2024年二手房買賣合同中介參考

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易價(jià)格”是指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的總金額。1.2.2“交房時(shí)間”是指甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的具體日期。1.2.3“過戶手續(xù)”是指辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需完成的所有法定手續(xù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1標(biāo)的房屋坐落：________________3.1.2標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米3.1.3標(biāo)的房屋戶型：________________3.1.4標(biāo)的房屋裝修情況：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.2.3標(biāo)的房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：________________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2乙方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方出示上述權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等一切費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的_______%。4.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交房前支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格減去首付款。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2交房時(shí)間以實(shí)際過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2交房條件5.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定。5.2.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶時(shí)間以實(shí)際辦理手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。6.3過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有需要，可委托甲方或其指定代理人代為辦理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。9.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢，雙方無爭議，合同自行終止。11.1.2合同解除，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方不得再就合同事項(xiàng)提出任何權(quán)利主張。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2通知方式12.2.1.1送達(dá)至對(duì)方法定地址或合同約定的地址；12.2.1.2通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱或手機(jī)；12.2.1.3通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3.1.3付款憑證復(fù)印件；12.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指“第三方”是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見、合同審核等服務(wù)；1.2.3評(píng)估鑒定：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等服務(wù)；1.2.4金融服務(wù)：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.2第三方對(duì)甲乙雙方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以關(guān)注。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取合理的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等告知乙方；5.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；5.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方在合同中約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.5甲方和乙方在合同中明確約定，第三方介入的服務(wù)不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.6甲方和乙方在合同中約定，第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。7.第三方退出機(jī)制7.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。7.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3第三方退出服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，需加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明乙方已支付房屋款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋繳費(fèi)單位公章或簽字。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，應(yīng)支付違約金。1.2未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)支付違約金。2