2024年度天津市二手房買賣合同法律咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買賣合同法律咨詢本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.通知與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：____________________（詳細說明產(chǎn)權情況，如：獨立產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，支付總價款的_____%作為定金，金額為人民幣____________________元整；3.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付剩余總價款的_____%，金額為人民幣____________________元整；3.2.3房屋交付后，買方應于____個工作日內，支付房屋交付費用人民幣____________________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；3.3.2首付款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內；3.3.3房屋交付費用支付時間：房屋交付后____個工作日內。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由____________________方承擔；4.3過戶期限：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金交付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將保證金支付至賣方指定賬戶；5.3保證金退還條件：5.3.1買方按照合同約定支付全部房款；5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.3雙方無其他違約行為。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；6.1.2賣方保證房屋符合合同約定，不存在任何質量瑕疵；6.1.3買方保證按照合同約定支付房款；6.1.4買方保證配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責任：6.2.1賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；6.2.2買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；6.2.3雙方違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：天津市_________區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：____________________10.2房產(chǎn)評估報告：____________________10.3其他相關文件：____________________11.合同簽署及生效日期本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，每份具有同等法律效力。買方和賣方各執(zhí)____份，其余____份由____________________保管。13.通知與送達13.1直接送達：直接送交對方或對方指定的接收人；13.2傳真送達：傳真至對方或對方指定的傳真號碼；13.3郵寄送達：通過中國郵政快遞或掛號信件寄送至對方或對方指定的地址。通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入：甲乙雙方約定，中介機構在本合同履行過程中提供居間服務，中介機構的服務內容、費用及責任由甲乙雙方另行簽訂中介服務合同約定。15.2.2評估機構介入：甲乙雙方約定，房屋交易價格需經(jīng)評估機構評估確定，評估機構的評估報告作為交易價格的依據(jù)。15.2.3測繪機構介入：甲乙雙方約定，房屋面積需經(jīng)測繪機構測繪確定，測繪機構的測繪報告作為房屋面積依據(jù)。15.2.4其他第三方介入：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，其他第三方介入本合同履行的，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方責任遭受的直接損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應根據(jù)本合同約定及中介服務合同約定，向甲方提供居間服務，并承擔相應的法律責任。15.5.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方承擔違約責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應根據(jù)本合同約定及中介服務合同約定，向乙方提供居間服務，并承擔相應的法律責任。15.5.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方承擔違約責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方無法履行本合同，應承擔相應的賠償責任。15.5.3.2甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用和責任。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更：若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方解除：若第三方無法履行職責或違反法律法規(guī)及本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權證明文件，用于核實房屋權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房屋評估價值、評估方法及評估依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪報告需包含房屋實際面積、測繪方法及測繪依據(jù)。說明：作為房屋實際面積的依據(jù)，用于核實房屋面積是否符合合同約定。4.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為買賣雙方身份驗證的文件，用于核實買賣雙方的真實身份。5.中介服務合同要求：中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務合同，需明確中介服務內容、費用及雙方權利義務。說明：作為中介服務關系的法律文件，用于明確中介機構的職責和權利。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費繳納情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如過戶登記證明等。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于核實房屋過戶情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割單等。說明：作為房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關證明文件，用于核實交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：若買方未按合同約定支付首付款，則應向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的_____%。示例：若賣方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則應向買方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方責任遭受的直接損失。示例：若評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，則評估機構應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因違約行為遭受的損失。示例：若一方未按合同約定交付房屋，則應向對方支付房屋占有期間的租金作為違約賠償。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權及權屬證書2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋抵押、租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項12.合同簽訂日期13.買賣雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣人）：1.2.1.1名稱：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3身份證號：__________________1.2.2乙方（買受人）：1.2.2.1名稱：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3身份證號：__________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋所有權證號：__________________1.3.3土地使用權證號：__________________1.3.4房屋結構：__________________1.3.5房屋面積：__________________1.3.6房屋用途：__________________2.房屋所有權及權屬證書2.1房屋所有權：2.1.1甲方保證所出賣的房屋為甲方合法所有，擁有完整的房屋所有權。2.1.2甲方承諾房屋不存在共有權人、抵押權人、租賃權人等第三方權益。2.2房屋權屬證書：2.2.1甲方保證房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全有效。2.2.2甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書在合同簽訂后三日內交付乙方。2.3房屋抵押、租賃情況：2.3.1房屋不存在任何抵押、租賃等情況，如存在，甲方應予以解除。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后三日內支付定金人民幣_______元整。3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點：4.2.1房屋交付地點為房屋坐落地址。4.3房屋驗收標準：4.3.1乙方應在房屋交付后三日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準以房屋交付時的現(xiàn)狀為準。5.違約責任及爭議解決5.1違約責任：5.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.1.2違約金為人民幣_______元整。5.2爭議解決方式：5.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付完畢，本合同終止。7.法律適用及管轄7.1法律適用：7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院：7.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。8.