2024年影視拍攝場地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影視拍攝場地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃場地用途說明4.2租賃場地禁止用途說明第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1適用法律法規(guī)11.2違反法律法規(guī)的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的完整性與修改13.1合同完整性13.2合同修改程序第十四條其他條款14.1附加條款清單14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址：本合同所述場地為位于市區(qū)街道的影視拍攝基地，具體地址為。1.2租賃場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃場地設(shè)施清單：包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、道具庫、停車場等，具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方實(shí)際拍攝進(jìn)度和需求，租賃期限延長至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地租金為人民幣萬元整（￥0000），大寫：人民幣玖拾玖萬伍仟元整。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃場地用途說明：承租方租用租賃場地用于影視作品的拍攝及相關(guān)活動(dòng)。4.2租賃場地禁止用途說明：承租方不得將租賃場地用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能對(duì)場地造成永久損害的活動(dòng)。第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持租賃場地及其設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.3保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其在租賃場地期間可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃場地或設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。6.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為市區(qū)街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止泄露并承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場地及設(shè)施相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制：承租方在使用租賃場地及設(shè)施時(shí)，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2違反法律法規(guī)的后果：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)。第十三條合同的完整性與修改13.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。13.2合同修改程序：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加條款清單：詳見附件三。14.2附加條款的有效性：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方等。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限制的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有；但因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方侵權(quán)處理21.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題；協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十二條第三方保險(xiǎn)22.1第三方保險(xiǎn)購買：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其在合同履行過程中可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。22.2第三方保險(xiǎn)有效期限：第三方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋合同履行期限，并應(yīng)甲乙雙方的要求提供保險(xiǎn)憑證。第二十三條第三方資料保密23.1第三方資料保密：甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有資料和信息得到妥善保管，并不得泄露給第三方以外的個(gè)人或?qū)嶓w。23.2第三方資料保密期限：第三方資料的保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第二十四條第三方退出24.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，第三方有權(quán)退出合同。24.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出帶來的損失。第二十五條違約金和賠償限額25.1第三方違約金：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的%。25.2第三方賠償限額：如第三方因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方的賠償限額為合同金額的%。第二十六條爭議解決26.1第三方爭議解決：如本合同的任何條款與第三方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2第三方爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為市區(qū)街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、道具庫、停車場等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：保險(xiǎn)購買憑證提供第三方購買的保險(xiǎn)的憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明明確租賃場地及設(shè)施相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)及法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方違反保密條款。4.第三方未能按照合同約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.第三方違反保密條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。4.第三方未能按照合同約定支付違約金的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金5萬元，并賠償損失5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃場地：指本合同所述的位于市區(qū)街道的影視拍攝基地，具體地址為