2024商品房預售合同標的退房補償協議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房預售合同標的退房補償協議書范本本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人1.4甲方聯系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系人2.4乙方聯系電話3.預售合同基本信息3.1預售合同編號3.2預售合同簽訂日期3.3預售合同簽訂地點3.4商品房項目名稱3.5商品房項目地址3.6商品房預售許可證號4.退房原因4.1退房原因概述4.2退房原因詳細說明5.退房條件5.1退房條件概述5.2退房條件具體條款6.退房流程6.1退房申請6.2退房審批6.3退房手續(xù)辦理6.4退房款項退還7.退房補償7.1補償方式7.2補償金額7.3補償期限7.4補償支付方式8.退房款項計算8.1預付款計算8.2首付款計算8.3房款計算8.4利息計算9.退房手續(xù)費用9.1退房手續(xù)費用概述9.2退房手續(xù)費用具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體條款第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方地址：________1.3甲方聯系人：________1.4甲方聯系電話：________2.乙方基本信息2.1乙方名稱：________2.2乙方地址：________2.3乙方聯系人：________2.4乙方聯系電話：________3.預售合同基本信息3.1預售合同編號：________3.2預售合同簽訂日期：________3.3預售合同簽訂地點：________3.4商品房項目名稱：________3.5商品房項目地址：________3.6商品房預售許可證號：________4.退房原因4.1退房原因概述：因________原因，乙方申請退房。4.2退房原因詳細說明：乙方因________原因，無法繼續(xù)履行預售合同。5.退房條件5.2退房條件具體條款：1.乙方須提交退房書面申請；2.乙方須提供相關證明材料；3.甲方收到乙方退房申請及證明材料后，應在________日內進行審核；4.退房條件符合本合同約定及法律法規(guī)的，甲方應予以批準。6.退房流程6.1退房申請：乙方應向甲方提交退房書面申請，并附上相關證明材料。6.2退房審批：甲方收到乙方退房申請及證明材料后，應在________日內進行審核。1.乙方簽署退房確認書；2.甲方退還乙方已支付的全部款項；3.乙方辦理相關手續(xù)，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。6.4退房款項退還：甲方應在________日內退還乙方已支付的全部款項。7.退房補償7.1補償方式：甲方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行補償。7.2補償金額：根據乙方已支付款項及合同約定，補償金額為________元。7.3補償期限：甲方應在________日內支付補償款項。7.4補償支付方式：甲方應以________方式支付補償款項。8.退房款項計算8.1預付款計算：乙方已支付的預付款金額為________元，扣除乙方應承擔的_____%費用后，實際可退預付款金額為________元。8.2首付款計算：乙方已支付的首付款金額為________元，扣除乙方應承擔的_____%費用后，實際可退首付款金額為________元。8.3房款計算：根據預售合同約定的房價和乙方已付款項，扣除乙方應承擔的_____%費用后，實際可退房款金額為________元。8.4利息計算：根據中國人民銀行同期貸款利率，乙方已支付款項的利息計算如下，扣除乙方應承擔的_____%費用后，實際可退利息金額為________元。9.退房手續(xù)費用9.2退房手續(xù)費用具體條款：1.房產過戶手續(xù)費：________元；2.評估費：________元；3.其他相關費用：________元；10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至________人民法院解決。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定退還乙方款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。11.2乙方違約責任：如乙方未按約定辦理退房手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算的_____%計算。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協商一致，簽訂合同解除協議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：________14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項具體條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或補充。3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協調或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據第三方介入協議，對合同的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和解釋。3.3第三方有權就合同的履行情況提出建議或調整方案。4.第三方義務4.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照協議約定的時間和方式提交報告。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同總金額的_____%。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于合同履行過程中的監(jiān)督和協調。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關系，其工作應獨立于任何一方。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項和范圍。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督和協調工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.2第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。8.3第三方有權根據實際情況，提出調整合同履行方案的建議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可按照第三方介入協議約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入期間，甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方有權解除第三方介入協議。10.