2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易與支付條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易與支付條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款情況3.6按揭貸款申請時間3.7按揭貸款審批時間3.8按揭貸款還款方式3.9按揭貸款還款期限3.10尾款支付條件3.11尾款支付時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2買賣雙方稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記辦理流程6.3登記費用承擔6.4登記完成時間7.房產(chǎn)交易合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號棟單元室1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)證號：000000011.5房產(chǎn)用途：自用2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：；身份證號：11010119900101；聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：姓名：；身份證號：11010119800101；聯(lián)系電話：139xxxx87653.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式：分期付款3.3首付款比例：30%3.4首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.5按揭貸款情況：買方擬申請按揭貸款3.6按揭貸款申請時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.7按揭貸款審批時間：貸款銀行審批時間為30個工作日3.8按揭貸款還款方式：等額本息3.9按揭貸款還款期限：20年3.10尾款支付條件：按揭貸款審批通過后，房產(chǎn)交付前3.11尾款支付時間：房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等4.2買賣雙方稅費承擔比例：買方承擔契稅、個人所得稅、印花稅；賣方承擔營業(yè)稅4.3稅費支付時間：稅費應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準和買賣雙方約定的標準進行驗收5.3驗收流程：買方應在房產(chǎn)交付前5個工作日通知賣方進行驗收，賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)配合驗收5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在收到通知后10個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由賣方承擔6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)6.2登記辦理流程：買賣雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用承擔：登記費用由買賣雙方各自承擔6.4登記完成時間：登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證應在15個工作日內(nèi)發(fā)放至買方手中7.房產(chǎn)交易合同解除條件7.1合同解除的情形：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后應在7個工作日內(nèi)予以答復7.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項，并承擔相應的違約責任8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1如買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2如買方未按約定申請按揭貸款或未按時支付按揭貸款，每逾期一日，應向賣方支付按揭貸款金額的千分之五作為違約金。8.1.3如買方未按約定支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付尾款金額的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付房產(chǎn)成交價的千分之五作為違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定的條件，賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失。8.2.3如賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向買方支付房產(chǎn)成交價的千分之五作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年5月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號棟單元室13.3簽署人：買方：；賣方：14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：本合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3買賣雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過合同總價款的X%。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費等費用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保等職責；4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，買賣雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責；5.2買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額；5.3第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的監(jiān)督工作。6.第三方介入的變更與解除6.1買賣雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見；6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間：第三方僅對買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，不承擔買賣雙方的履約責任；7.2第三方與合同其他相關(guān)方之間：第三方不承擔合同其他相關(guān)方的責任，如物業(yè)管理、稅費繳納等。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔；8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因退出介入。10.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、登記日期頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.相關(guān)付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款支付、稅費繳納等所有付款憑證的復印件。說明：證明買賣雙方已按照合同約定支付相關(guān)款項。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場行情等。3.2房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄作為房產(chǎn)交付后可能發(fā)生的維修責任的依據(jù)。3.3合同補充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的書面文件。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款責任認定：買方應向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。示例：首付款10萬元，逾期一日，買方應支付500元違約金。1.2未按時申請按揭貸款或未按時支付按揭貸款責任認定：買方應向賣方支付按揭貸款金額的千分之五作為違約金。示例：按揭貸款30萬元，逾期一日，買方應支付1500元違約金。1.3未按時支付尾款責任認定：買方應向賣方支付尾款金額的千分之五作為違約金。示例：尾款50萬元，逾期一日，買方應支付2500元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付房產(chǎn)成交價的千分之五作為違約金。示例：房產(chǎn)成交價100萬元，逾期一日，賣方應支付5000元違約金。2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定責任認定：賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應修復并賠償買方維修費用。2.3未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記責任認定：賣方應向買方支付房產(chǎn)成交價的千分之五作為違約金。示例：房產(chǎn)成交價100萬元，逾期一日，賣方應支付5000元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易與支付條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地點1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格與支付條件3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單12.其他約定事項12.1其他約定事項清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報告14.3附件3：交易雙方身份證復印件14.4附件4：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地點：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求2.