2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同主體資格審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同主體資格審核本合同目錄一覽1.合同主體資格審核的目的2.租賃雙方的身份證明3.法定代表人或授權(quán)代表的身份證明4.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明5.商鋪的合法性審查6.商鋪的權(quán)屬清晰性審查7.商鋪的租賃資格審查8.商鋪的租賃期限審查9.商鋪的租賃用途審查10.商鋪的租賃條件審查11.商鋪的租賃費(fèi)用審查12.商鋪的租賃保證金審查13.商鋪的租賃合同簽訂前的其他相關(guān)審查14.合同主體資格審核的結(jié)論及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1合同主體資格審核的目的1.2租賃雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。1.3租賃雙方應(yīng)確保其法定代表人或授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)利和能力，并提供相應(yīng)的授權(quán)委托書。1.4租賃雙方需提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。1.5租賃雙方應(yīng)確保商鋪的合法性，無權(quán)屬糾紛，并符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。1.6租賃雙方應(yīng)確認(rèn)商鋪的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。1.7租賃雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的租賃資格，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營許可等。第二部分：合同如下：2.1合同主體資格審核的目的2.2租賃雙方的身份證明2.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明2.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明2.5商鋪的合法性審查2.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查2.7商鋪的租賃資格審查第三部分：合同如下：3.1合同主體資格審核的目的3.2租賃雙方的身份證明3.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明3.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明3.5商鋪的合法性審查3.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查3.7商鋪的租賃期限審查第四部分：合同如下：4.1合同主體資格審核的目的4.2租賃雙方的身份證明4.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明4.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明4.5商鋪的合法性審查4.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查4.7商鋪的租賃用途審查第五部分：合同如下：5.1合同主體資格審核的目的5.2租賃雙方的身份證明5.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明5.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明5.5商鋪的合法性審查5.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查5.7商鋪的租賃條件審查第六部分：合同如下：6.1合同主體資格審核的目的6.2租賃雙方的身份證明6.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明6.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明6.5商鋪的合法性審查6.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查6.7商鋪的租賃費(fèi)用審查第七部分：合同如下：7.1合同主體資格審核的目的7.2租賃雙方的身份證明7.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明7.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明7.5商鋪的合法性審查7.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查7.7商鋪的租賃保證金審查8.1合同主體資格審核的目的8.2租賃雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。8.3租賃雙方應(yīng)確保其法定代表人或授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)利和能力，并提供相應(yīng)的授權(quán)委托書。8.4租賃雙方需提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。8.5租賃雙方應(yīng)確保商鋪的合法性，無權(quán)屬糾紛，并符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。8.6租賃雙方應(yīng)確認(rèn)商鋪的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。8.7租賃雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的租賃資格，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營許可等。9.1合同主體資格審核的目的9.2租賃雙方的身份證明9.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明9.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明9.5商鋪的合法性審查9.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查9.7商鋪的租賃期限審查9.8租賃期限應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并明確租賃起始日期和終止日期。10.1合同主體資格審核的目的10.2租賃雙方的身份證明10.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明10.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明10.5商鋪的合法性審查10.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查10.7商鋪的租賃用途審查10.8租賃用途應(yīng)符合商鋪的規(guī)劃用途和租賃合同約定。11.1合同主體資格審核的目的11.2租賃雙方的身份證明11.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明11.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明11.5商鋪的合法性審查11.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查11.7商鋪的租賃條件審查11.8租賃條件應(yīng)包括租金支付方式、租金金額、支付期限等。12.1合同主體資格審核的目的12.2租賃雙方的身份證明12.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明12.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明12.5商鋪的合法性審查12.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查12.7商鋪的租賃保證金審查12.8租賃保證金應(yīng)按照合同約定比例和金額繳納，并作為租賃期間違約責(zé)任的擔(dān)保。13.1合同主體資格審核的目的13.2租賃雙方的身份證明13.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明13.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明13.5商鋪的合法性審查13.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查13.7商鋪的租賃合同簽訂前的其他相關(guān)審查13.8其他相關(guān)審查包括但不限于商鋪的消防、安全、環(huán)保等合規(guī)性審查。14.1合同主體資格審核的目的14.2租賃雙方的身份證明14.3法定代表人或授權(quán)代表的身份證明14.4商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明14.5商鋪的合法性審查14.6商鋪的權(quán)屬清晰性審查14.7商鋪的租賃合同簽訂前的其他相關(guān)審查14.8合同主體資格審核的結(jié)論及后續(xù)處理14.8.1審核通過后，租賃雙方應(yīng)簽署正式的商鋪?zhàn)赓U合同。