2024商鋪租賃合同（包含租賃合同解除及賠償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（包含租賃合同解除及賠償條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.2.押金保管方式5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)范5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.附屬設施及服務6.1.附屬設施清單6.2.附屬設施使用費用6.3.服務內(nèi)容及費用7.合同解除條件及程序7.1.雙方協(xié)商解除7.2.因不可抗力解除7.3.違約解除8.解除合同后的處理8.1.租賃物返還8.2.租金結算8.3.押金退還9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約賠償標準10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.訴訟解決11.其他約定事項11.1.合同生效條件11.2.合同變更11.3.合同解除后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.附屬設施清單12.3.其他附件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格：__________________2.2.租賃物位置及面積：位于__________________，租賃面積為__________________平方米。2.3.租賃物使用性質(zhì)：用于__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額及支付方式：租金總額為人民幣____元整，支付方式為每月支付，具體支付日期為每月____日。3.3.租金調(diào)整機制：如市場租金變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。4.租金押金4.1.押金金額及退還條件：押金總額為人民幣____元整，在合同期滿或解除合同時，如無違約行為，出租方應無息退還押金。4.2.押金保管方式：押金由出租方保管，并存入銀行指定賬戶。5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)范：租賃方應按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì)。5.2.租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.租賃物損壞賠償：租賃方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。6.附屬設施及服務6.1.附屬設施清單：__________________6.2.附屬設施使用費用：附屬設施使用費用按實際發(fā)生費用計收，由租賃方承擔。6.3.服務內(nèi)容及費用：__________________7.合同解除條件及程序7.1.雙方協(xié)商解除：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可解除本合同。7.2.因不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可解除合同，并互不承擔違約責任。7.3.違約解除：一方違約，另一方有權解除合同，違約方應承擔相應違約責任。8.解除合同后的處理8.1.租賃物返還：合同解除后，租賃方應在____個工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給出租方。8.2.租金結算：合同解除前已支付的租金不予退還，超出合同期限的租金應按照約定支付至合同解除之日。8.3.押金退還：如租賃方無違約行為，出租方應在合同解除后的____個工作日內(nèi)退還押金。9.違約責任9.1.租賃方違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。擅自改變租賃物用途或結構的，應賠償出租方因此遭受的損失。未能履行合同約定的維護責任，造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。9.2.出租方違約責任：未按時交付租賃物的，應向租賃方支付____%的違約金。提供的租賃物不符合約定，造成租賃方損失的，應予以賠償。9.3.違約賠償標準：違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更：任何合同的變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3.合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1.租賃物清單：__________________12.2.附屬設施清單：__________________12.3.其他附件：__________________13.合同簽署日期及地點合同簽署日期：____年____月____日合同簽署地點：__________________14.合同份數(shù)及保管責任本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管責任：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲、乙方）以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供租賃物信息、協(xié)助租賃物交割、提供法律咨詢、評估租賃物價值、提供擔保服務等。16.第三方介入的程序16.1.甲方或乙方如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預計介入的時間。16.2.雙方應共同與第三方協(xié)商，明確介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3.第三方介入事宜經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致甲、乙方損失的，其責任限額為第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議中約定的金額。17.2.如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，其責任限額為第三方服務費用的一倍。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1.第三方對甲、乙方的權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權要求甲、乙方按照約定支付服務費用。18.2.第三方對甲、乙方的義務：第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲、乙方的商業(yè)秘密。18.3.第三方與甲、乙方的責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，如因第三方原因?qū)е录?、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第三方在其職責范圍外提供的服務，如因第三方原因?qū)е录?、乙方損失，甲、乙方應自行承擔。19.第三方介入對合同條款的影響19.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2.如第三方介入導致合同履行成本增加，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他費用。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入服務完成后，甲、乙方應及時與第三方進行結算。21.特別約定21.1.如第三方介入涉及租賃物的買賣、轉讓等交易，甲方或乙方應事先征得對方同意，并確保交易符合法律法規(guī)。21.2.第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費、保險等費用，由相關方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、原價等信息。說明：作為租賃物交付和返還的依據(jù)，以及雙方對租賃物現(xiàn)狀的確認。2.附屬設施清單要求：詳細列明附屬設施的種類、名稱、數(shù)量、使用年限、品牌、型號等信息。說明：作為附屬設施使用和維護的依據(jù)，以及雙方對附屬設施現(xiàn)狀的確認。3.租賃物使用規(guī)范要求：明確租賃物使用過程中應遵守的規(guī)定，如使用范圍、操作方法、保養(yǎng)維護等。說明：作為租賃方使用租賃物的指導文件，以保障租賃物的正常使用和延長使用壽命。4.租賃物損壞賠償標準要求：詳細列明租賃物損壞的類型、程度、修復費用、賠償金額等。說明：作為租賃方在使用過程中造成租賃物損壞時的賠償依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點、費用等。說明：作為爭議解決的正式文件，確保爭議解決的合法性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途或結構：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或結構。