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入協議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。11.2第三方有權根據協議約定，提交介入期間的報告。12.第三方介入后的合同變更12.1如甲乙雙方認為有必要，可經協商一致，對合同進行變更，并通知第三方。12.2第三方介入期間，任何一方不得單方面變更合同。13.第三方介入后的合同履行保障13.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方介入的影響。13.2第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行的保障措施。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中涉及第三方介入的條款，其解釋權歸甲乙雙方共有。14.2如第三方介入協議與本合同有沖突，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.預售合同：包括合同、附件、補充協議等。4.退房申請及證明材料：包括退房申請書、退房原因證明文件等。5.退房款項計算明細：包括預付款、首付款、房款及利息的計算明細。6.退房手續(xù)費用明細：包括房產過戶手續(xù)費、評估費等費用的明細。7.第三方介入協議：包括第三方介入的具體事項、范圍、權利、義務和責任等。8.爭議解決協議：包括爭議解決方式、機構、程序等。9.合同履行報告：包括第三方介入期間的監(jiān)督和協調報告。10.合同變更協議：包括合同變更的內容、時間、生效日期等。11.合同終止協議：包括合同終止的原因、生效日期等。12.其他可能涉及到的附件：如銀行匯款憑證、房產證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間退還乙方款項；b.違反合同約定，導致合同無法履行；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違約行為：a.未按約定時間辦理退房手續(xù)；b.提供虛假退房原因；c.違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未按約定時間退還乙方款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。b.甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：a.乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算的_____%計算。b.乙方提供虛假退房原因的，應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間退還乙方款項，逾期一個月，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。若乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)，逾期三天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。全文完。2024商品房預售合同標的退房補償協議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1預售方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.商品房預售合同標的3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.退房原因及條件4.1退房原因4.2退房條件4.3退房申請時間4.4退房手續(xù)5.退房補償方式5.1補償金額5.2補償支付方式5.3補償支付時間5.4補償支付期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1預售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：商品房預售合同9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1房屋交付12.2補償款項退還12.3其他相關事項處理13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“預售方”指在中華人民共和國境內依法設立并取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人。1.1.2“買受方”指購買預售方商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商品房預售合同標的”指預售方同意出售給買受方的房屋。1.1.4“退房補償”指因買受方提出退房請求，預售方根據約定給予買受方的經濟補償。1.1.5“違約金”指因一方違約而應向守約方支付的一定金額。1.2相關法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1預售方信息預售方名稱：_______預售方法定代表人：_______預售方住所地：_______預售方聯系電話：_______預售方開戶銀行：_______預售方銀行賬號：_______2.2買受方信息買受方名稱（自然人）：_______買受方姓名：_______買受方身份證號碼：_______買受方住所地：_______買受方聯系電話：_______2.3合同簽訂日期_______年_______月_______日2.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.商品房預售合同標的3.1房屋位置_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______室3.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.3房屋結構_______結構3.4房屋用途_______用途3.5房屋配套設施_______配套設施清單4.退房原因及條件4.1退房原因（一）房屋存在質量問題；（二）預售方未按約定提供房屋；（三）不可抗力等因素；（四）其他法定或約定退房情形。4.2退房條件（一）已簽訂商品房預售合同；（二）未辦理房屋產權轉移登記；（三）未開始房屋裝修或使用；（四）未簽訂其他相關合同。4.3退房申請時間買受方應在發(fā)現退房原因后_______日內向預售方提出退房申請。4.4退房手續(xù)（一）商品房預售合同；（二）身份證原件及復印件；（三）退房原因證明材料；（四）預售方要求的其他文件。5.退房補償方式5.1補償金額（一）已支付房款扣除已交付物業(yè)費、水電費等費用后，按合同約定比例計算；（二）按房屋市場價格計算；（三）預售方與買受方協商一致的其他方式。5.2補償支付方式補償款項以銀行轉賬方式支付至買受方指定的銀行賬戶。5.3補償支付時間補償款項應在買受方提出退房申請后_______日內支付完畢。5.4補償支付期限補償款項支付期限為_______日內。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（一）買受方未按合同約定支付房款；（二）預售方未按合同約定交付房屋；（三）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（四）其他法定或約定解除合同情形。