14.8.2審核未通過，租賃雙方應(yīng)重新協(xié)商或終止租賃關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等，其介入合同關(guān)系是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1當(dāng)合同履行過程中，涉及專業(yè)判斷或需要第三方提供專業(yè)意見時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及市場(chǎng)行情等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.3若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴珊贤s定的一方承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并作為合同的一部分。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或滿足合同約定終止條件，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件：自然人身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件法定代表人身份證明文件2.法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件：法定代表人身份證明文件授權(quán)委托書3.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件：房產(chǎn)證租賃合同權(quán)屬證明文件4.商鋪合法性審查文件：相關(guān)行政許可證合法性證明文件5.商鋪權(quán)屬清晰性審查文件：無抵押、查封等限制性條件的證明文件6.商鋪?zhàn)赓U資格審查文件：經(jīng)營范圍證明文件經(jīng)營許可證明文件7.商鋪?zhàn)赓U期限審查文件：租賃期限約定文件8.商鋪?zhàn)赓U用途審查文件：商鋪用途證明文件9.商鋪?zhàn)赓U條件審查文件：租金支付方式約定文件租金金額約定文件支付期限約定文件10.商鋪?zhàn)赓U保證金審查文件：保證金繳納憑證11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議文件12.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供身份證明文件未按合同約定提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件未按合同約定提供合法性和權(quán)屬清晰性證明文件未按合同約定提供租賃資格審查文件違反合同約定的租賃期限違反合同約定的租賃用途違反合同約定的租金支付方式、金額或期限未按合同約定繳納租賃保證金未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議未按合同約定履行合同變更協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。若違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：若乙方未按合同約定提供商鋪所有權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供或提供虛假文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同主體資格審核1本合同目錄一覽1.合同主體資格審核原則1.1審核主體資格的必要性1.2審核主體資格的范圍1.3審核主體資格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.租賃雙方主體資格審核2.1出租方主體資格審核2.1.1出租方身份證明審核2.1.2出租方經(jīng)營許可審核2.1.3出租方資產(chǎn)證明審核2.2承租方主體資格審核2.2.1承租方身份證明審核2.2.2承租方經(jīng)營許可審核2.2.3承租方信用記錄審核3.合同主體資格審核程序3.1審核資料收集3.1.1收集出租方資料3.1.2收集承租方資料3.2審核資料審查3.2.1審查出租方資料3.2.2審查承租方資料3.3審核結(jié)果反饋3.3.1反饋出租方審核結(jié)果3.3.2反饋承租方審核結(jié)果4.合同主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)4.1出租方主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)4.2承租方主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)5.合同主體資格審核責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同主體資格審核期限6.1審核期限規(guī)定6.2審核期限計(jì)算7.合同主體資格審核費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)主體7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同主體資格審核異議處理8.1異議提出8.2異議調(diào)查8.3異議解決9.合同主體資格審核保密9.1保密義務(wù)9.2保密措施10.合同主體資格審核變更10.1審核變更條件10.2審核變更程序11.合同主體資格審核爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同主體資格審核解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.合同主體資格審核終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同主體資格審核其他事項(xiàng)14.1合同主體資格審核相關(guān)法律法規(guī)14.2合同主體資格審核合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體資格審核原則1.1審核主體資格的必要性本合同約定，為確保租賃雙方的合法權(quán)益，防止因主體資格不符合規(guī)定而導(dǎo)致的合同糾紛，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行合同主體資格的審核。1.2審核主體資格的范圍審核主體資格的范圍包括但不限于：出租方和承租方的身份證明、經(jīng)營許可證明、資產(chǎn)證明、信用記錄等。1.3審核主體資格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.1出租方應(yīng)在簽訂合同前完成主體資格審核。1.3.2承租方應(yīng)在簽訂合同前完成主體資格審核。1.3.3雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)主體資格審核結(jié)果。2.租賃雙方主體資格審核2.1出租方主體資格審核2.1.1出租方身份證明審核出租方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等身份證明材料。2.1.2出租方經(jīng)營許可審核出租方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營許可證，證明其合法經(jīng)營資格。2.1.3出租方資產(chǎn)證明審核出租方應(yīng)提供資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)產(chǎn)清單等資產(chǎn)證明材料。2.2承租方主體資格審核2.2.1承租方身份證明審核承租方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等身份證明材料。2.2.2承租方經(jīng)營許可審核承租方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營許可證，證明其合法經(jīng)營資格。2.2.3承租方信用記錄審核承租方應(yīng)提供近三年的信用報(bào)告，證明其信用良好。3.合同主體資格審核程序3.1審核資料收集3.1.1收集出租方資料3.1.2收集承租方資料3.2審核資料審查3.2.1審查出租方資料3.2.2審查承租方資料3.3審核結(jié)果反饋3.3.1反饋出租方審核結(jié)果3.3.2反饋承租方審核結(jié)果4.合同主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)4.1出租方主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)4.2承租方主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)5.合同主體資格審核責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同主體資格審核期限6.1審核期限規(guī)定6.2審核期限計(jì)算7.合同主體資格審核費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)主體7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同主體資格審核異議處理8.1異議提出任何一方對(duì)主體資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到審核結(jié)果之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。