2024年度寫字樓分租及裝修管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓分租及裝修管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時間及地點2.寫字樓基本情況2.1.寫字樓名稱及地址2.2.寫字樓面積及結構2.3.寫字樓配套設施及設備3.分租范圍及期限3.1.分租區(qū)域及面積3.2.分租期限3.3.分租用途4.租金及相關費用4.1.租金金額及支付方式4.2.相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等4.3.費用支付期限及違約責任5.裝修及改造5.1.裝修范圍及內容5.2.裝修標準及要求5.3.裝修期限及驗收標準6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理服務范圍6.2.物業(yè)管理服務標準6.3.物業(yè)管理服務費用7.維修及保養(yǎng)7.1.維修范圍及責任7.2.保養(yǎng)內容7.3.維修及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金的計算及支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.其他相關文件13.其他約定事項13.1.合同簽訂雙方的權利義務13.2.通知及送達方式13.3.合同解釋權14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：0215678出租方開戶銀行：銀行分行出租方銀行賬號：0561.2.承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：02187654321承租方開戶銀行：銀行分行承租方銀行賬號：3456789056781.3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年3月15日合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.寫字樓基本情況2.1.寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：大廈寫字樓地址：省市區(qū)路號2.2.寫字樓面積及結構寫字樓總面積：10,000平方米結構：框架結構2.3.寫字樓配套設施及設備配套設施：電梯、停車場、食堂、健身房、會議室等設備：中央空調、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.分租范圍及期限3.1.分租區(qū)域及面積分租區(qū)域：大廈10層分租面積：500平方米3.2.分租期限分租期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計3年3.3.分租用途分租用途：辦公4.租金及相關費用4.1.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20,000元支付方式：每月前10個工作日內支付4.2.相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等物業(yè)管理費：每月人民幣5,000元水電費：按實際使用量計費4.3.費用支付期限及違約責任支付期限：與租金支付方式相同違約責任：逾期支付租金或相關費用，每日按應付款項的1%支付違約金5.裝修及改造5.1.裝修范圍及內容裝修范圍：分租區(qū)域裝修內容：室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修5.2.裝修標準及要求裝修標準：按照出租方提供的標準進行裝修裝修要求：符合國家相關安全及環(huán)保標準5.3.裝修期限及驗收標準裝修期限：自合同簽訂之日起2個月內完成驗收標準：符合國家及出租方規(guī)定的標準6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理服務范圍服務范圍：保潔、安保、綠化、維修等6.2.物業(yè)管理服務標準服務標準：按照出租方提供的標準執(zhí)行6.3.物業(yè)管理服務費用服務費用：已包含在租金中7.維修及保養(yǎng)7.1.維修范圍及責任維修范圍：分租區(qū)域內的設施設備維修責任：由出租方負責7.2.保養(yǎng)內容保養(yǎng)內容：定期對分租區(qū)域內的設施設備進行保養(yǎng)7.3.維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：已包含在租金中8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方未按約定維修房屋或設施，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方擅自改變房屋結構或用途，影響承租方正常使用，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金或相關費用，應承擔違約責任，每日按欠款金額的1%支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未按約定使用房屋，造成設施設備損壞或環(huán)境污染，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.違約金的計算及支付方式違約金應在違約行為發(fā)生之日起7個工作日內支付，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追討。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期，雙方無續(xù)約意愿；9.1.2.出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；9.1.3.承租方嚴重違約，經出租方催告仍未改正；9.1.4.合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件9.2.1.合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；9.2.2.合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.3.合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，承租方應將房屋及設施設備恢復原狀；9.3.2.雙方應結清租金、押金及相關費用；9.3.3.合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將爭議提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂時間符合法律規(guī)定。11.2.合同備案要求11.2.1.合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.其他相關文件13.其他約定事項13.1.合同簽訂雙方的權利義務13.1.1.出租方負責提供符合合同約定的房屋及設施；13.1.2.承租方負責按照合同約定使用房屋及設施。13.2.通知及送達方式13.2.1.