6.2合同終止條件（一）合同解除；（二）買受方退房；（三）雙方協商一致終止合同；（四）其他法定或約定終止合同情形。6.3合同解除與終止的程序（一）書面通知對方；（二）協商解決爭議；（三）辦理相關手續(xù)；（四）清理債權債務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構包括但不限于民事審判庭、行政審判庭等。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后_______日內啟動爭議解決程序。8.3.3爭議解決程序包括但不限于證據交換、調解、審判等環(huán)節(jié)。9.合同附件9.1附件一：商品房預售合同9.1.1本合同附件一為商品房預售合同，為本合同不可分割的組成部分。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1本合同附件二為房屋買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。9.3附件三：其他相關文件9.3.1本合同附件三包括但不限于購房發(fā)票、付款憑證、房屋驗收報告等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1雙方應在合同生效后_______日內，將本合同及相關附件報送房屋所在地房地產管理部門備案。10.3合同備案機構10.3.1合同備案機構為房屋所在地房地產管理部門。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。11.1.2雙方同意變更的，應在_______日內簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第六條所述。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除，雙方應按照第六條所述的程序進行。12.合同解除后的處理12.1房屋交付12.1.1合同解除后，預售方應將房屋交付給買受方。12.2補償款項退還12.2.1買受方退還預售方已支付的房款，扣除已交付的物業(yè)費、水電費等費用后，按合同約定比例退還。12.3其他相關事項處理12.3.1合同解除后，雙方應處理完畢所有未了事項，包括但不限于物業(yè)移交、債權債務清算等。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1同第八條所述。13.2爭議解決機構13.2.1同第八條所述。13.3爭議解決程序13.3.1同第八條所述。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由預售方和買受方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：商品房預售合同附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同雙方的需求或約定，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責（一）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、協調等；（二）協助合同雙方履行合同義務；（三）監(jiān)督合同履行情況；（四）處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.3第三方權利（一）獲得合同雙方提供的必要信息和資料；（二）根據合同約定收取服務費用；（三）在合同履行過程中，有權要求合同雙方履行合同義務；（四）在合同履行過程中，有權對合同雙方的違約行為提出處理建議。15.4第三方義務（一）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（二）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（三）在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的信息；（四）在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方對合同雙方承擔相應的法律責任。15.5.2第三方與合同雙方的劃分：（一）第三方對合同雙方均不承擔連帶責任；（二）合同雙方對第三方的違約行為，應各自承擔責任；（三）第三方在合同履行過程中，對合同雙方均有義務提供協助。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定（一）第三方的專業(yè)資質和條件；（二）第三方服務的內容和難度；（三）合同雙方對第三方服務的預期；（四）市場慣例和行業(yè)規(guī)定。16.3第三方責任限額條款（一）第三方責任限額的具體金額；（二）第三方責任限額的計算方式；（三）第三方責任限額的適用范圍；（四）第三方責任限額的調整機制。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款（一）第三方介入的條件和程序；（二）第三方介入后的權利義務；（三）第三方責任限額；（四）第三方介入費用及支付方式。17.2第三方介入時的說明（一）第三方介入前，合同雙方應充分協商，明確第三方介入的目的、職責和權限；（二）合同雙方應確保第三方具備相應的資質和條件；（三）合同雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（四）合同雙方應確保第三方在介入過程中，維護合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：附件一為商品房預售合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋驗收報告要求：報告內容詳細，包括房屋質量、面積、配套設施等，由專業(yè)機構出具。說明：附件三為房屋驗收報告，用于證明房屋符合預售合同和買賣合同的要求。4.附件四：付款憑證要求：憑證內容清晰，包括付款金額、日期、付款方式等，由收款方出具。說明：附件四為付款憑證，用于證明買受方已支付房款。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證要求：憑證內容清晰，包括繳納金額、日期、繳納方式等，由物業(yè)管理處出具。說明：附件五為物業(yè)費繳納憑證，用于證明買受方已按時繳納物業(yè)費。6.附件六：水電費繳納憑證要求：憑證內容清晰，包括繳納金額、日期、繳納方式等，由供水供電部門出具。說明：附件六為水電費繳納憑證，用于證明買受方已按時繳納水電費。7.附件七：房屋所有權證要求：證件內容完整，由房產管理部門出具。說明：附件七為房屋所有權證，證明買受方已取得房屋所有權。8.附件八：第三方服務協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：附件八為第三方服務協議，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；預售方提供虛假房屋信息；買受方擅自改變房屋結構；第三方服務不符合合同約定。2.