fā)商在交付住宅后，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途等。

第九條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

二、本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；

2.擔(dān)保方出具的書(shū)面擔(dān)保函；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，