2024年度低碳環(huán)保住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低碳環(huán)保住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)和政策2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地點2.3商品房項目規(guī)模2.4商品房項目性質(zhì)3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房價格構(gòu)成3.2商品房價格調(diào)整機制3.3付款方式及期限4.預售商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3商品房交付手續(xù)5.預售商品房產(chǎn)權(quán)登記及交付5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任承擔期限7.3違約責任承擔金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3通知方式11.合同附件11.1商品房預售許可證11.2商品房項目規(guī)劃許可證11.3商品房項目施工許可證12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“出賣人”指在本合同中提供預售商品房的開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受人”指在本合同中購買預售商品房的個人或單位。1.1.4“預售許可證”指政府主管部門頒發(fā)的允許出賣人進行商品房預售的許可證。1.2相關(guān)法規(guī)和政策1.2.1本合同簽訂及履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2.2本合同未盡事宜，應參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.1.1商品房項目名稱為“低碳環(huán)保住宅區(qū)”。2.2商品房項目地點2.2.1商品房項目位于市區(qū)街道。2.3商品房項目規(guī)模2.3.1商品房項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4商品房項目性質(zhì)2.4.1商品房項目性質(zhì)為住宅。3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房價格構(gòu)成3.1.1商品房價格包括但不限于土地成本、開發(fā)成本、配套設(shè)施費用等。3.2商品房價格調(diào)整機制3.2.1商品房價格調(diào)整機制應按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款方式及期限3.3.1買受人應按照合同約定分批次支付房款。3.3.2首付款比例不得低于總房價的30%，其余房款在商品房交付前付清。4.預售商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件4.1.1商品房應滿足政府主管部門規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。4.2商品房交付時間4.2.1商品房交付時間為合同約定的竣工日期后天內(nèi)。4.3商品房交付手續(xù)4.3.1買受人應在商品房交付后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.預售商品房產(chǎn)權(quán)登記及交付5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記期限5.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限為商品房交付之日起天內(nèi)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟解決爭議。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付商品房或交付的商品房不符合約定的；8.1.2買受人未按合同約定支付房款或逾期支付超過約定的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同的，應提前天書面通知對方，并說明理由。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1雙方應按照合同約定的終止條件履行相應義務(wù)；8.4.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)政府主管部門備案；9.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2變更后的合同應重新備案。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同因法定原因終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于預售許可證、項目規(guī)劃許可證、項目施工許可證等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1商品房預售許可證11.1.1出賣人提供的預售許可證應真實有效，并在合同有效期內(nèi)。11.2商品房項目規(guī)劃許可證11.2.1出賣人提供的項目規(guī)劃許可證應真實有效，并在合同有效期內(nèi)。11.3商品房項目施工許可證11.3.1出賣人提供的項目施工許可證應真實有效，并在合同有效期內(nèi)。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.1.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為年月日。14.合同簽署14.1合同簽署方14.1.1出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2買受人：先生/女士14.2合同簽署代表14.2.1出賣人代表：（職務(wù)）14.2.2買受人代表：（職務(wù)）14.3合同簽署日期14.3.1出賣人簽署日期：年月日14.3.2買受人簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照本合同的約定和自身的職責，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。15.2.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前天通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方責任限額無法在服務(wù)協(xié)議中約定，則其責任限額為第三方服務(wù)費用的倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.第三方介入對合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響，如有必要，可調(diào)整合同條款以適應第三方介入。20.第三方的退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應提前天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應承諾對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供政府主管部門頒發(fā)的有效預售許可證副本。附件說明：證明出賣人具備預售商品房的合法資質(zhì)。2.商品房項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供政府主管部門頒發(fā)的有效項目規(guī)劃許可證副本。附件說明：證明出賣人項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.商品房項目施工許可證詳細要求：提供政府主管部門頒發(fā)的有效項目施工許可證副本。附件說明：證明出賣人項目施工合法進行。4.項目竣工備案證明詳細要求：提供政府主管部門頒發(fā)的項目竣工備案證明副本。附件說明：證明項目已按照規(guī)劃完成建設(shè)。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供政府主管部門頒發(fā)的商品房產(chǎn)權(quán)登記證明副本。附件說明：證明買受人已取得商品房的產(chǎn)權(quán)。6.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。7.商品房交付確認書詳細要求：雙方簽字確認商品房交付的書面文件。附件說明：證明商品房已交付買受人。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：涉及爭議解決的所有文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已按照合同約定或法定程序解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付商品房。責任認定：支付違約金，賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：若出賣人未按合同約定交付商品房，應支付買受人元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：支付違約金，賠償出賣人因未按時收到房款造成的損失。示例：若買受人未按合同約定支付房款，應支付出賣人元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：支付違約金，賠償因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應支付甲乙雙方元違約金，并賠償因違約造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：支付違約金，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應支付對方元違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度低碳環(huán)保住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施2.