2024年度高品質(zhì)住宅樓獨(dú)家銷售代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)住宅樓獨(dú)家銷售代理合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條：合同范圍與銷售代理權(quán)2.1代理商品范圍2.2代理區(qū)域范圍2.3獨(dú)家銷售代理權(quán)期限第三條：銷售目標(biāo)與銷售策略3.1銷售目標(biāo)確定3.2銷售策略制定3.3銷售渠道開發(fā)與管理第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格制定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例與支付時(shí)間5.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付第六條：合同的履行與服務(wù)支持6.1甲方提供的支持與服務(wù)6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同終止條件與程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與地點(diǎn)8.3法律適用與管轄第九條：保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的后果第十條：合同的生效、期限與解除10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件與程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知11.3不可抗力事件的影響與處理第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的補(bǔ)充與說明12.3附件的修訂與更新第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3第三方聲明與承諾第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署程序與時(shí)間14.2合同備案程序與時(shí)間14.3合同簽署與備案的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為2024年度高品質(zhì)住宅樓的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2乙方主體信息乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的銷售代理公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.3合同術(shù)語定義本合同中“高品質(zhì)住宅樓”指的是位于市區(qū)路號(hào)的地塊上，占地面積平方米，總建筑面積平方米的住宅樓項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第二條：合同范圍與銷售代理權(quán)2.1代理商品范圍乙方作為甲方的高品質(zhì)住宅樓獨(dú)家銷售代理，代理銷售的商品包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.2代理區(qū)域范圍乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，享有在本地區(qū)獨(dú)家銷售甲方高品質(zhì)住宅樓商品的權(quán)利。2.3獨(dú)家銷售代理權(quán)期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：銷售目標(biāo)與銷售策略3.1銷售目標(biāo)確定甲乙雙方根據(jù)市場情況共同制定年度銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件一。3.2銷售策略制定乙方根據(jù)市場需求和甲方提供的商品信息，制定具體的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。3.3銷售渠道開發(fā)與管理乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和管理銷售渠道，包括但不限于線上渠道、線下渠道、合作伙伴等。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格制定乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的商品信息，制定銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方根據(jù)銷售情況，按照約定的價(jià)格向甲方支付銷售款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲乙雙方可以根據(jù)市場情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，價(jià)格調(diào)整需提前15天通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)銷售情況，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2分成比例與支付時(shí)間乙方的分成比例為銷售總額的5%，分成支付時(shí)間為每月10日前。5.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算，乙方向甲方提供銷售憑證，甲方審核無誤后進(jìn)行支付。第六條：合同的履行與服務(wù)支持6.1甲方提供的支持與服務(wù)甲方提供商品信息、銷售資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)，并保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)乙方按照本合同約定進(jìn)行銷售，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式與地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括甲方提供的商品信息、銷售資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料等，以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)與期限乙方對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。9.3違約保密條款的后果乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：合同的生效、期限與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同解除條件與程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他約定的解除條件，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知發(fā)生不可抗力事件的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)可請(qǐng)求延長合同期限或者解除合同。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：附件一：銷售目標(biāo)附件二：銷售策略附件三：銷售價(jià)格表附件四：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件的補(bǔ)充與說明附件內(nèi)容如有補(bǔ)充或者修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3附件的修訂與更新本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況修訂和更新附件內(nèi)容，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的商品和服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行銷售。13.2乙方聲明與承諾乙方有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)，保證合法經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。13.3第三方聲明與承諾本合同涉及的第三方如違反合同約定，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署程序與時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同備案程序與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同簽署與備案的有效性本合同的簽署與備案符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)本附件詳細(xì)列出了2024年度高品質(zhì)住宅樓的銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)、銷售進(jìn)度等具體指標(biāo)。附件二：銷售策略本附件闡述了乙方制定的銷售策略，包括廣告宣傳計(jì)劃、推廣活動(dòng)安排、客戶關(guān)系管理策略等。附件三：銷售價(jià)格表本附件詳細(xì)列出了高品質(zhì)住宅樓的銷售價(jià)格，包括不同房型的價(jià)格、優(yōu)惠政策等。附件四：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了乙方完成銷售業(yè)績后的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反合同約定，未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照附件四的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能完成約定的銷售額，則需按照銷售額的1%向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果乙方在銷售過程中使用了非法手段，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)可請(qǐng)求延長合同期限或者解除合同。2.保密信息：指本合同涉及的甲方提供的商品信息、銷售資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料等，以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。在本合同中，乙方對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法