未履行維護責任：租賃方未按照約定履行租賃物的維護責任。未按時返還租賃物：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方未按時返還租賃物。2.責任認定標準：違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。損失賠償：因違約行為造成出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為基礎。損壞賠償：因使用不當造成租賃物損壞的，租賃方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：甲方（租賃方）未按時支付租金，逾期10天，應向乙方（出租方）支付10天的租金作為違約金。乙方（出租方）提供的租賃物存在質(zhì)量問題，造成甲方（租賃方）損失，乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024商鋪租賃合同（包含租賃合同解除及賠償條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署人2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置與面積2.3租賃物附屬設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時間3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納與退還4.3保證金用途5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.物業(yè)管理費與水電費6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3費用繳納與結算7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2維修費用承擔7.3維修通知與處理8.租賃合同解除及賠償條款8.1合同解除條件8.2解除程序8.3賠償責任8.4不可抗力條款9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方按照約定完成簽字（或蓋章）手續(xù)后，視為合同生效。1.3合同簽署人：甲方（出租方）代表：_______，乙方（承租方）代表：_______2.租賃物描述2.1租賃物基本情況：租賃物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。2.2租賃物位置與面積：租賃物位于_______，具體位置為_______。2.3租賃物附屬設施：租賃物包含_______等附屬設施，具體清單詳見附件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣_______元整。3.3租金支付方式與時間：乙方應于每月_______日前支付當月租金，租金支付方式為_______。3.4租金調(diào)整：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整。4.2保證金繳納與退還：保證金繳納方式為_______，保證金退還條件及程序詳見附件。4.3保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、賠償?shù)取?.使用范圍與限制5.1使用范圍：乙方租賃商鋪僅用于_______用途。5.2使用限制：乙方不得將租賃物用于_______等違法、違規(guī)用途。5.3違規(guī)使用責任：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.物業(yè)管理費與水電費6.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用金額及繳納方式詳見附件。6.2水電費：乙方應自行承擔商鋪的水電費用，費用結算方式為_______。6.3費用繳納與結算：乙方應于每月_______日前支付上月產(chǎn)生的水電費用。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任：租賃物在使用過程中，乙方應負責日常的維護與保養(yǎng)。7.2維修費用承擔：租賃物因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)進行維修。8.租賃合同解除及賠償條款8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金超過_______日的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的；8.1.3因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序：8.2.1任一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復；8.2.3如雙方就解除合同達成一致，應在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3賠償責任：8.3.1因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金；8.3.2甲方因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，乙方應支付至合同解除之日的租金。9.違約責任9.1違約行為認定：9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定用途使用租賃物；9.1.3乙方擅自改變租賃物結構或用途；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的直接損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金按_______計算，最高不超過_______個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：10.2.1爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄：10.3.1爭議提交合同簽訂地或租賃物所在地人民法院管轄。11.合同附件11.1租賃物清單：11.1.1租賃物清單詳見附件一。11.2合同附件一：11.2.1附件一為租賃物清單。11.3合同附件二：11.3.1附件二為租賃保證金退還條件及程序。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1詳見第八條8.1。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應及時清理租賃物，恢復原狀；12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，乙方應支付至合同解除或終止之日的租金。13.合同變更與補充13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2補充條款：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解除通知：14.1.1詳見第八條8.2.1。14.2合同終止通知：14.2.1詳見第八條8.2.1。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、監(jiān)管機構以及其他因合同履行需要介入的第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過其收取的費用總額。16.1.2第三方在合同履行過程中因一般過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任由第三方自行承擔，但不超過其收取費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容應包括但不限于介入原因、目的、所需協(xié)助事項等。17.1.2第三方應在接到介入申請之日起_______日內(nèi)，對申請進行審查并答復甲乙雙方。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與介入事項相關的必要信息；18.1.2第三方有權根據(jù)介入事項的需要，采取必要的調(diào)查、評估、鑒定等措施。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、公正、獨立地完成介入事項；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應承擔因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議予以明確；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同項下甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議予以明確；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同項下甲乙雙方的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在介入過程中，甲乙雙方存在共同責任，則甲乙雙方應按照各自責任比例承擔相應的損失。