預售商品房價格及付款方式2.1預售商品房價格2.2付款方式及期限2.3首付款比例2.4付款計劃2.5預付款及定金3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間3.2合同備案手續(xù)3.3合同生效條件4.預售商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.其他約定事項10.1附件10.2合同附件效力10.3通知與送達10.4合同修改11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止后果13.合同解除與終止后的處理13.1未付款項的處理13.2房屋交付的處理13.3附件的處理14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：本預售商品房名稱為“低碳環(huán)保住宅區(qū)”。1.2商品房位置：位于市區(qū)街道號。1.3商品房面積：預售商品房面積共計平方米，具體戶型詳見附件一。1.4商品房戶型：預售商品房戶型為室廳衛(wèi)。1.5商品房配套設(shè)施：預售商品房配備有中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器等低碳環(huán)保設(shè)施，詳見附件二。2.預售商品房價格及付款方式2.1預售商品房價格：預售商品房價格為每平方米元，總價為元。2.2付款方式及期限：本合同采用分期付款方式，具體付款期限如下：2.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總房價的%；2.2.2首付之后剩余款項：自合同簽訂之日起個月內(nèi)分期支付，具體付款時間及金額見附件三。2.3首付款比例：首付款比例為總房價的%。2.4付款計劃：詳見附件三。3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。3.2合同備案手續(xù)：出賣人承諾在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成商品房預售合同的備案手續(xù)。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.預售商品房交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在合同約定的交付期限內(nèi)將預售商品房交付買受人，具體交付時間詳見附件四。4.2驗收標準：預售商品房的交付標準應符合國家有關(guān)商品房交付的規(guī)定，詳見附件五。4.3驗收程序：買受人應在出賣人通知的交付時間內(nèi)進行房屋驗收，詳見附件六。4.4驗收爭議解決：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應在日內(nèi)答復并處理。5.違約責任5.1.1出賣人未按約定時間交付商品房；5.1.2出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準；5.1.3買受人未按約定支付購房款；5.1.4雙方約定的其他違約情形。5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付：違約金按下列標準計算：5.3.1出賣人未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買受人支付相當于已付款額的‰的違約金；5.3.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于應付款額的‰的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.3訴訟管轄：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。8.3不可抗力后果：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責任。9.合同終止9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3終止后果：合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理未了事宜。10.其他約定事項10.1附件：本合同附件包括附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。10.3通知與送達：本合同的通知和送達方式如下：10.3.1以書面形式通過快遞或掛號信方式送達；10.3.2通知送達時間為自發(fā)出通知之日起個工作日。10.4合同修改：本合同的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件：合同解除與終止的條件同第九條。12.2解除與終止程序：合同解除與終止的程序同第九條。12.3解除與終止后果：合同解除與終止后，雙方應按照解除與終止協(xié)議的約定處理未了事宜。13.合同解除與終止后的處理13.1未付款項的處理：合同解除或終止后，未付款項應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商進行處理。13.2房屋交付的處理：如合同終止前房屋尚未交付，出賣人應在日內(nèi)將房屋交付買受人。13.3附件的處理：合同解除或終止后，附件的處理方式同第十條。14.合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式：合同解除或終止后的爭議解決方式同第六條。14.2爭議解決機構(gòu)：合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)同第六條。14.3訴訟管轄：合同解除或終止后的訴訟管轄同第六條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助行為的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：2.1.1商品房預售監(jiān)管；2.1.2預售資金的監(jiān)管；2.1.3房屋質(zhì)量檢測；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責任限額；3.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)助的關(guān)系。4.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。5.第三方的責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方遵守約定，提供必要的配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對其工作中知悉的信息負有保密義務(wù)；5.2.4按時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：6.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應責任；6.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力條款的約定承擔責任。6.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：6.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應按照各自合同約定或法律規(guī)定進行；6.2.2如第三方與其他第三方之間的責任劃分存在爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；7.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方的退出：7.2.1第三方因故退出本合同的，應提前日通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂替代協(xié)議。8.第三方的違約責任8.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2賠償損失；8.1.3恢復原狀；8.1.4其他違約責任。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的免責條款10.1.1因不可抗力導致無法履行合同；10.1.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導導致無法履行合同；10.1.3因其他非第三方原因?qū)е聼o法履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售商品房戶型圖要求：提供詳細的戶型圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：戶型圖應清晰標注房間尺寸、門窗尺寸、墻體厚度等信息。2.附件二：商品房配套設(shè)施清單要求：列明商品房所配備的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器等。說明：清單應詳細列出設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：付款計劃表要求：制定詳細的付款計劃，包括各期付款金額、付款時間等。說明：付款計劃表應明確各期付款的具體日期和金額。4.附件四：交付通知書要求：通知買受人房屋交付的具體時間、地點和驗收標準。說明：交付通知書應包括房屋交付的詳細流程和注意事項。5.附件五：房屋驗收標準要求：明確房屋交付時應符合的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：驗收標準應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.附件六：房屋驗收程序要求：詳細說明房屋驗收的具體步驟和流程。