集資房合同范例

集資房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供集資房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資房基本情況

1.1集資房位于__________，具體地址為：__________。

1.2集資房面積：__________平方米，戶型為：__________。

1.3集資房產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方在取得集資房所有權(quán)后，應依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、集資房轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方應具備完全民事行為能力，且無違法犯罪記錄。

2.2乙方應按甲方要求支付集資房轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方在取得集資房所有權(quán)后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用集資房。

三、集資房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1集資房轉(zhuǎn)讓價格為：__________元人民幣。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將集資房轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將集資房的產(chǎn)權(quán)證書及相關文件交付給乙方。

4.2乙方在取得集資房所有權(quán)后，應在__________個月內(nèi)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付集資房轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為集資房轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2如甲方未按約定交付集資房產(chǎn)權(quán)證書及相關文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為集資房轉(zhuǎn)讓款的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.集資房產(chǎn)權(quán)證書

2.集資房圖紙

3.集資房工程驗收報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方提供集資房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資房基本情況

1.1集資房位于__________，具體地址為：__________。

1.2集資房面積：__________平方米，戶型為：__________。

1.3集資房產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方在取得集資房所有權(quán)后，應依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、丙方角色及責任

2.1丙方作為集資房項目的開發(fā)商，負責集資房的建設、銷售及后續(xù)物業(yè)管理。

2.2丙方應確保集資房符合國家相關建設標準和質(zhì)量要求，并在約定的時間內(nèi)完成建設。

2.3丙方應協(xié)助甲方進行集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、乙方責任及權(quán)益

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將集資房轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

3.2乙方在取得集資房所有權(quán)后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用集資房。

3.3乙方享有集資房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、丙方權(quán)益及責任

4.1丙方有權(quán)按照集資房的銷售價格向乙方收取集資房轉(zhuǎn)讓款。

4.2丙方應確保集資房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.3丙方應按照約定的時間完成集資房的建設，并保證工程質(zhì)量。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方作為集資房的產(chǎn)權(quán)人，享有集資房的完全所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的建設質(zhì)量和進度，并在必要時要求丙方進行整改。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整集資房的銷售價格，并提前通知乙方。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付集資房轉(zhuǎn)讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為集資房轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.2如丙方未按約定完成集資房建設或存在質(zhì)量問題，丙方應向甲方支付違約金，違約金為集資房轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.3如丙方存在虛假宣傳、隱瞞事實等行為，導致乙方利益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在取得集資房所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)甲方同意。

6.5乙方不得將集資房用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于確保集資房項目的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2第三方丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗，有助于提高集資房項目的質(zhì)量和效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為集資房的產(chǎn)權(quán)人，通過主導合同條款，能夠更好地保障自身的權(quán)益。

10.2甲方的主導地位，有助于確保集資房項目的順利實施，實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方所提供的__________項目中的集資房，丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目開發(fā)商，為甲方提供集資房項目的開發(fā)與銷售服務。鑒于上述情況，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、集資房基本情況

1.1集資房項目位于__________，具體地址為：__________。

1.2集資房戶型為：__________，面積：__________平方米。

1.3集資房產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方在取得集資房所有權(quán)后，應依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、丙方責任與權(quán)益

2.1丙方負責集資房項目的開發(fā)建設，確保項目按照約定的設計標準和質(zhì)量要求完成。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整銷售計劃，并需及時通知甲乙雙方。

2.3丙方應保證集資房的交付使用符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方享有在約定時間范圍內(nèi)購買集資房的權(quán)利，并有權(quán)選擇具體的集資房單元。

3.2乙方在支付約定款項后，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在項目交付使用后，享有集資房的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

3.4乙方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

四、甲方的責任與權(quán)益

4.1甲方作為集資房的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督丙方的項目建設過程，確保項目質(zhì)量。

4.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定支付集資房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.2如甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.3如丙方未按約定完成項目建設，丙方應向甲方支付違約金，違約金為__________。

5.4如丙方提供的服務不符合合同約定，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.5乙方在未完全支付集資房款項前，不得擅自處置集資房。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的在于確保其在集資房購買過程中的權(quán)