2024年度租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買合同詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買合同詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬2.5物業(yè)用途3.租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.2購(gòu)買價(jià)格3.3購(gòu)買方式3.4購(gòu)買時(shí)間3.5購(gòu)買流程4.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格確定方式4.1市場(chǎng)價(jià)格4.2成本價(jià)格4.3鑒定評(píng)估4.4談判協(xié)商5.物業(yè)購(gòu)買付款方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.物業(yè)購(gòu)買稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)買稅費(fèi)種類6.2購(gòu)買稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)交付方式7.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限8.物業(yè)權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記時(shí)間8.2權(quán)屬變更登記手續(xù)8.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.4權(quán)屬變更登記責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3不可抗力12.4合同附件13.合同附件13.1物業(yè)基本情況13.2物業(yè)權(quán)屬證明13.3物業(yè)購(gòu)買價(jià)格確定依據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的物業(yè)租賃期滿后，乙方購(gòu)買該物業(yè)的具體條款和條件。1.5合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方所有，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的物業(yè)。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置[具體地址]2.3物業(yè)面積[具體面積]平方米2.4物業(yè)權(quán)屬甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。2.5物業(yè)用途該物業(yè)目前用途為[具體用途]，租賃期滿后，乙方購(gòu)買后用途不變。3.租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格乙方須為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，具有完全民事行為能力。3.2購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格為[具體價(jià)格]，以人民幣計(jì)算。3.3購(gòu)買方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款。3.4購(gòu)買時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成購(gòu)買手續(xù)。3.5購(gòu)買流程購(gòu)買流程包括：簽訂購(gòu)買合同、支付定金、辦理權(quán)屬變更登記、支付余款、交付物業(yè)。4.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格確定方式4.1市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買價(jià)格將參照同類物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格。4.2成本價(jià)格如市場(chǎng)價(jià)格低于成本價(jià)格，購(gòu)買價(jià)格將以成本價(jià)格為基準(zhǔn)。4.3鑒定評(píng)估如雙方對(duì)購(gòu)買價(jià)格有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定評(píng)估。4.4談判協(xié)商雙方可就購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行談判協(xié)商。5.物業(yè)購(gòu)買付款方式5.1一次性付款乙方可以選擇一次性支付全部購(gòu)買價(jià)格。5.2分期付款分期付款應(yīng)包括首付款和分期付款計(jì)劃。5.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在簽訂購(gòu)買合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.4付款方式付款方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息。6.物業(yè)購(gòu)買稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)買稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.2購(gòu)買稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記時(shí)支付。8.物業(yè)交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為[具體日期]，或租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)。8.2物業(yè)交付方式甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。8.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)遺留債權(quán)債務(wù)等。8.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：乙方到場(chǎng)驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、雙方簽字確認(rèn)。8.5驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在物業(yè)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.物業(yè)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記應(yīng)在物業(yè)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.2權(quán)屬變更登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4權(quán)屬變更登記責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件包括：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金違約金為[具體金額]，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。10.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、合同解除、不可抗力等。12.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為[具體時(shí)間]，以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽訂日期與簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）代表簽字：[甲方代表簽名]乙方（承租方）代表簽字：[乙方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；第三方介入的內(nèi)容和范圍在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)購(gòu)買事宜的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助完成交易。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，獲得甲乙雙方提供的信息保密承諾。16.2鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行鑒定評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料。16.3法律顧問(wèn)職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。權(quán)利：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢費(fèi)用，獲得甲乙雙方提供的信息保密承諾。16.4監(jiān)理方職責(zé)：對(duì)物業(yè)的交付進(jìn)行監(jiān)理，確保物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)利：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)理費(fèi)用，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.4協(xié)同工作第三方根據(jù)協(xié)議約定，與甲乙雙方共同完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)該限額的金額。超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方作出承諾或承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.2退出第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。2.物業(yè)基本情況詳細(xì)要求：包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于乙方了解物業(yè)的具體情況。3.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、成本分析報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)買價(jià)格的合理性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明物業(yè)交付符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、物業(yè)信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.權(quán)屬變更登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更登記的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等。附件說(shuō)明：用于證明物業(yè)權(quán)屬已合法變更至乙方。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定的方式解決。9.合同附件詳細(xì)要求：提供合同約定的其他附件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)買物業(yè)的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買合同詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同的基本條款2.1合同的生效和期限2.2租賃期滿后的物業(yè)購(gòu)買條件2.3購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.物業(yè)狀況和責(zé)任3.1物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.2物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.3物業(yè)損壞和修復(fù)責(zé)任4.財(cái)務(wù)條款4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付時(shí)間和方式4.3利息和罰金5.