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議或約定的方式承擔；20.1.2第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、咨詢費等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決：21.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃保證金退還條件及程序詳細要求：明確退還保證金的條件、流程、所需文件、時間等。附件說明：本附件用于規(guī)范租賃保證金的退還操作，保障雙方的權益。3.租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容、責任人等。附件說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于證明租金支付的事實，作為雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.物業(yè)管理費及水電費結算單詳細要求：記錄物業(yè)管理費及水電費的結算時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本單據(jù)用于證明物業(yè)管理費及水電費的結算情況，作為雙方確認費用支付情況的依據(jù)。6.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同變更及補充的操作，確保雙方權益。7.爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，如仲裁申請書、法院判決書等。附件說明：本文件用于證明爭議解決的事實和結果，作為雙方確認爭議解決情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如乙方應于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構成違約。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：如乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，則構成違約。3.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：如甲方應于2024年1月1日交付租賃物，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構成違約。4.甲方未按約定進行租賃物維修責任認定標準：甲方未在乙方通知后及時進行租賃物維修，視為違約。示例說明：如乙方于2024年2月1日通知甲方租賃物需要維修，但甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則構成違約。5.乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按約定對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，視為違約。示例說明：如乙方未按照約定對租賃物進行定期清潔、保養(yǎng)，則構成違約。全文完。2024商鋪租賃合同（包含租賃合同解除及賠償條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用管理與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.賠償條款10.1賠償范圍10.2賠償計算方式10.3賠償支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前____個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結果。5.3調(diào)整程序：調(diào)整前雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約行為。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方驗收無問題后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。第七條使用管理與維護7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結構或用途。7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于衛(wèi)生、設施設備保養(yǎng)等。7.3商鋪裝修及改造：如需對商鋪進行裝修或改造，承租方應提前____個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修或改造費用由承租方承擔，完成后應經(jīng)出租方驗收。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.1.2出租方未按約定調(diào)整租金，應向承租方支付違約金，違約金為應調(diào)整租金金額的____%。8.1.3出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金總額的____%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應向出租方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金總額的____%。8.2.3承租方損壞商鋪設施，應承擔維修費用或賠償損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出租方有正當理由，如商鋪需要自用等；9.1.4承租方有正當理由，如商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營等。9.2解除程序9.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應將商鋪交還出租方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；9.3.2出租方應退還承租方剩余租金。第十條賠償條款10.1賠償范圍10.1.1因出租方違約造成的承租方損失；10.1.2因承租方違約造成的出租方損失；10.1.3因不可抗力造成的雙方損失。10.2賠償計算方式10.2.1按實際損失計算；10.2.2如無實際損失，按合同約定的賠償標準計算。10.3賠償支付10.3.1賠償金應在合同解除或違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付；10.3.2未按時支付的，應按逾期金額的____%支付滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1無。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決請求；11.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2出租方出具商鋪所有權證明；12.1.3承租方支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪租賃合同；14.1.2商鋪租賃押金收據(jù)；14.1.3商鋪租賃保證金收據(jù)；14.1.4雙方身份證復印件；14.1.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)管機構或其他任何在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的介入應在合同中明確約定，包括介入的具體情況、介入方的資質(zhì)要求、介入方的責任和義務等。第十六條第三方介入的條件16.1.1合同中約定的第三方介入條款；16.1.2雙方協(xié)商一致；16.1.3第三方具備完成合同約定任務的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責任和義務17.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地提供服務。17.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤，應承擔相應的法律責任。第十八條第三方的責任限額18.1.1根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定責任限額；18.1.2第三方責任限額不應超過合同總金額的一定比例；18.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2具體責任限額如下：18.2.1對于中介方，其責任限額為合同總金額的____%；18.2.2對于評估機構，其責任限額為評估費用的一定比例；18.2.3對于其他第三方，其責任限額由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方的權利19.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；19.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；19.1.3根據(jù)合同約定和自身職責，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的責任