2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.4安全保衛(wèi)工作1.5設(shè)備設(shè)施更新改造2.1校園文化建設(shè)目標(biāo)2.2文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3文化設(shè)施維護(hù)與管理2.4文化宣傳與推廣2.5文化資源整合與利用3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.1校園文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.3經(jīng)費(fèi)使用審批程序5.4經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督與審計(jì)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2校園文化建設(shè)責(zé)任6.3雙方責(zé)任界定與劃分6.4責(zé)任追究與賠償7.1合同簽訂與生效7.2合同變更與解除7.3合同解除條件與程序7.4合同終止與后續(xù)處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究與處理8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.1合同簽署11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署雙方代表12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力12.3份數(shù)保管13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效時(shí)間13.4合同生效地點(diǎn)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決法律適用14.4合同效力范圍第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1學(xué)校校園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備等物業(yè)管理；1.1.2學(xué)校公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理；1.1.3學(xué)校公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏防范、消防監(jiān)控；1.1.4學(xué)校設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括水電、供暖、空調(diào)、電梯等；1.1.5學(xué)校內(nèi)部車(chē)輛的管理與維護(hù)。1.2校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.2.1定期對(duì)學(xué)校建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行巡查，確保其結(jié)構(gòu)安全；1.2.2對(duì)學(xué)校設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；1.2.3對(duì)學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠地整潔美觀；1.2.4對(duì)學(xué)校道路、停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清掃、保潔，保持道路暢通；1.2.5對(duì)學(xué)校公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其使用功能。1.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.3.1制定學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的衛(wèi)生責(zé)任；1.3.2定期對(duì)學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；1.3.3實(shí)施垃圾分類制度，引導(dǎo)師生參與垃圾分類；1.3.4對(duì)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量；1.3.5對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題及時(shí)處理，保障師生健康。1.4安全保衛(wèi)工作1.4.1制定學(xué)校安全保衛(wèi)工作方案，明確安全保衛(wèi)責(zé)任；1.4.2實(shí)施門(mén)衛(wèi)制度，對(duì)進(jìn)出校園的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記、檢查；1.4.3實(shí)施巡邏制度，對(duì)校園進(jìn)行定期巡邏，確保校園安全；1.4.4建立消防監(jiān)控體系，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；1.4.5對(duì)突發(fā)事件及時(shí)處理，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。1.5設(shè)備設(shè)施更新改造1.5.1根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，制定設(shè)備設(shè)施更新改造計(jì)劃；1.5.2對(duì)學(xué)校設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；1.5.3對(duì)學(xué)校設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高設(shè)備設(shè)施的使用效率；1.5.4對(duì)更新改造后的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合使用要求；1.5.5對(duì)更新改造后的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。第二部分：合同如下：2.1校園文化建設(shè)目標(biāo)2.1.2豐富師生的精神文化生活，增強(qiáng)師生的凝聚力和向心力；2.1.3弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，傳承中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化；2.1.4培養(yǎng)學(xué)生的道德品質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展。2.2文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2.1制定校園文化活動(dòng)計(jì)劃，包括節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等；2.2.2組織策劃各類文化活動(dòng)，豐富師生的課余生活；2.2.3指導(dǎo)學(xué)生社團(tuán)開(kāi)展文化活動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生的組織能力和團(tuán)隊(duì)精神；2.2.4對(duì)文化活動(dòng)進(jìn)行宣傳報(bào)道，擴(kuò)大活動(dòng)影響力。2.3文化設(shè)施維護(hù)與管理2.3.1對(duì)學(xué)校文化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；2.3.2對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行合理布局，提高使用效率；2.3.3對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行安全管理，防止安全事故發(fā)生；2.3.4對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。2.4文化宣傳與推廣2.4.1利用校園媒體平臺(tái)，宣傳學(xué)校文化建設(shè)和文化活動(dòng)；2.4.2組織開(kāi)展文化宣傳活動(dòng)，提高學(xué)校文化知名度；2.4.3與校外媒體合作，擴(kuò)大學(xué)校文化影響力；2.4.4鼓勵(lì)師生參與文化宣傳，共同營(yíng)造校園文化氛圍。2.5文化資源整合與利用2.5.1整合學(xué)校內(nèi)外文化資源，為校園文化建設(shè)提供支持；2.5.2挖掘?qū)W校歷史文化資源，傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化；2.5.3引進(jìn)校外文化資源，豐富學(xué)校文化內(nèi)涵；2.5.4建立文化資源庫(kù)，為校園文化建設(shè)提供資源保障。8.1違約責(zé)任8.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定；8.1.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約造成的損失；8.1.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金應(yīng)按合同約定比例支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例支付；8.2.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成守約方精神損害的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究與處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任追究由合同約定或法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)；8.3.3違約責(zé)任追究程序應(yīng)合法、公正、公開(kāi)；8.3.4違約責(zé)任處理結(jié)果應(yīng)通知雙方，并依法執(zhí)行。8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定，如無(wú)約定，參照市場(chǎng)行情和損失情況確定；8.4.