2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（含智能家居系統(tǒng)升級(jí)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（含智能家居系統(tǒng)升級(jí)）本合同目錄一覽1.協(xié)議標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況1.2智能家居系統(tǒng)概述2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)受方）信息3.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)內(nèi)容概述4.2升級(jí)實(shí)施時(shí)間4.3升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.保修及售后服務(wù)7.1智能家居系統(tǒng)保修期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3售后服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______；房屋所有權(quán)證號(hào)：______。1.2智能家居系統(tǒng)概述系統(tǒng)功能：______；系統(tǒng)供應(yīng)商：______；系統(tǒng)型號(hào)：______。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。第三條協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物總價(jià)標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及期限付款方式：______；付款期限：______；付款方式變更：______。第四條智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)內(nèi)容概述智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容：______；升級(jí)前系統(tǒng)功能：______；升級(jí)后系統(tǒng)功能：______。4.2升級(jí)實(shí)施時(shí)間升級(jí)實(shí)施時(shí)間：______。4.3升級(jí)費(fèi)用及支付方式升級(jí)費(fèi)用：______；支付方式：______；支付期限：______。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；驗(yàn)收程序：______。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：______。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：______。6.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：______。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：______。第七條保修及售后服務(wù)7.1智能家居系統(tǒng)保修期限智能家居系統(tǒng)保修期限：______。7.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍：______；保修內(nèi)容：______。7.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：______。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日，累計(jì)不超過(guò)______元。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日，累計(jì)不超過(guò)______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。10.2合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋或提供智能家居系統(tǒng)，經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)______日未履行；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)______日未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或合同解除后終止。11.3合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第十條。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同修改程序本合同如有修改，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂合同修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.3日期簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方、乙方與第三方之間的法律關(guān)系甲方、乙方與第三方之間為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲方、乙方達(dá)成本合同。2.技術(shù)服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。4.融資服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的融資服務(wù)。5.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)。4.2第三方介入程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入方式。2.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條甲方、乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序本合同如有因第三方介入而需要修改的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同修改協(xié)議。7.2合同修改內(nèi)容1.第三方介入的方式、范圍和責(zé)任；2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條合同終止與解除8.1合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。8.2合同解除本合同因第三方介入而解除的，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息，以及房屋的歷史交易記錄和權(quán)屬證明。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為甲方提供，用于乙方了解房屋的基本情況。2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商提供，用于乙方了解和使用系統(tǒng)。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。4.合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為乙方提供，用于證明已支付購(gòu)房款。5.合同附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此手續(xù)為甲方提供，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.合同附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況和結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告為乙方提供，用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.合同附件七：保修卡詳細(xì)要求：卡上應(yīng)記錄智能家居系統(tǒng)的保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此保修卡為智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商提供，用于乙方享受售后服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日，累計(jì)不超過(guò)______元。2.乙方違約行為乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日，累計(jì)不超過(guò)______元。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日，累計(jì)不超過(guò)______元。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和可得利益損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金______元。乙方未按約定支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金______元。第三方未按約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，逾期2天，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金______元。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（含智能家居系統(tǒng)升級(jí)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議目的3.商品房產(chǎn)權(quán)信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)歸屬3.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容4.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1系統(tǒng)質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.付款方式與時(shí)間6.1付款總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：本補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為2024001。1.2協(xié)議簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年2月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3.2買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方在原商品房買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，就智能家居系統(tǒng)升級(jí)事宜達(dá)成一致，并作為原合同的補(bǔ)充。第三條商品房產(chǎn)權(quán)信息3.1商品房基本情況：3.1.1商品房名稱(chēng)：位于X市X區(qū)X路X號(hào)X棟X室。3.1.2商品房建筑面積：X平方米。3.1.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.2商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：3.2.1賣(mài)方已取得商品房的完全產(chǎn)權(quán)。3.2.2買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.3.1賣(mài)方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2買(mǎi)方承諾在收到轉(zhuǎn)移手續(xù)后及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)登記。第四條智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容：4.1.1升級(jí)為最新版本的智能家居控制系統(tǒng)。4.1.2增加智能安防、智能照明、智能家電控制等功能。4.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：4.2.1升級(jí)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2.2升級(jí)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方于簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付升級(jí)費(fèi)用總額的%。