雙方應通過書面形式進行通知；13.2.2.通知應以掛號信、特快專遞或專人送達方式送達。13.3.合同解釋權13.3.1.合同的解釋權歸出租方所有。14.合同份數(shù)及生效日期14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修方等。15.2.介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高服務質量，降低風險，并保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的流程16.1.介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的必要性、目的、預期效果等。16.2.介入審核雙方應共同審核第三方資質，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。16.3.介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1.責任范圍第三方的責任范圍限于其在服務協(xié)議中約定的內容，超出范圍的行為，其責任由行為人自行承擔。17.2.限額確定第三方責任限額應根據(jù)其服務內容、專業(yè)能力及市場行情等因素綜合確定。17.3.限額賠償在第三方責任范圍內，若發(fā)生違約或侵權行為，第三方應按照服務協(xié)議約定的限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.出租方與第三方出租方負責提供必要的條件，確保第三方能夠正常履行職責；第三方應遵守出租方的要求，確保工作質量。18.2.承租方與第三方承租方負責配合第三方工作，提供必要的資料和信息；第三方應尊重承租方的合法權益，不得損害其利益。18.3.第三方與其他方第三方應與合同雙方保持溝通，及時報告工作進展，確保合同執(zhí)行順暢。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.保密條款第三方在執(zhí)行服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.爭議解決第三方與其他方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。19.3.服務期限第三方介入的服務期限應與合同期限相一致，或根據(jù)實際情況進行調整。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.合同期限屆滿；20.1.2.第三方違約；20.1.3.雙方協(xié)商一致；20.1.4.法律法規(guī)規(guī)定。20.2.終止程序終止第三方介入時，雙方應提前通知第三方，并按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求：包含分租區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖，以及裝修材料清單、施工工藝說明等。說明：裝修圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，應詳細、準確，確保裝修工程順利進行。2.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的真實性。3.寫字樓基本情況說明詳細要求：包括寫字樓的結構、設施設備、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：寫字樓基本情況說明是了解寫字樓的重要資料，有助于雙方更好地履行合同。4.物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括服務內容、服務標準、收費標準等。說明：物業(yè)管理服務細則是雙方享受物業(yè)管理服務的重要依據(jù)，應明確雙方的權利義務。5.裝修及改造相關文件詳細要求：包括裝修申請表、裝修方案、驗收報告等。說明：裝修及改造相關文件是裝修工程的重要憑證，有助于雙方監(jiān)督裝修工程的質量。6.相關費用清單詳細要求：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的計算方式、支付時間等。說明：相關費用清單是雙方支付費用的重要依據(jù)，應確保費用的準確性和透明度。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，應明確各方的權利義務。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，應確保爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或設施。責任認定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修損失等。示例：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或相關費用。責任認定：每日按欠款金額的1%支付滯納金，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追討。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可能采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定的限額承擔賠償責任。示例：第三方未按時完成裝修工程，導致承租方無法按期使用，第三方應賠償承租方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定進行溝通協(xié)調，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度寫字樓分租及裝修管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.2.管理服務方基本信息2.租賃標的及范圍2.1.寫字樓具體位置及面積2.2.分租范圍及區(qū)域劃分3.租賃期限及費用3.1.租賃期限起始及終止時間3.2.租金支付方式及金額3.3.裝修費用及支付方式4.租賃雙方權利義務4.1.租賃方權利義務4.2.管理服務方權利義務5.裝修要求及標準5.1.裝修設計要求5.2.裝修材料及施工標準5.3.裝修驗收標準6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.管理服務方違約責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：租賃標的清單10.2.附件二：裝修設計方案10.3.附件三：裝修材料清單11.保密條款11.1.保密范圍11.2.保密期限11.3.違約責任12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.爭議解決法律13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊地址：________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.