產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)的使用權(quán)限制5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約的賠償和補(bǔ)救措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁和訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的責(zé)任9.3合同終止后的物業(yè)交付10.其他條款10.1法律適用和管轄10.2合同的附件和補(bǔ)充文件10.3合同的保密條款11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的副本12.物業(yè)的檢查和驗(yàn)收12.1檢查和驗(yàn)收的時(shí)間12.2檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容12.3檢查和驗(yàn)收的結(jié)果13.物業(yè)的保險(xiǎn)13.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類13.2保險(xiǎn)金額和期限13.3保險(xiǎn)理賠程序14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：_______1.2.2物業(yè)面積：_______平方米1.2.3物業(yè)類型：_______1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2“租賃期滿”指本合同約定的租賃期限屆滿之日。1.3.3“購(gòu)買價(jià)格”指乙方購(gòu)買物業(yè)的金額，包括但不限于物業(yè)本身及乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的投入。2.合同的基本條款2.1合同的生效和期限2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后的物業(yè)購(gòu)買條件2.2.1租賃期滿后，乙方有權(quán)以本合同約定的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買物業(yè)。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方其購(gòu)買意愿。2.3購(gòu)買價(jià)格和支付方式2.3.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)格。3.物業(yè)狀況和責(zé)任3.1物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.1.1甲方保證物業(yè)在租賃期滿時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施符合合同約定。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。3.2物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞。3.3物業(yè)損壞和修復(fù)責(zé)任3.3.1乙方在租賃期間因正常使用造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2乙方在租賃期間因不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.財(cái)務(wù)條款4.1購(gòu)買價(jià)格4.1.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間和方式4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)將購(gòu)買價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3利息和罰金4.3.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______%的日利息。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行_______元的罰金。5.產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同簽訂后，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2物業(yè)的使用權(quán)限制5.2.1乙方在租賃期間僅享有物業(yè)的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3.1乙方在支付全部購(gòu)買價(jià)格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約的賠償和補(bǔ)救措施6.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付。6.3.2違約方未履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求其履行。6.3.3違約方給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁和訴訟8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3如任何一方拒絕仲裁或仲裁程序無(wú)法進(jìn)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.4訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)提起。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。9.3合同變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期限屆滿。10.2合同終止后的責(zé)任10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同終止后的物業(yè)交付10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將物業(yè)完好無(wú)損地交付給甲方。11.其他條款11.1法律適用和管轄11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的附件和補(bǔ)充文件11.2.1本合同附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同的副本12.3.1合同副本具有同等法律效力。13.物業(yè)的檢查和驗(yàn)收13.1檢查和驗(yàn)收的時(shí)間13.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查。13.2檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容13.2.1乙方應(yīng)檢查物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。13.3檢查和驗(yàn)收的結(jié)果13.3.1乙方應(yīng)在檢查完畢后_______日內(nèi)，將檢查結(jié)果書面通知甲方。14.物業(yè)的保險(xiǎn)14.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類14.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)金額和期限14.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值的_______%。14.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。14.3保險(xiǎn)理賠程序14.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，并在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方。1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4“監(jiān)理方”指對(duì)物業(yè)的施工、維護(hù)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.5“法律顧問(wèn)”指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方法律專業(yè)人士。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，費(fèi)用承擔(dān)方由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方的更換7.1如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可向另一方提出更換第三方。7.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。9.2第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括所有合同內(nèi)容，以及甲乙雙方簽字或蓋章的證明。說(shuō)明：本附件一為合同的主要部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于確保雙方對(duì)物業(yè)狀況有共同的認(rèn)識(shí)。3.附件三：物業(yè)購(gòu)買價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定物業(yè)購(gòu)買價(jià)格的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：物業(yè)檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)檢查和驗(yàn)收的結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)在合同終止時(shí)的狀況。6.附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、期限、保險(xiǎn)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)已投保，以保障雙方的權(quán)益。7.附件七：法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時(shí)交付物業(yè)；b.未能保證物業(yè)符合合同約定的條件；c.未能按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格；b.未按時(shí)交付物業(yè)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)；d.故意損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未按時(shí)交付物業(yè)或支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；b.甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；b.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)至合同約定的狀態(tài)，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始使用物業(yè)。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的日期前支付購(gòu)買價(jià)格，導(dǎo)致甲方產(chǎn)權(quán)變更。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃期滿后物業(yè)購(gòu)買合同詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.物業(yè)購(gòu)買條件2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2物業(yè)現(xiàn)狀描述2.3物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.4付款期限與違約責(zé)任3.物業(yè)交接3.1交接時(shí)間與方式3.2交接清單3.3交接責(zé)任與義務(wù)3.4交接違約責(zé)任4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4物業(yè)使用安全責(zé)任5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1物業(yè)保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4保險(xiǎn)合同變更與解除6.