住房訂房合同模板

住房訂房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方預(yù)訂乙方名下位于__________的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋裝修情況：__________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、訂房條款

1.甲方同意預(yù)訂乙方名下的住房，乙方同意將住房出租給甲方。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方定金__________元，作為預(yù)訂住房的保證金。

3.甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付剩余房款__________元。

4.甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)將住房交付給甲方。

6.甲方在租賃期間應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方同意在合同到期前__________個(gè)月提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月__________元，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付第一個(gè)月的租金__________元。

3.甲方支付租金的方式為_(kāi)_________。

五、維修及保養(yǎng)

1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

2.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方如未按時(shí)交付住房，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.甲方如違反本合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方如違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.住房租賃登記備案證明。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身住房需求，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提供住房資源，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為促成本次住房交易提供專業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)訂乙方名下位于__________的住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋裝修情況：__________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的住房交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)收取本次交易的服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在簽訂本合同后，享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。

2.甲方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。

3.甲方在合同簽訂后，享有以下權(quán)益：

a.房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；

b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，確保房屋安全、舒適；

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前__________個(gè)月提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)將住房交付給甲方。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

a.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；

b.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

c.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方如未按時(shí)交付住房，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.甲方在租賃期間，如違反本合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，如違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在房屋租賃期間，不得因任何原因單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本次住房交易，旨在為甲方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方通過(guò)收取服務(wù)費(fèi)，為自身業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為本次住房交易的甲方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身住房需求，確保房屋質(zhì)量、安全性及租賃期限。甲方通過(guò)主導(dǎo)交易，有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.住房租賃登記備案證明。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的自然人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)類型：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)裝修情況：__________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

二、中介服務(wù)條款

1.丙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、看房安排、交易協(xié)調(diào)等。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)收取本次交易的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在簽訂本合同后，享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。

2.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。

3.乙方在合同簽訂后，享有以下權(quán)益：

a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修或退房；

b.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；

c.乙方在合同到期前__________個(gè)月有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保房屋正常使用。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如違反本合同約定，擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、丙方介入的意義與目的

丙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本次房產(chǎn)交易，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的購(gòu)房服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方通過(guò)收取中介服務(wù)費(fèi)，為自身業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

乙方作為本次房產(chǎn)交易的主角，主導(dǎo)交易過(guò)程，旨在確保自身購(gòu)房權(quán)益，獲得符合預(yù)期的房產(chǎn)。乙方通過(guò)主導(dǎo)交易，有利于在購(gòu)房過(guò)程中充分了解房產(chǎn)信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在本次交易中，其主導(dǎo)地