2024年度石家莊二手房買賣合同（分期付款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（分期付款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積、結構、裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3首付款及分期付款金額及時間3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2辦理過戶所需材料5.3過戶費用及承擔6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋買賣合同14.合同保管14.1合同保管責任14.2合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方（買方）法定代表人：________________1.1.5乙方（賣方）名稱：____________________1.1.6乙方（賣方）地址：____________________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.8乙方（賣方）法定代表人：________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____________________1.2.2合同訂立地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在地：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋面積、結構、裝修情況2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結構：____________________2.3.3房屋裝修情況：____________________3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3首付款及分期付款金額及時間3.3.1首付款金額：人民幣____________________元整3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3分期付款金額：人民幣____________________元整3.3.4分期付款時間：____________________3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的____________________%收取，逾期時間從應付款之日起計算。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.4驗收不合格的處理4.4.1如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在____________________日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。5.2辦理過戶所需材料5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明，并確保房屋產(chǎn)權無爭議。6.1.2買方應按照合同約定支付房屋款項。6.2賣方權利義務6.2.1賣方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無債權債務糾紛。6.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢；9.2.2合同解除后，雙方權利義務終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交石家莊市仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向石家莊市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為石家莊市。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方（買方）簽署：____________________13.1.2乙方（賣方）簽署：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________14.合同保管14.1合同保管責任14.1.1合同由雙方各自保管一份，確保合同安全。14.2合同遺失處理14.2.1合同遺失后，雙方應及時通知對方，并采取補救措施，包括但不限于重新簽訂合同、申請公證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指合同之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權過戶、貸款辦理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。3.第三方責任劃分3.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格按照合同約定及國家法律法規(guī)行事，不得超越其職權范圍。3.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關系，其行為不代表甲乙任何一方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向其提供本合同及相關材料。4.3第三方介入后，應獨立、客觀、公正地履行其職責。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責。5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方變更或退出，應書面通知對方。6.3第三方變更或退出后，其權利義務由其指定的替代方或甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方違約責任7.1第三方在履行職責過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方費用承擔8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方與甲乙雙方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何勞動關系、合伙關系或其他法律關系。9.2第三方在履行職責過程中，不代表任何一方參與合同的履行。10.第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。10.2第三方介入的效力，以甲乙雙方同意為前提。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證說明：提供房屋的產(chǎn)權證明，證明房屋所有權歸屬賣方。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。3.付款憑證說明：買方支付的房款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告說明：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.房屋過戶手續(xù)說明：包括房屋產(chǎn)權過戶所需的各種證明材料，如身份證、戶口簿等。6.合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項，如房屋交付、驗收等。7.違約金收據(jù)說明：證明因違約行為產(chǎn)生的違約金已收訖。8.爭議解決相關材料說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決過程中的相關材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。10.其他相關材料說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他需要提供的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算。示例說明：買方應在合同約定的付款日期支付首付款，如買方逾期支付，則每日應向賣方支付違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋買賣總價的1%每日計算。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，如賣方逾期交付，則每日應向買方支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：一方