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受到的損失；8.4.3賠償金額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.4.4賠償金額應(yīng)一次性支付，除非合同另有約定。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.3若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、獨(dú)立；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有專業(yè)的仲裁員和仲裁程序；9.2.3人民法院應(yīng)依法受理案件，公正審判；9.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)保障雙方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平；9.3.2雙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決程序，提供必要的信息和證據(jù)；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，并通知雙方；9.3.4裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限由雙方約定，如未約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)解決；9.4.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算；9.4.3爭(zhēng)議解決期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致；9.4.4爭(zhēng)議解決期限的延長(zhǎng)不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.1合同附件10.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分；10.1.2合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；10.1.3合同附件包括但不限于技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符；10.2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體、完整；10.2.3合同附件內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力與合同效力相同；10.3.2合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.3合同附件的變更需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1合同簽署11.1.1合同應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽署；11.1.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.1.3簽署日期應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。11.2簽署日期11.2.1簽署日期為合同生效日期；11.2.2簽署日期應(yīng)在合同中明確注明。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)為合同簽訂地；11.3.2簽署地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確注明。11.4簽署雙方代表11.4.1簽署雙方代表應(yīng)為授權(quán)代表；11.4.2簽署代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明職務(wù)。12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2合同份數(shù)應(yīng)在合同中明確注明。12.2份數(shù)效力12.2.1合同各份具有同等法律效力；12.2.2合同份數(shù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3份數(shù)保管12.3.1合同應(yīng)由簽署方妥善保管；12.3.2合同保管應(yīng)確保合同的完整性和安全性。13.1合同生效條件13.1.1合同自簽署之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為簽署日期；13.2.2合同生效日期應(yīng)在合同中明確注明。13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自生效日期零時(shí)起生效；13.3.2合同生效時(shí)間應(yīng)在合同中明確注明。13.4合同生效地點(diǎn)13.4.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地；13.4.2合同生效地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確注明。14.1合同解釋14.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和法律規(guī)定；14.1.2合同解釋?xiě)?yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)；14.1.3合同解釋?xiě)?yīng)充分考慮雙方的真實(shí)意愿。14.2合同適用法律14.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2合同適用法律應(yīng)在合同中明確注明。14.3合同爭(zhēng)議解決法律適用14.3.1合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.2合同爭(zhēng)議解決法律適用應(yīng)在合同中明確注明。14.4合同效力范圍14.4.1合同效力范圍限于合同約定的內(nèi)容；14.4.2合同效力范圍不應(yīng)超出合同約定的界限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)分工、成果交付等進(jìn)行明確。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；15.4.3第三方應(yīng)就其工作內(nèi)容向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。15.5第三方介入的權(quán)益15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定；15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.7第三方介入的解除15.7.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；15.7.2第三方介入期間，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。16.1甲乙方增加的額外條款16.1.1.1明確第三方介入的期限和范圍；16.1.1.2明確第三方介入的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；16.1.1.3明確第三方介入成果的交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；16.1.1.4明確第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其直接服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方內(nèi)部管理責(zé)任；16.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或故意行為，不包括不可抗力因素；16.3.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4第三方介入的保密義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入的合規(guī)性16.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；16.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定校園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理制度規(guī)定校園環(huán)境衛(wèi)生管理的具體措施和責(zé)任分配。4.安全保衛(wèi)工作方案規(guī)定安全保衛(wèi)工作的具體措施、職責(zé)和應(yīng)急預(yù)案。5.設(shè)備設(shè)施更新改造計(jì)劃規(guī)定設(shè)備設(shè)施更新改造的具體項(xiàng)目、時(shí)間和預(yù)算。6.校園文化建設(shè)目標(biāo)規(guī)劃規(guī)定校園文化建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施步驟。7.文化活動(dòng)策劃方案規(guī)定文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間和執(zhí)行計(jì)劃。8.文化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄文化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體情況，包括時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。9.文化宣傳活動(dòng)方案規(guī)定文化宣傳活動(dòng)的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。10.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和文化建設(shè)費(fèi)用的支付明細(xì)。11.