交易雙方基本信息2.1買方信息：買方姓名：買方身份證號：XXXX2.2賣方信息：賣方姓名：賣方身份證號：XXXX3.交易價格與支付條件3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：首付款：買方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付款尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3首付款支付：買方應在支付首付款時，將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，并保留銀行付款憑證3.4尾款支付：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶3.5付款時間節(jié)點：首付款支付時間：簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證復印件身份證件房產(chǎn)測繪報告買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同其他相關(guān)材料4.2過戶辦理流程：買賣雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提交過戶所需材料等待審核辦理過戶手續(xù)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證4.3過戶費用承擔：過戶稅費由賣方承擔其他相關(guān)費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞房產(chǎn)設施設備齊全，功能正常房產(chǎn)環(huán)境整潔，無妨礙居住的物品5.3驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復或更換不合格部分修復或更換費用由賣方承擔6.房產(chǎn)配套設施及附屬物6.1配套設施清單：電梯供水供電供暖電梯廳停車場6.2附屬物清單：家具空調(diào)洗浴設施廚房用具衛(wèi)生間用具8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項買方未按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后三十日內(nèi)提出解決請求10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：合同生效后，如出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件，合同可被解除11.合同附件11.1合同附件清單：房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)測繪報告買賣雙方身份證復印件交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同12.其他約定事項12.1其他約定事項清單：房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關(guān)系買方在取得房產(chǎn)證后，應立即辦理房產(chǎn)保險雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署13.2合同簽署地點：合同簽署地點為省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報告14.3附件3：買賣雙方身份證復印件14.4附件4：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：中介方：指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務的第三方中介機構(gòu)。評估方：指為本合同涉及的房產(chǎn)提供價值評估服務的第三方評估機構(gòu)。擔保方：指為本合同提供擔保服務的第三方擔保機構(gòu)。咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：中介方：中介方對買賣雙方因中介服務產(chǎn)生的糾紛，其責任限額為本合同交易價格的5%。評估方：評估方對評估結(jié)果產(chǎn)生的誤差，其責任限額為本合同交易價格的5%。擔保方：擔保方在擔保期間，對因擔保而產(chǎn)生的損失，其責任限額為本合同交易價格的5%。咨詢方：咨詢方對咨詢意見產(chǎn)生的后果，其責任限額為本合同交易價格的5%。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務費用；有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；有權(quán)監(jiān)督合同履行過程。評估方：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料；有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察；有權(quán)要求買賣雙方配合評估工作。擔保方：有權(quán)要求買賣雙方提供反擔保；有權(quán)在擔保期間對房產(chǎn)進行監(jiān)管；有權(quán)在違約情況下行使擔保權(quán)利。咨詢方：有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料；有權(quán)對買賣雙方進行咨詢；有權(quán)要求買賣雙方根據(jù)咨詢意見采取行動。4.2第三方義務：中介方：應如實提供房產(chǎn)信息；應維護買賣雙方的合法權(quán)益；應保證中介服務的及時、高效。評估方：應客觀、公正地進行評估；應保證評估結(jié)果的準確性；應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。擔保方：應按約定履行擔保義務；應保證擔保資金的合法合規(guī)使用；應妥善保管擔保物。咨詢方：應提供專業(yè)、可靠的咨詢意見；應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；應尊重買賣雙方的意愿。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與買賣雙方：中介方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的實際交易，僅提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務。買賣雙方應向中介方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并遵守合同約定。5.2評估方與買賣雙方：買賣雙方應配合評估方的工作，并提供必要的資料。5.3擔保方與買賣雙方：擔保方為本合同提供擔保服務，其權(quán)利和義務僅限于擔保范圍內(nèi)。買賣雙方應按照合同約定履行支付義務，并承擔相應的風險。5.4咨詢方與買賣雙方：買賣雙方應根據(jù)咨詢意見自行判斷，并承擔相應的風險。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定，并積極配合第三方的工作。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)通知買賣雙方，并要求其改正。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，由第三方承擔相應責任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同可被解除。8.2第三方介入后的合同解除，涉及第三方責任的，由第三方承擔相應責任。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2本合同對第三方介入后的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、用途、四至等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和用途。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。說明：本合同的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。5.房產(chǎn)配套設施及附屬物清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)配套設施及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認房產(chǎn)配套設施及附屬物的具體情況。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易資金監(jiān)管的方式、期限、責任等。說明：用于確保交易資金的安全。8.房產(chǎn)交付確認書要求：確認書需雙方簽字（或蓋章）確認，并注明交付日期。說明：用于確認房產(chǎn)已交付。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。示例說明：賣方應于2024年X月X日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為X月X日，則賣方應支付買方違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。示例說明：買方應于2024年X月X日支付首付款，但實際支付時間為X月X日，則買方應支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體情況確定。示例說明：中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致買賣雙方無法成交，則中介方應支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：買賣雙方約定房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關(guān)系，但實際交付時存在租賃關(guān)系，則賣方應承擔相應責任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)交易與支付條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房地產(chǎn)位置信息1.3房地產(chǎn)面積信息1.4房地產(chǎn)用途信息1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同簽訂時間與地點3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點4.