8.2異議調(diào)查收到異議后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)查程序，組織相關(guān)人員進(jìn)行核實(shí)。調(diào)查過程中，任何一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3異議解決8.3.1若經(jīng)調(diào)查確認(rèn)異議成立的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。8.3.2若經(jīng)調(diào)查確認(rèn)異議不成立的，異議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同主體資格審核保密9.1保密義務(wù)雙方對(duì)在審核過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于：限制訪問權(quán)限、使用保密協(xié)議、加密傳輸?shù)取?0.合同主體資格審核變更10.1審核變更條件在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更、主體資格變化等原因需要變更主體資格審核內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2審核變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。10.2.2經(jīng)雙方同意后，重新進(jìn)行主體資格審核。10.2.3審核結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同相應(yīng)條款應(yīng)予以更新。11.合同主體資格審核爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同主體資格審核過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同主體資格審核解除合同12.1解除合同條件若在合同主體資格審核過程中，任何一方不符合合同約定的主體資格條件，雙方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)解除合同后，辦理合同解除手續(xù)。13.合同主體資格審核終止13.1終止條件若合同主體資格審核因不可抗力等原因無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方有權(quán)終止審核。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)終止審核。13.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)終止審核后，辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同主體資格審核其他事項(xiàng)14.1合同主體資格審核相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同主體資格審核義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。14.2合同主體資格審核合同附件本合同附件包括但不限于：主體資格審核申請(qǐng)表、審核結(jié)果通知書、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成合同主體資格審核而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、審核服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并在決定后通知第三方。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成主體資格審核工作。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素計(jì)算。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，其責(zé)任賠償不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。5.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并按約定支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體資格審核之外的事宜。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1終止條件如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，可提前通知對(duì)方。8.2終止程序8.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)終止。8.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：《第三方介入?yún)f(xié)議》、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.主體資格審核申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、雙方聯(lián)系方式等。說明：此表格用于申請(qǐng)主體資格審核，由甲乙雙方填寫并提交給第三方。2.審核結(jié)果通知書詳細(xì)要求：包含審核結(jié)果、審核日期、審核依據(jù)、審核結(jié)論等。說明：此通知書由第三方在審核結(jié)束后通知甲乙雙方，確認(rèn)審核結(jié)果。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在主體資格審核過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，確保信息保密。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，確立第三方介入的具體事宜。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)。6.合同主體資格審核費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)審核費(fèi)用的具體金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：此清單用于明確合同主體資格審核的費(fèi)用情況。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除日期、解除手續(xù)等。說明：此通知書由甲乙雙方在解除合同時(shí)使用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、資產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。說明：根據(jù)合同主體資格審核的需要，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成主體資格審核。1.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)期限。1.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。1.5合同一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成主體資格審核，導(dǎo)致合同履行延遲，違約方應(yīng)支付違約金。3.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.5合同一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同主體資格審核2本合同目錄一覽1.合同主體資格審核的范圍1.1租賃雙方的主體資格1.2商鋪的權(quán)屬證明1.3商鋪的合法用途2.合同主體資格審核的程序2.1提供相關(guān)證明材料2.2核實(shí)證明材料真實(shí)性2.3審查證明材料的完整性3.合同主體資格審核的標(biāo)準(zhǔn)3.1合法注冊(cè)的法人、其他組織或個(gè)人3.2商鋪權(quán)屬清晰、無爭議3.3商鋪合法用途與租賃用途相符4.合同主體資格審核的期限4.1審核開始日期4.2審核結(jié)束日期4.3審核期限的延長5.合同主體資格審核的費(fèi)用5.1審核費(fèi)用的承擔(dān)5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的退還6.合同主體資格審核的結(jié)果6.1審核合格6.2審核不合格6.3審核不合格的處理7.合同主體資格審核的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同主體資格審核的保密8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同主體資格審核的協(xié)助9.1租賃雙方的協(xié)助義務(wù)9.2第三方的協(xié)助義務(wù)9.3協(xié)助義務(wù)的履行方式10.