說明：驗收程序應包括驗收時間、驗收人員、驗收方法等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應真實、有效，并加蓋公章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付商品房；1.2出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準；1.3買受人未按約定支付購房款；1.4第三方未能履行合同約定的職責；1.5甲乙雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買受人支付相當于已付款額的‰的違約金；2.2出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準，應承擔修復費用，并支付相應的賠償金；2.3買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于應付款額的‰的違約金；2.4第三方未能履行合同約定的職責，應承擔相應的賠償責任；2.5甲乙雙方約定的其他違約行為，按雙方約定的責任承擔方式處理。3.違約責任示例：3.1出賣人未按約定時間交付商品房，逾期天，應向買受人支付違約金元；3.2出賣人交付的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需修復，修復費用為元，出賣人應承擔修復費用；3.3買受人未按約定支付購房款，逾期天，應向出賣人支付違約金元。全文完。2024年度低碳環(huán)保住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1賣方信息2.2買方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.預售合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式5.預售房款支付5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3其他支付方式6.商品房交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.商品房驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”是指2024年度低碳環(huán)保住宅區(qū)商品房預售協(xié)議合同。（2）“賣方”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責提供預售的商品房。（3）“買方”是指購買預售商品房的個人或單位。（4）“商品房”是指賣方開發(fā)的位于本合同約定的地址的住宅、商業(yè)或辦公性質(zhì)的建筑物。（5）“預售房款”是指買方按照本合同約定向賣方支付的購房款項。（6）“交付”是指賣方將商品房及相關(guān)設(shè)施按照合同約定的時間和條件移交給買方。（7）“驗收”是指買方在交付后對商品房進行檢驗，確認是否符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）如對本合同內(nèi)容有歧義或爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第二條雙方當事人2.1賣方信息（1）名稱：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2買方信息（1）名稱（或姓名）：___________（2）住所（或身份證號碼）：___________（3）聯(lián)系電話：___________第三條商品房基本信息3.1商品房位置（1）具體地址：___________（2）所屬區(qū)域：___________3.2商品房面積（1）套內(nèi)面積：___________平方米（2）公攤面積：___________平方米（3）總面積：___________平方米3.3商品房戶型（1）戶型：___________（2）朝向：___________3.4商品房配套設(shè)施（1）供水供電：___________（2）供暖：___________（3）燃氣：___________（4）電梯：___________（5）其他配套設(shè)施：___________第四條預售合同簽訂4.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。4.2合同簽訂地點（1）合同簽訂地點為：___________4.3合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第五條預售房款支付5.1首付款支付（1）買方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為：___________萬元。5.2按揭貸款（1）買方有權(quán)選擇銀行按揭貸款購買商品房。（2）買方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)與銀行簽訂按揭貸款合同，并將貸款合同復印件交付賣方。5.3其他支付方式（1）買方可以選擇一次性支付全部房款或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條商品房交付6.1交付時間（1）賣方應在商品房建設(shè)完成并通過驗收后，按照本合同約定的時間向買方交付商品房。6.2交付地點（1）商品房交付地點為：___________6.3交付條件（1）商品房交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。（2）商品房交付時，賣方應確保商品房及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條商品房驗收7.1驗收標準（1）商品房驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定執(zhí)行。7.2驗收程序（1）買方應在商品房交付之日起___________日內(nèi)進行驗收。（2）買方應在驗收合格后，向賣方出具驗收合格證明。7.3驗收結(jié)果處理（1）如商品房驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認。（2）如商品房驗收不合格，買方應在驗收不合格證明上注明不合格項目，賣方應在___________日內(nèi)進行整改，直至買方驗收合格。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記（1）賣方應在商品房交付后___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）買方應按照賣方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費（1）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔。（2）買方應按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記時繳納。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應確保商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應按照賣方提供的資料和指導完成手續(xù)。第九條保修與維修9.1保修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等關(guān)鍵部位和設(shè)施，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品保修期執(zhí)行。9.2保修期限（1）商品房主體結(jié)構(gòu)保修期為___________年。（2）其他設(shè)施保修期為___________年。9.3維修責任（1）在保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。（2）買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后___________日內(nèi)通知賣方，賣方應在___________日內(nèi)予以處理。第十條違約責任10.1違約情形（1）賣方未按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定。（2）買方未按時支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付商品房的，應向買方支付違約金，違約金為___________萬元/日。（2）買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為___________萬元/日。10.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）違約方應按照實際損失支付賠償金。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方在接到通知之日起___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。（2）合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)為：___________。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請后，仲裁機構(gòu)應在___________日內(nèi)受理。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括：商品房銷售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖等。14.2合同修訂（1）本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準，如合同中存在中英文對照條款，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為合同總金額的___________%。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的具體情形4.1中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，提供項目進度跟蹤、風險評估等服務(wù)。4.2監(jiān)理單位介入：（1）監(jiān)理單位在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)理單位有權(quán)對不符合合同約定的問題提出整改意見，并要求賣方整改。4.3審計機構(gòu)介入：（1）審計機構(gòu)在合同履行過程中，對商品房建設(shè)過程中的財務(wù)收支進行審計。（2）審計機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財務(wù)資料，并出具審計報告。4.