2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及免租期1.1租賃房屋地址與面積1.2免租期定義與期限1.3免租期使用規(guī)范2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.免租期期間的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人義務(wù)4.2承租人義務(wù)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2免租期相關(guān)證明文件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及免租期1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2免租期定義與期限免租期是指從租賃合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的期間。1.3免租期使用規(guī)范承租人在免租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息承租人名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式與時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的_______日。承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新簽訂租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定租金。4.免租期期間的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定的方式支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人和承租人按照約定的方式承擔(dān)。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租人在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況。11.2免租期相關(guān)證明文件附件中應(yīng)包含免租期的相關(guān)證明文件，以證實(shí)免租期的合法性和有效性。12.其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：_______年_______月_______日13.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，作為未來維修、保養(yǎng)和退租時(shí)判斷房屋狀況的依據(jù)。附件二：免租期相關(guān)證明文件附件要求：提供政府相關(guān)部門出具的免租期證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。附件說明：證明文件用于證實(shí)免租期的合法性和有效性，確保承租人可以合法享有免租期權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的行為。2.承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中約定的出租人