物業(yè)稅費(fèi)6.1物業(yè)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)原則6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2物業(yè)交接清單10.3物業(yè)使用協(xié)議10.4保險(xiǎn)合同副本10.5稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人身份證明11.4合同簽署程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更程序13.4合同補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同終止后的處理14.1物業(yè)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3糾紛解決14.4合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1物業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)地址：_______1.2.3物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：_______1.2.4物業(yè)用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章；1.4.2合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰；1.4.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.4.4合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)購(gòu)買條件2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；2.1.2乙方有權(quán)在合同簽訂前30日內(nèi)要求甲方提供上述權(quán)屬證明文件。2.2物業(yè)現(xiàn)狀描述2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______2.2.2物業(yè)附屬設(shè)施：_______2.3物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.3.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3付款期限：_______2.4付款期限與違約責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)；2.4.2若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.物業(yè)交接3.1交接時(shí)間與方式3.1.1交接時(shí)間：_______3.1.2交接方式：_______3.2交接清單3.2.1交接清單應(yīng)包括物業(yè)本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等；3.2.2交接清單由雙方共同簽字確認(rèn)。3.3交接責(zé)任與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；3.3.2乙方應(yīng)按照交接清單接收物業(yè)。3.4交接違約責(zé)任3.4.1若甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；3.4.2若乙方未按時(shí)接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.物業(yè)使用4.1物業(yè)使用范圍4.1.1乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)；4.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)使用限制4.2.1乙方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)；4.2.2乙方不得損害物業(yè)本體及附屬設(shè)施。4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；4.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。4.4物業(yè)使用安全責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)使用安全，不得違反安全規(guī)定；4.4.2乙方應(yīng)對(duì)因物業(yè)使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故承擔(dān)全部責(zé)任。5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1物業(yè)保險(xiǎn)種類5.1.1物業(yè)本體的火災(zāi)保險(xiǎn)；5.1.2物業(yè)附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括合同約定的保險(xiǎn)種類；5.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與物業(yè)現(xiàn)狀相符。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。5.4保險(xiǎn)合同變更與解除5.4.1保險(xiǎn)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.4.2保險(xiǎn)合同解除應(yīng)提前30日通知對(duì)方。6.物業(yè)稅費(fèi)6.1物業(yè)稅費(fèi)種類6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3房產(chǎn)稅。6.2稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2.1稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；6.2.2稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.4.1若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2合同解除。7.3解除或終止的程序7.3.1解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議。7.4解除或終止后的處理7.4.1乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方；7.4.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的款項(xiàng)；7.4.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為；8.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付物業(yè)、違反使用限制、損壞物業(yè)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的支付方式為_______；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式8.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟；9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。10.合同附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2物業(yè)交接清單10.2.1物業(yè)本體清單；10.2.2附屬設(shè)施清單；10.2.3相關(guān)文件清單。10.3物業(yè)使用協(xié)議10.3.1物業(yè)使用范圍及限制；10.3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；10.3.3物業(yè)使用安全責(zé)任。10.4保險(xiǎn)合同副本10.4.1火災(zāi)保險(xiǎn)合同；10.4.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。10.5稅費(fèi)繳納憑證10.5.1土地增值稅繳納憑證；10.5.2契稅繳納憑證；10.5.3房產(chǎn)稅繳納憑證。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為_______。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3合同簽署人身份證明11.3.1合同簽署人身份證明文件為_______。11.4合同簽署程序11.4.1合同簽署程序?yàn)開______。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同簽署后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。12.2合同備案要求12.2.1合同備案應(yīng)向_______備案；12.2.2合同備案需提供合同原件及復(fù)印件。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。12.4合同備案程序12.4.1合同備案程序?yàn)開______。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同變更程序13.3.1合同變更程序?yàn)開______。13.4合同補(bǔ)充協(xié)議效力13.4.1合同補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同同等。14.合同終止后的處理14.1物業(yè)返還14.1.1乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將物業(yè)返還甲方；14.1.2返還的物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的款項(xiàng)；14.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.3糾紛解決14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；14.3.2若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助；14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1確保合同履行的公正性；15.1.2.2提高合同履行的效率；15.1.2.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息以及擬進(jìn)行的介入活動(dòng)。16.1.2介入同意16.1.2.1對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)；16.1.2.2對(duì)方同意介入的，應(yīng)書面確認(rèn)并指定第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額的確定17.1.2.1責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的_______%。17.1.3責(zé)任限額的調(diào)整17.1.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；17.1.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方并作為合同附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立開展介入活動(dòng)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方義務(wù)18.1.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；18.1.2.2第三方應(yīng)確保介入活動(dòng)的客觀、公正、高效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方；19.1.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；20.1.2若合同中有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。20.1.2費(fèi)用支付方式20.1.2.1費(fèi)用支付方式為_______；20.1.2.2費(fèi)用支付期限為_______。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。21.1.3爭(zhēng)議