4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試：4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。4.3.2安裝調(diào)試完成后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余升級(jí)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1系統(tǒng)質(zhì)量保證：5.1.1賣(mài)方承諾升級(jí)后的智能家居系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2系統(tǒng)自驗(yàn)收合格之日起，享受個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：5.2.1賣(mài)方提供系統(tǒng)使用指導(dǎo)、故障排除、升級(jí)維護(hù)等服務(wù)。5.2.2售后服務(wù)期限為系統(tǒng)交付使用之日起年。5.3售后服務(wù)期限：5.3.1賣(mài)方在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款總額：人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式：6.2.1首付款：買(mǎi)方于簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。6.2.2尾款：剩余升級(jí)費(fèi)用于系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1首付款支付時(shí)間：2024年2月8日。6.3.2尾款支付時(shí)間：2024年3月8日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2賣(mài)方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣X元違約金。7.2.2賣(mài)方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣X元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決和裁定執(zhí)行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.3合同解除程序：9.3.1協(xié)議一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.2簽署時(shí)間：2024年2月1日。12.3簽署人員：12.3.1賣(mài)方代表：X，職務(wù)：X。12.3.2買(mǎi)方代表：X，職務(wù)：X。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且雙方已按照協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至協(xié)議約定的商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中的中介服務(wù)。2.1.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)。2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。4.1.3因第三方自身業(yè)務(wù)能力、設(shè)備、技術(shù)等方面的限制，導(dǎo)致其無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同。5.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：7.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由其自身處理。7.2.2第三方在處理與合同其他相關(guān)方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更：8.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.2第三方退出：8.2.1第三方在履行完畢服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)后，可以退出本合同。8.2.2第三方退出本合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，參照第九條合同解除條件執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充12.1第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充，參照第十條合同變更與補(bǔ)充執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，參照第十一條合同附件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為原商品房買(mǎi)賣(mài)合同的副本，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)升級(jí)的具體內(nèi)容、升級(jí)時(shí)間、升級(jí)費(fèi)用、安裝調(diào)試流程、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了智能家居系統(tǒng)升級(jí)的方案，包括升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用和售后服務(wù)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方付款的憑證，用于證明付款行為。5.附件五：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)、手續(xù)辦理情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。6.附件六：系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收的報(bào)告，用于證明系統(tǒng)已驗(yàn)收合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣(mài)方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣X元違約金。賣(mài)方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣X元違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣X元違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣900元違約金。賣(mài)方提供的智能家居系統(tǒng)存在故障，經(jīng)檢測(cè)為非人為損壞，買(mǎi)方要求退貨，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)退貨費(fèi)用及運(yùn)輸費(fèi)用。買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣300元違約金。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（含智能家居系統(tǒng)升級(jí)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房地址2.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)系統(tǒng)類(lèi)型3.2升級(jí)系統(tǒng)品牌3.3升級(jí)系統(tǒng)功能3.4升級(jí)系統(tǒng)價(jià)格4.協(xié)議標(biāo)的及金額4.1協(xié)議標(biāo)的描述4.2協(xié)議標(biāo)的金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履約期限6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同生效10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案13.3附件三：付款憑證14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)：________2.2商品房地址：________2.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4商品房面積：________平方米2.5商品房結(jié)構(gòu)：________3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)系統(tǒng)類(lèi)型：________3.2升級(jí)系統(tǒng)品牌：________3.3升級(jí)系統(tǒng)功能：________3.4升級(jí)系統(tǒng)價(jià)格：________元4.協(xié)議標(biāo)的及金額4.1協(xié)議標(biāo)的描述：本合同標(biāo)的為位于________的商品房及智能家居系統(tǒng)升級(jí)。4.2協(xié)議標(biāo)的金額：________元4.3付款方式：________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款：________元，于合同生效之日起________日內(nèi)支付；4.4.2余款：________元，于交房前________日內(nèi)支付。5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付乙方使用；5.1.2甲方保證房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定；5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；5.2.2乙方按照甲方提供的智能家居系統(tǒng)操作指南進(jìn)行使用。6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2履約期限：自協(xié)議生效之日起至房屋及智能家居系統(tǒng)交付完畢；6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按期交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日；6.3.2乙方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；7.2合同解除條件：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定9.1.1商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案；9.1.3付款憑證。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.1一方喪失民事行為能力或被宣告失蹤；9.3.2一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同生效10.1合同簽署地點(diǎn)：________10.2合同簽署日期：________年________月________日10.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式：通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵箱等方式送達(dá)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：______份，甲方持______份，乙方持______份。12.2合同副本份數(shù)：______份，作為存檔使用。13.合同附件13.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案13.3附件三：付款憑證14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除協(xié)議甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理和驗(yàn)收；3.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.1.1保守商業(yè)秘密；3.1.2按時(shí)提交工作成果；3.1.3對(duì)工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%；4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元；4.1.3甲方或乙方可以根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同其他方自行承擔(dān)；5.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任，由第三方與其他各方根據(jù)委托協(xié)議和實(shí)際情況自行協(xié)商