服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法。12.合同簽署文件包括合同副本、簽署雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。14.附件變更通知當(dāng)合同附件內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)發(fā)出變更通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.校園文化建設(shè)違約行為未按合同約定開(kāi)展文化活動(dòng)。文化活動(dòng)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。文化資源利用不當(dāng)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按計(jì)劃組織文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失了一定的宣傳機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.費(fèi)用支付違約行為未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)和文化建設(shè)費(fèi)用。費(fèi)用支付不及時(shí)，影響甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.第三方介入違約行為第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2學(xué)?；拘畔?.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任3.校園文化建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)指導(dǎo)思想3.2校園文化建設(shè)具體內(nèi)容3.3校園文化建設(shè)實(shí)施計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限及終止條件6.違約責(zé)任及處理方式6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2學(xué)校違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2校園文化建設(shè)具體措施12.3物業(yè)管理費(fèi)用清單13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：校園文化建設(shè)具體措施14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2學(xué)?；拘畔?.2.1學(xué)校名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：2.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3校園公共設(shè)施維護(hù)2.2.4校園安全保障2.2.5校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任：確保校園環(huán)境整潔、安全、有序第三條校園文化建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)指導(dǎo)思想：以社會(huì)主義核心價(jià)值觀為指導(dǎo)，培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀3.2校園文化建設(shè)具體內(nèi)容：3.2.1開(kāi)展豐富多彩的文化活動(dòng)3.2.2建設(shè)校園文化設(shè)施3.2.3傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化3.2.4加強(qiáng)校園文化建設(shè)宣傳3.3校園文化建設(shè)實(shí)施計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限：____年5.2服務(wù)期限及終止條件：5.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止5.2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽（1）物業(yè)管理方嚴(yán)重違約（2）學(xué)校嚴(yán)重違約（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行第六條違約責(zé)任及處理方式6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.1.1未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2學(xué)校違約責(zé)任：6.2.1未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2損壞物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3.3依法向人民法院提起訴訟第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合理7.2爭(zhēng)議解決途徑：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2.3依法向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整8.2合同解除條件：8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)8.3.2收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密9.1.2校園文化建設(shè)相關(guān)資料9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題10.3.2按照合同約定支付剩余費(fèi)用10.3.3返還相關(guān)資料和物品第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：11.1.1合同履行過(guò)程中的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商11.2合同附件：11.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2.2附件二：校園文化建設(shè)具體措施11.2.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)12.1.3公共設(shè)施維護(hù)12.1.4安全保障12.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.2附件二：校園文化建設(shè)具體措施12.2.1文化活動(dòng)策劃12.2.2文化設(shè)施建設(shè)12.2.3傳統(tǒng)文化傳承12.2.4宣傳推廣12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.3.1費(fèi)用明細(xì)12.3.2費(fèi)用計(jì)算方法第十三條合同簽署13.1合同簽署方式：13.1.1雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署13.1.2電子郵件或郵寄方式簽署13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：校園文化建設(shè)具體措施14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入條件及程序8.2.1第三方介入條件：8.2.1.1合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行或效率提升。8.2.2第三方介入程序：8.2.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)。8.2.2.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。8.2.2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。第九條第三方概念及界定9.1第三方概念：9.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商等。9.2第三方界定：9.2.1第三方的身份應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。9.2.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)由合同雙方共同審查確認(rèn)。第十條第三方責(zé)任及權(quán)利10.1第三方責(zé)任：10.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方權(quán)利：10.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。10.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：11.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。11.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的____%。11.2責(zé)任限額的調(diào)整：11.2.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與物業(yè)管理方：12.1.1第三方作為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)的輔助，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理要求。12.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。12.2第三方與學(xué)校：12.2.1第三方作為學(xué)校校園文化建設(shè)的協(xié)助者，應(yīng)尊重學(xué)校的辦學(xué)理念和校園文化傳統(tǒng)。