管理服務方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊地址：________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.租賃標的及范圍2.1.寫字樓具體位置及面積2.1.1.寫字樓地址：________________2.1.2.總建筑面積：________________平方米2.1.3.租賃面積：________________平方米2.2.分租范圍及區(qū)域劃分2.2.1.分租區(qū)域：________________2.2.2.分租面積：________________平方米3.租賃期限及費用3.1.租賃期限起始及終止時間3.1.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.1.2.租賃期限包含裝修期：____個月3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：每月支付一次3.2.2.租金金額：人民幣____元/月3.3.裝修費用及支付方式3.3.1.裝修費用總額：人民幣____元3.3.2.裝修費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額見附件一4.租賃雙方權利義務4.1.租賃方權利義務4.1.1.按約定時間支付租金及裝修費用4.1.2.享有租賃區(qū)域的占有、使用、收益權4.1.3.未經管理服務方同意，不得擅自改變租賃區(qū)域內部結構4.2.管理服務方權利義務4.2.1.負責租賃區(qū)域的物業(yè)管理及維修4.2.2.按約定時間完成裝修工程4.2.3.保障租賃區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等5.裝修要求及標準5.1.裝修設計要求5.1.1.裝修風格：________________5.1.2.裝修材料：________________5.2.裝修材料及施工標準5.2.1.裝修材料品牌及規(guī)格：見附件二5.2.2.施工標準：見附件二5.3.裝修驗收標準5.3.1.裝修質量符合國家及行業(yè)標準5.3.2.裝修完成時間：____年____月____日6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.1.1.拖欠租金或裝修費用，每逾期一日，應支付滯納金：人民幣____元/日6.1.2.擅自改變租賃區(qū)域內部結構，造成損失的，應承擔賠償責任6.2.管理服務方違約責任6.2.1.未按時完成裝修工程，每逾期一日，應支付違約金：人民幣____元/日6.2.2.因管理不善造成租賃區(qū)域損失的，應承擔賠償責任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2.租賃方支付首期租金8.1.3.管理服務方確認租賃方支付首期租金8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2.合同解除條件9.2.1.出現(xiàn)不可抗力情況9.2.2.一方嚴重違約9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.合同附件10.1.附件一：租賃標的清單10.1.1.寫字樓樓層分布圖10.1.2.租賃區(qū)域平面圖10.2.附件二：裝修設計方案10.2.1.裝修效果圖10.2.2.裝修工程預算10.3.附件三：裝修材料清單10.3.1.材料品牌及規(guī)格10.3.2.材料價格及供應商11.保密條款11.1.保密范圍11.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2.任何一方不得對外泄露11.2.保密期限11.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3.違約責任11.3.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.法律適用12.1.合同適用法律12.1.1.合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2.爭議解決法律12.2.1.因合同引起的或與合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，管理服務方執(zhí)____份13.2.合同保管責任13.2.1.雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關系，對合同內容、履行或爭議解決產生影響的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：指在合同訂立過程中提供中介服務，促成合同成立的第三方。15.2.2.監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督的第三方。15.2.3.評估方：指對租賃標的或裝修項目進行評估、鑒定的第三方。15.2.4.其他第三方：指根據(jù)合同需要，甲乙雙方認可的，對合同履行有輔助作用的第三方。15.3.第三方的責任15.3.1.第三方應遵守合同約定，并承擔相應的法律責任。15.3.2.第三方的責任限額15.3.2.1.第三方介入合同關系后，其責任限額應根據(jù)第三方介入的類型和合同約定確定。15.3.2.2.責任限額應在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2.3.第三方的責任限額包括但不限于：

對甲乙雙方造成的直接經濟損失；

因第三方違約行為導致的合同無法履行；

第三方違反保密義務造成的損失。16.甲乙雙方的權利和義務16.1.甲方的權利和義務16.1.1.權利：

對第三方的選擇有建議權；

對第三方的工作有監(jiān)督權；

在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應責任。16.1.2.義務：

向第三方提供必要的信息和資料；

按約定支付第三方費用；

協(xié)助第三方履行職責。16.2.乙方的權利和義務16.2.1.權利：

對第三方的選擇有建議權；

對第三方的工作有監(jiān)督權；

在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應責任。16.2.2.義務：

向第三方提供必要的信息和資料；

按約定支付第三方費用；

協(xié)助第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方明確其責任范圍。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應及時通知乙方。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方負責，乙方應向第三方明確其責任范圍。17.2.2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應及時通知甲方。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任交叉。17.3.2.第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需對合同進行變