責任認定標準：預售方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償買受方損失；買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，支付違約金；預售方提供虛假房屋信息，應承擔違約責任，賠償買受方損失；買受方擅自改變房屋結構，應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償損失；第三方服務不符合合同約定，應承擔違約責任，退還服務費用。3.違約責任示例說明：預售方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按時入住，預售方應賠償買受方因無法入住而產生的經濟損失。買受方未按合同約定支付房款，預售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。第三方服務不符合合同約定，導致合同無法履行，第三方應退還服務費用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024商品房預售合同標的退房補償協議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.合同簽訂依據3.1法律法規(guī)3.2政府政策3.3相關文件4.退房原因及補償標準4.1退房原因4.2退房時間4.3補償方式4.4補償金額4.5補償支付方式5.補償金額計算方法5.1房屋總價款5.2優(yōu)惠及折扣5.3已支付款項5.4應退還款項6.補償款項支付時間及方式6.1支付時間6.2支付方式6.3驗收手續(xù)7.履約保證金退還7.1保證金退還條件7.2退還金額7.3退還方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預售方信息預售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設施配套設施清單：____________________第三條合同簽訂依據3.1法律法規(guī)依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。3.2政府政策依據國家及地方相關政策法規(guī)。3.3相關文件包括但不限于預售許可證、房屋規(guī)劃許可證等。第四條退房原因及補償標準4.1退房原因因____________________原因，買受方提出退房。4.2退房時間買受方應在____________________前提出退房申請。4.3補償方式補償方式為現金補償。4.4補償金額補償金額為房屋總價款的____________________%。4.5補償支付方式補償款項于買受方提出退房申請后____________________日內支付。第五條補償金額計算方法5.1房屋總價款房屋總價款為____________________元。5.2優(yōu)惠及折扣買受方享受的優(yōu)惠及折扣為____________________。5.3已支付款項買受方已支付款項總額為____________________元。5.4應退還款項應退還款項為房屋總價款減去已支付款項及優(yōu)惠折扣后的金額。第六條補償款項支付時間及方式6.1支付時間補償款項于買受方提出退房申請后____________________日內支付。6.2支付方式補償款項通過銀行轉賬支付至買受方指定的銀行賬戶。6.3驗收手續(xù)買受方應在收到補償款項后____________________日內辦理驗收手續(xù)。第七條履約保證金退還7.1保證金退還條件在合同解除或終止后，買受方無違約行為，預售方應退還履約保證金。7.2退還金額退還金額為買受方已支付的履約保證金總額。7.3退還方式退還方式為銀行轉賬支付至買受方指定的銀行賬戶。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面催告后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）結算雙方的權利和義務；（2）返還已收取的款項；（3）處理尚未履行的合同義務。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約行為的性質和程度，參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同期限可以相應順延。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖房屋平面圖應清晰展示房屋的結構布局，包括房間、門窗、陽臺等。13.2附件二：房屋配套設施清單配套設施清單應詳細列出房屋內的各項配套設施，包括但不限于電梯、空調、消防設施等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于預售許可證、房屋規(guī)劃許可證、購房合同等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署地點本合同簽署地為____________________。14.3簽署人信息預售方簽署人：____________________買受方簽署人：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）資產評估機構；（4）擔保公司；（5）保險公司。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額為____________________元。2.2第三方責任限額的計算方式：（1）以合同總價款的____________________%為基數；（2）扣除已支付款項和合理費用。第三條第三方介入的申請和審批3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前____________________個工作日向對方提出申請。3.2對方應在接到申請后____________________個工作日內予以答復，同意引入第三方。（1）明確第三方的職責和權限；（2）簽訂第三方服務協議；（3）明確第三方的責任和賠償義務。第四條第三方職責和權限4.1第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評估；（2）協助合同履行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）解決合同履行中的爭議。4.2第三方的權限包括但不限于：（1）根據合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督；（2）在必要時，對合同履行情況進行調整；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：（1）第三方對甲方、乙方的權利義務僅限于合同約定范圍內；（2）第三方對甲方、乙方的權利義務不構成甲方、乙方之間的權利義務關系；（3）第三方對甲方、乙方的權利義務不免除甲方、乙方的責任。5.2第三方與合同履行的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督，但不直接參與合同履行；（2）第三方對合同履行的監(jiān)督和調整，應不影響合同履行的順利進行。第六條第三方違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲方、乙方造成的損失；（2）承擔因違約行為產生的仲裁或訴