2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及爭議解決6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方地址：_______1.3.2賣方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款憑證：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單：_______4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方將附屬設(shè)施權(quán)屬無償轉(zhuǎn)移給買方。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：與房屋交付時間一致。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準：雙方約定以房屋交付時現(xiàn)狀為準，無重大瑕疵。5.3驗收流程及爭議解決：5.3.1買方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。5.3.2如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房價或解除合同。6.履約保證金6.1保證金金額及支付：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。6.2保證金退還條件及時間：6.2.1買方按合同約定支付全部款項后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.2.2如買方違約，保證金不予退還。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1如買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.2如賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知賣方，并支付_______%的違約金。9.1.2賣方在房屋交付前，如房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3合同附件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋平面圖10.3.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點：_______年_______月_______日，_______地11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并補辦相應(yīng)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同變更：14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.1.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，對方有權(quán)拒絕履行。14.2合同解除：14.2.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對自身提供的服務(wù)承擔責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3.3第三方同意接受本合同的約束。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔責任。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項下的責任限額。17.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。17.3責任限額的變更：如需變更責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式及期限。19.1.2第三方應(yīng)承擔的責任及責任限額。19.1.3第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。19.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.5合同解除條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房等設(shè)施的位置。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細要求：提供附屬設(shè)施（如家具、電器等）的權(quán)屬證明，包括購買發(fā)票、保修卡等。說明：用于證明附屬設(shè)施的所有權(quán)和交付情況。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。說明：用于證明已履行支付保證金的義務(wù)。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、是否存在瑕疵等。說明：用于證明房屋驗收的實際情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付款項：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，逾期未付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2單方面解除合同：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方在房屋交付前單方面解除合同，則應(yīng)支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2提供的房屋存在重大瑕疵：責任認定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：賣方提供的房屋存在嚴重影響居住安全的瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償_______元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定：責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未按時提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評估費用并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施清單3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決6.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.4附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.5附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議解決7.房屋交接手續(xù)7.1房屋交接程序7.2房屋交接清單7.3房屋交接爭議解決8.交房前房屋維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔8.4維修爭議解決9.交房后房屋維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3維修費用承擔9.4維修爭議解決10.房屋稅費承擔10.1甲方稅費承擔10.2乙方稅費承擔10.3稅費爭議解決11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約金計算方式11.4違約爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.水電表2.煤氣表3.空調(diào)4.熱水器5.洗衣機6.熱水器7.燃氣灶8.抽油煙機9.電視10.電話線11.網(wǎng)絡(luò)線12.窗簾13.地毯14.家具3.交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）首付：人民幣________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。3.4付款違約責任若甲方未按時支付首付或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為：________________4.3房屋驗收標準房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施符合清單要求；（4）房屋內(nèi)無隱藏債務(wù)或糾紛。4.4驗收程序（1）乙方在房屋交付前____日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方應(yīng)在接到驗收申請后____日內(nèi)安排房屋交付；（3）乙方在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收工作；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決若在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單詳見第二條2.6房屋附屬設(shè)施清單。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔。6.4附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。6.5附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議解決若在附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交房前房屋維修責任8.1甲方維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等存在安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、供暖等）存在損壞或故障；（3）房屋內(nèi)部裝修存在質(zhì)量問題。8.2乙方維修責任若房屋交付前因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償相應(yīng)損失。8.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若責任雙方對維修費用有爭議，由第三方鑒定機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果執(zhí)行。8.4維修爭議解決維修爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.交房后房屋維修責任9.1甲方維修責任房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修。9.2乙方維修責任房屋交付后，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責維修。9.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若責任雙方對維修費用有爭議，由第三方鑒定機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果執(zhí)行。9.4維修爭議解決維修爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房屋稅費承擔10.1甲方稅費承擔甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2乙方稅費承擔乙方應(yīng)承擔房屋交付后產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。10.3稅費爭議解決稅費爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算方式違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算，最高不超過合同總價的_____%。11.4違約爭議解決違約爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。12.4合同終止爭議解決合同終止爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、鑒證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋驗收、房屋維修、稅費繳納等方面。3.第三方選擇與指定3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.2若第三方責任超出約定責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與其他各方無直接關(guān)系。6.3第三方在履行職責過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。7.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響合同的正常履行。7.3合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付第三方服務(wù)費用。8.第三方介入后的說明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求其改正。8.3若第三方在履行職責過程中，因合同雙方原因?qū)е鹿ぷ魇茏瑁贤p方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟費用，由責任方承擔。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同雙方約定，如：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責；（4）合同雙方另有約定。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋平面圖要求：清晰、完整，能顯示房屋結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：此附件用于輔助說明房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、日期、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等方面。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。6.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況。7.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費繳納金額、日期、稅費種類等信息。說明：此附件用于證明稅費繳納行為的發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責。9.合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間支付首付或尾款；c.房屋交付后未按約定承擔維修責任；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付首付或尾款；b.未按約定時間接收房屋；c.房屋驗收后未按約定承擔維修責任；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.逾期支付首付或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.房屋交付后未按約定承擔維修責任，應(yīng)承擔維修費用及違約金；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔違約金。（2）乙方違約：a.逾期支付首付或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.未按約定時間接收房屋，應(yīng)承擔違約金；c.房屋驗收后未按約定承擔維修責任，應(yīng)承擔維修費用及違約金；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。2.若乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。3.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)鑒定為甲方責任，甲方應(yīng)承擔維修費用人民幣____元整。全文完。2024年度二手房交易合同附帶房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔方5.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵說明及處理7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：8765432109876543211.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：A2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣50萬元整。3.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余人民幣50萬元整。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.1.1契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔。4.1.2其他稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔。4.2稅費承擔方4.2.1契稅：由乙方承擔。4.2.2其他稅費：由甲方承擔。5.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施清單5.1.1水暖設(shè)施5.1.2電器設(shè)備5.1.3家具5.1.4家電5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移與房屋交付同步進行。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用。6.2瑕疵說明及處理6.2.1房屋存在輕微裂縫，甲方已進行修復(fù)，不影響房屋使用。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)其他瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之一作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的義務(wù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日在某市某區(qū)某路某號簽署。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同訂立或履行，提供中介、代理、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同中的第三方不包括合同雙方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.4.2甲方或乙方應(yīng)承擔其選擇的第三方產(chǎn)生的費用。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同標的總額的5%。15.5.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯程度