合同主體資格審核的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同主體資格審核的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同主體資格審核的法律適用12.1適用法律12.2司法管轄12.3法律變更的適用13.合同主體資格審核的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.3其他約定事項(xiàng)的修改14.合同主體資格審核的生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效通知第一部分：合同如下：1.合同主體資格審核的范圍1.1租賃雙方的主體資格：本合同租賃雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等證明其合法注冊(cè)的法人、其他組織或個(gè)人的相關(guān)文件。1.2商鋪的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪權(quán)屬清晰、無爭議的文件。1.3商鋪的合法用途：出租方應(yīng)提供商鋪的合法用途證明，包括但不限于相關(guān)規(guī)劃許可證、用途證明等文件。2.合同主體資格審核的程序2.1提供相關(guān)證明材料：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┥鲜龇秶鷥?nèi)的證明材料。2.2核實(shí)證明材料真實(shí)性：審核方有權(quán)對(duì)提供的證明材料進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查閱相關(guān)政府部門、檔案館等機(jī)構(gòu)提供的記錄。2.3審查證明材料的完整性：審核方應(yīng)確保所提供的證明材料完整無缺，符合法律規(guī)定的要求。3.合同主體資格審核的標(biāo)準(zhǔn)3.1合法注冊(cè)的法人、其他組織或個(gè)人：租賃雙方應(yīng)提供合法注冊(cè)的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.2商鋪權(quán)屬清晰、無爭議：審核方應(yīng)確認(rèn)商鋪的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，商鋪權(quán)屬無爭議。3.3商鋪合法用途與租賃用途相符：審核方應(yīng)核實(shí)商鋪的合法用途證明文件，確認(rèn)其與租賃用途相符。4.合同主體資格審核的期限4.1審核開始日期：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2審核結(jié)束日期：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3審核期限的延長：如因特殊原因?qū)е聦徍似谙逕o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，審核方應(yīng)提前三天通知租賃雙方，并協(xié)商延長審核期限。5.合同主體資格審核的費(fèi)用5.1審核費(fèi)用的承擔(dān)：審核費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付方式：審核費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3費(fèi)用的退還：如因?qū)徍瞬缓细駥?dǎo)致合同解除，審核費(fèi)用應(yīng)全額退還給租賃雙方。6.合同主體資格審核的結(jié)果6.1審核合格：審核方確認(rèn)租賃雙方及商鋪符合合同主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)，出具審核合格意見。6.2審核不合格：審核方確認(rèn)租賃雙方及商鋪不符合合同主體資格審核標(biāo)準(zhǔn)，出具審核不合格意見。6.3審核不合格的處理：如租賃雙方或商鋪不符合審核標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，合同解除。7.合同主體資格審核的爭議解決7.1爭議解決方式：本合同主體資格審核過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同主體資格審核爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。7.3爭議解決期限：爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起六十日內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)作出裁決。8.合同主體資格審核的保密8.1保密原則：租賃雙方及審核方對(duì)本合同主體資格審核過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容：包括但不限于租賃雙方的主體資格信息、商鋪權(quán)屬信息、審核過程中的文件和資料等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同主體資格審核的協(xié)助9.1租賃雙方的協(xié)助義務(wù)：租賃雙方應(yīng)積極配合審核方的審核工作，提供必要的文件和資料。9.2第三方的協(xié)助義務(wù)：如審核方需要第三方協(xié)助，租賃雙方應(yīng)予以配合，并確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。9.3協(xié)助義務(wù)的履行方式：租賃雙方應(yīng)按照審核方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)的履行。10.合同主體資格審核的變更10.1變更條件：如合同主體資格審核的范圍、程序、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，應(yīng)滿足合同約定的變更條件。10.2變更程序：任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更通知：任何變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同主體資格審核的終止11.1終止條件：如合同主體資格審核過程中出現(xiàn)重大誤解、欺詐等情形，或合同約定的其他終止條件成立，合同可予以終止。11.2終止程序：終止合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因和日期，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到通知。12.合同主體資格審核的法律適用12.1適用法律：本合同主體資格審核適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：因本合同主體資格審核產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更的適用：如法律發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得影響雙方的合法權(quán)益。13.合同主體資格審核的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋：如對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)存在爭議，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則予以解釋。13.3其他約定事項(xiàng)的修改：任何修改其他約定事項(xiàng)的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同主體資格審核的生效14.1生效條件：本合同主體資格審核自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同主體資格審核的生效日期為（具體日期）。14.3生效通知：本合同主體資格審核生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的引入：第三方可根據(jù)合同需要，經(jīng)甲、乙雙方同意后介入本合同，協(xié)助完成合同主體資格審核及相關(guān)事宜。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同主體資格審核費(fèi)用的百分之十。2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保審核過程的公正、合法。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果提出意見或建議。3.3利益：第三方在完成合同約定的工作后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立的第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入后的附加說明條款5.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1甲、乙雙方書面同意第三方介入；5.2.2第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，一般不超過合同主體資格審核的期限。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款6.1甲方的額外條款：6.1.1提供第三方介入所需的文件和資料；6.1.2按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；6.1.3對(duì)第三方在履