附件及補充條款8.1附件：8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2土地使用權證復印件8.1.3房屋買賣合同8.1.4付款憑證8.1.5其他相關文件8.2補充條款：8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.法律適用及管轄9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1乙方在簽訂本合同前，已對房屋的權屬、結構、用途等進行了充分了解，并自愿購買。10.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同，除非本合同約定的解除條件成就。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.買賣雙方簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：12.2乙方（買受人）簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字（或蓋章）：13.合同附件清單13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋買賣合同13.4付款憑證13.5其他相關文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付完畢，本合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3法院判決解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任：15.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的專業(yè)性和公正性。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責任限額不超過合同約定的金額。15.3.3第三方的責任限額不因本合同其他條款的變更而改變。16.第三方介入的授權16.1甲方授權：16.1.1甲方授權第三方代表其進行房屋買賣合同的簽訂、履行等相關事宜。16.1.2甲方授權第三方簽署與本合同相關的所有文件。16.2乙方授權：16.2.1乙方授權第三方代表其進行房屋買賣合同的簽訂、履行等相關事宜。16.2.2乙方授權第三方簽署與本合同相關的所有文件。17.第三方費用的承擔17.1第三方費用：17.1.1第三方提供服務的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等，由甲乙雙方按照約定各自承擔。17.1.2若合同未明確約定，第三方費用由甲方和乙方平均分擔。17.2費用支付方式：17.2.1第三方費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2甲方和乙方應在第三方提供服務后及時支付相應費用。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任。18.1.3雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。18.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行其職責。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應按照甲方授權的范圍和方式行事，不得超越甲方授權的范圍。19.1.2第三方對甲方的行為承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應按照乙方授權的范圍和方式行事，不得超越乙方授權的范圍。19.2.2第三方對乙方的行為承擔相應的法律責任。19.3第三方與合同其他方：19.3.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重合同其他方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋甲方印章或簽字確認。說明：證明甲方擁有房屋所有權。2.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋甲方印章或簽字確認。說明：證明甲方擁有土地使用權。3.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件。4.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，注明付款金額、日期等信息。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.其他相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證明、維修記錄、租賃合同等。說明：補充房屋交易過程中的其他重要信息。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內容應明確雙方的權利義務，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入時的正式協(xié)議。7.第三方服務報告要求：報告應詳細記錄第三方提供的服務內容和結果。說明：第三方服務執(zhí)行的記錄。8.違約金支付憑證要求：憑證應真實有效，注明違約金金額、日期等信息。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：甲方應于2024年3月1日交付房屋，實際交付時間為2024年3月10日，甲方應支付乙方違約金。1.2房屋權屬證明不真實責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若房屋權屬證明存在虛假信息，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：乙方應于2024年3月1日支付房款，實際支付時間為2024年3月10日，乙方應支付甲方違約金。2.2擅自變更房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原用途，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方應恢復房屋原用途，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，第三方應賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方提供虛假服務報告責任認定：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，第三方應賠償甲方或乙方的損失，并承擔法律責任。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同法律咨詢2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置、面積、結構3.3房屋用途及配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收后的權屬轉移6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知及證明10.3不可抗力對合同的影響11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及天津市地方性法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并參照相關司法解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋性質：________________房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋位置、面積、結構房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，為________________結構。3.3房屋用途及配套設施房屋用途為________________，配套設施包括________________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣________________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付首付款人民幣________________元；（3）房屋交付使用后____個工作日內支付尾款人民幣________________元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應于本合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付買受方。5.2房屋驗收標準及程序買受方在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋主體結構安全、無質量問題；（2）房屋配套設施齊全、符合合同約定；（3）房屋內部裝修符合合同約定。5.3驗收后的權屬轉移驗收合格后，雙方應辦理房屋權屬轉移手續(xù)，買受方取得房屋所有權。6.履約責任及違約責任6.1履約責任（1）出賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）出賣方應按約定時間交付房屋，確保房屋符合合同約定；（3）買受方應按約定時間支付房款，不得拖欠。6.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣________________元；（2）買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向出賣方支付違約金人民幣________________元；（3）任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序（1）仲裁機構受理爭議后，應在收到仲裁申請之日起____個工作日內組成仲裁庭；（2）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個工作日內作出仲裁裁決。8.稅費承擔8.1契稅契稅按照國家及天津市相關政策規(guī)定，由買受方承擔。8.2土地增值稅土地增值稅按照國家及天津市相關政策規(guī)定，由買受方承擔。8.3其他稅費除契稅和土地增值稅外，本合同交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，由買賣雙方按照國家及天津市相關政策規(guī)定各自承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（2）已支付的房款應按照合同約定退還或結算；（3）雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知及證明（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料。10.3不可抗力對合同的影響（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）解除合同后，雙方應按照合同約定返還已支付的房款及利息；（2）房屋及配套設施應按照合同約定處理。13.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為中介服務提供者，協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的提供、交易談判和合同簽訂等工作。（3）律師事務所：在合同訂立、履行過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本等服務。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的交易糾紛不承擔責任。（2）評估機構責任：評估機構應保證評估結果的客觀、公正，對因評估錯誤導致的交易糾紛不承擔責任。