房地產(chǎn)交易價格4.1房地產(chǎn)交易總價4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易款項支付條件5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭貸款支付5.4交易款項支付違約責任6.房地產(chǎn)交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點6.3房地產(chǎn)交付方式7.房地產(chǎn)交付驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理地點8.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用9.房地產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)交易稅費承擔9.2其他相關(guān)稅費承擔10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：一、合同簽訂1.1合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息：所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途信息：用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋所有權(quán)證書復印件；（3）其他相關(guān)證明文件。三、房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2交易價格支付方式：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方；（2）尾款：人民幣____元整，于甲方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)支付給乙方。3.3交易價格支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時間：甲方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)。四、交易款項支付條件4.1首付款支付：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整給乙方。4.2尾款支付：甲方應在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整給乙方。4.3按揭貸款支付：甲方如需申請按揭貸款，應在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)向銀行申請，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4交易款項支付違約責任：（1）如甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）如甲方未按時支付按揭貸款，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。五、房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付地點：____________________5.3房地產(chǎn)交付方式：（1）甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應在收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進行檢查，確認房地產(chǎn)符合合同約定。六、房地產(chǎn)交付驗收6.1驗收標準：房地產(chǎn)交付驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2驗收程序：（1）乙方應在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在收到整改要求后____日內(nèi)整改完畢。6.3驗收時間：驗收時間：____年____月____日七、房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間：甲方應在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)通知乙方。7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理地點：權(quán)屬變更手續(xù)辦理地點：____________________7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用：權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用由甲方承擔。八、房地產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費承擔：房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。8.2其他相關(guān)稅費承擔：其他相關(guān)稅費由各自承擔。九、合同解除與違約責任9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；（3）甲方未按合同約定支付交易款項的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責任：（1）如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_____%；（2）違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：爭議解決期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易款項支付完畢；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。十二、其他約定事項12.1合同附件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋所有權(quán)證書復印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：________________________年____月____日八、房地產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費承擔：8.1.1買方應承擔的稅費包括但不限于：（1）契稅：按照國家規(guī)定的稅率計算；（2）印花稅：按照國家規(guī)定的稅率計算；（3）個人所得稅：若適用，按照國家規(guī)定的稅率計算；（4）土地增值稅：若適用，按照國家規(guī)定的稅率計算。8.1.2賣方應承擔的稅費包括但不限于：（1）增值稅：若適用，按照國家規(guī)定的稅率計算；（2）城市維護建設稅：若適用，按照國家規(guī)定的稅率計算；（3）教育費附加：若適用，按照國家規(guī)定的稅率計算。8.2其他相關(guān)稅費承擔：8.2.1合同約定的其他稅費，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方。8.2.2若有其他未約定的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。九、合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未能在一周內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的各項條件已全部滿足。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易款項支付完畢；10.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方書面同意終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十一、其他約定事項11.1合同附件：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋所有權(quán)證書復印件；11.1.3買賣雙方身份證復印件；11.1.4其他相關(guān)證明文件。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達13.1通知方式：（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2送達地址：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的同意，并在合同中明確其職責、權(quán)利和義務。二、第三方介入目的及職責2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務，如評估、公證等；（3）監(jiān)督合同履行，保障甲乙雙方權(quán)益。2.2第三方職責：（1）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務；（3）在發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見和建議。三、第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在發(fā)生爭議時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。3.2第三方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方信息；（4）在發(fā)生爭議時，應當公正、客觀地處理。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額：（1）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在合同