12.2.2學(xué)校對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。12.3第三方與合同雙方：12.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得合同雙方同意。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議13.1.1第三方的基本信息及資質(zhì)證明。13.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。13.1.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬。13.1.4第三方責(zé)任限額及賠償方式。13.1.5第三方介入的時(shí)間、范圍及效果。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：13.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方共同簽署。13.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：此清單為合同履行過(guò)程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：校園文化建設(shè)具體措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出校園文化建設(shè)的具體活動(dòng)、項(xiàng)目、設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為校園文化建設(shè)的實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)校園文化建設(shè)的具體執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。附件說(shuō)明：此清單為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的保密條款，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理方未按時(shí)清理校園環(huán)境衛(wèi)生，造成校園環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.學(xué)校違約行為：違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校應(yīng)根據(jù)合同約定的支付方式和期限，對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方違約行為：違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦W(xué)校設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.2校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3校園安全管理2.4校園綠化養(yǎng)護(hù)2.5校園車(chē)輛管理3.校園文化建設(shè)目標(biāo)3.1文化建設(shè)總體目標(biāo)3.2文化活動(dòng)策劃與實(shí)施3.3文化氛圍營(yíng)造3.4文化設(shè)施維護(hù)與更新4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2校園文化建設(shè)活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與考核7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的影響及責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3雙方法定代表人：、1.4雙方聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理：2.1.1定期清掃校園道路、綠化帶、教學(xué)樓、宿舍樓等公共區(qū)域2.1.2及時(shí)清理垃圾，確保垃圾容器清潔、無(wú)異味2.1.3維護(hù)校園環(huán)境衛(wèi)生，防止蚊蟲(chóng)滋生2.2校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.2.1定期檢查、保養(yǎng)校園內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)備、照明設(shè)備等2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保校園安全、正常使用2.3校園安全管理：2.3.1設(shè)立校園安全巡邏制度，保障師生安全2.3.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改2.3.3加強(qiáng)校園周邊安全管理，維護(hù)校園治安秩序2.4校園綠化養(yǎng)護(hù)：2.4.1定期修剪校園內(nèi)的樹(shù)木、花卉，保持綠化景觀2.4.2加強(qiáng)病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物健康成長(zhǎng)2.5校園車(chē)輛管理：2.5.1制定校園車(chē)輛通行規(guī)定，規(guī)范車(chē)輛停放2.5.2加強(qiáng)校園內(nèi)車(chē)輛管理，確保交通秩序3.校園文化建設(shè)目標(biāo)3.1文化建設(shè)總體目標(biāo)：3.1.1營(yíng)造積極向上的校園文化氛圍3.1.2豐富師生的校園文化生活3.1.3提升學(xué)校的社會(huì)影響力3.2文化活動(dòng)策劃與實(shí)施：3.2.1每學(xué)期至少舉辦2次大型校園文化活動(dòng)3.2.2組織各類文體比賽、講座、展覽等活動(dòng)3.3文化氛圍營(yíng)造：3.3.1在校園內(nèi)設(shè)置文化宣傳欄，展示校園文化建設(shè)成果3.3.2定期舉辦校園文化節(jié)、藝術(shù)節(jié)等活動(dòng)3.4文化設(shè)施維護(hù)與更新：3.4.1定期檢查校園內(nèi)文化設(shè)施，確保設(shè)施完好4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：4.2.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限4.2.2延長(zhǎng)合同期限需在合同到期前3個(gè)月提出申請(qǐng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式：5.2.1按季度支付，每季度支付25%5.2.2首次支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：5.3.1每季度支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)5.3.2違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期付款金額的0.1%作為違約金6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1確保校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物6.1.2設(shè)施設(shè)備完好，故障修復(fù)及時(shí)6.1.3校園安全有序，無(wú)安全事故發(fā)生6.2校園文化建設(shè)活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1活動(dòng)策劃合理，內(nèi)容豐富，形式多樣6.2.2活動(dòng)組織有序，參與度高6.2.3活動(dòng)效果顯著，提升校園文化氛圍6.3質(zhì)量檢查與考核：6.3.1雙方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核6.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及處理：8.1.1若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，學(xué)校有權(quán)要求其整改，并支付違約金8.1.2若學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其支付逾期付款利息8.2違約金的計(jì)算與支付：8.2.1違約金按未履行義務(wù)部分的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)支付8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任：10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方嚴(yán)重違約11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3解除合同的程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件13.2送達(dá)地址及方式：13.2.1學(xué)校送達(dá)地址：學(xué)校收，郵政編碼：5613.2.2物業(yè)管理公司送達(dá)地址：物業(yè)管理有限公司收，郵政編碼：78901214.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃14.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：學(xué)校，乙方：物業(yè)管理公司）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及擬介入的具體事項(xiàng)。16.2介入審批：雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面同意書(shū)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或校園文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)。17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出整改建議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方