商業(yè)鋪面認購合同模板

商業(yè)鋪面認購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）認購給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面信息

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2鋪面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、認購價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認購該鋪面。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為認購定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將鋪面總價款的__________%支付給甲方。

2.4乙方應在鋪面交付使用前，將鋪面總價款的__________%支付給甲方。

三、交付使用及使用期限

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。

3.2乙方應在本合同約定的交付使用期限內(nèi)，按照甲方指定的交付時間、地點接收鋪面。

3.3乙方在取得鋪面所有權后，可在鋪面使用期限內(nèi)依法對該鋪面進行裝修、改造。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付鋪面的，應向乙方支付違約金，違約金為鋪面總價款的__________%。

4.2乙方未按本合同約定支付認購款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付認購款總額的__________%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2以下情況之一，本合同自動終止：

（1）鋪面因不可抗力導致無法交付使用；

（2）鋪面因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o法交付使用；

（3）鋪面所有權發(fā)生變更，甲方喪失對該鋪面的所有權。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）鋪面所有權證明文件；

（2）鋪面土地使用證；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照；

（4）其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的商業(yè)鋪面認購合同（以下簡稱“主合同”）。為確保各方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面信息

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2鋪面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3第三方作為擔保方，對本合同項下乙方認購鋪面的義務承擔連帶保證責任。

二、認購價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格認購該鋪面。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為認購定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將鋪面總價款的__________%支付給甲方。

2.4乙方應在鋪面交付使用前，將鋪面總價款的__________%支付給甲方。

2.5第三方在本合同項下對乙方的支付義務承擔連帶責任。

三、交付使用及使用期限

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。

3.2乙方應在本合同約定的交付使用期限內(nèi)，按照甲方指定的交付時間、地點接收鋪面。

3.3乙方在取得鋪面所有權后，可在鋪面使用期限內(nèi)依法對該鋪面進行裝修、改造。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付鋪面認購款。

4.2甲方有權要求乙方在鋪面交付使用前，將鋪面總價款的__________%支付給甲方。

4.3甲方有權要求第三方對本合同項下乙方的支付義務承擔連帶責任。

4.4甲方有權要求乙方在鋪面交付使用后，按照約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付認購款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付認購款總額的__________%。

5.2乙方在鋪面交付使用前，未將鋪面總價款的__________%支付給甲方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在鋪面交付使用后，未按照約定使用鋪面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、第三方的責任及權利

6.1第三方對本合同項下乙方的支付義務承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定支付鋪面認購款。

6.2第三方有權要求乙方按照合同約定支付鋪面認購款，并有權直接向甲方收取鋪面認購款。

6.3第三方有權在乙方違約的情況下，代替乙方履行合同義務，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況之一，本合同自動終止：

（1）鋪面因不可抗力導致無法交付使用；

（2）鋪面因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o法交付使用；

（3）鋪面所有權發(fā)生變更，甲方喪失對該鋪面的所有權；

（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保乙方按照合同約定支付鋪面認購款，保障甲方的合法權益。

2.降低甲方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，保障甲方在交易過程中的權益。

2.提高甲方的談判地位，增強甲方的議價能力。

3.降低甲方在交易過程中的風險，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與甲方與乙方之間的商業(yè)鋪面租賃合同（以下簡稱“主合同”）。為確保各方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面信息

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.2鋪面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3第三方作為擔保方，對本合同項下甲方的租賃費用支付義務承擔連帶保證責任。

二、租賃價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格租賃該鋪面。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租賃定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將第一個月租賃費用支付給甲方。

2.4乙方應在每個租賃周期結束時，按照約定支付相應的租賃費用。

2.5第三方在本合同項下對甲方的支付義務承擔連帶責任。

三、租賃期限及使用條件

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在租賃期間，應按照甲方的要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。

3.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，對鋪面進行合法裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的鋪面。

4.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，對鋪面進行合法裝修，并享有裝修后的鋪面使用權。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方向乙方提供的鋪面如存在權屬糾紛或不符合使用要求，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時交付鋪面或提供不符合使用要求的鋪面，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的__________%。

5.3甲方未按時收取租賃費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收租賃費用的__________%。

六、第三方的責任及權利

6.1第三方在本合同項下對甲方的支付義務承擔連帶責任，確保甲方按照合同約定支付租賃費用。

6.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用，并有權直接向乙方收取租賃費用。

6.3第三方有權在甲方違約的情況下，代替甲方履行合同義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況之一，本合同自動終止：

（1）因不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同；

（2）因政府征收、拆遷等原因?qū)е落伱鏌o法繼續(xù)使用；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中享有充分的權益，包括對鋪面使用的控制權和對裝修的決策權。

2.提高乙方在談判中的地位，保障乙方在租賃合同中的利益。