食堂商戶租賃合同范例

食堂商戶租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂場(chǎng)地，現(xiàn)愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租該場(chǎng)地作為食堂經(jīng)營(yíng)之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的食堂場(chǎng)地，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

1.2租賃用途：乙方承租上述場(chǎng)地作為食堂經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲方在乙方履行合同義務(wù)且無(wú)違約行為的情況下，于合同終止后無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方損壞租賃物或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方出具的租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。

5.乙方提供的食品安全責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂場(chǎng)地，丙方提供食堂運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方承租上述場(chǎng)地作為食堂經(jīng)營(yíng)之用，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的食堂場(chǎng)地，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

1.2租賃用途：乙方承租上述場(chǎng)地作為食堂經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、食品安全管理等。

3.2丙方應(yīng)確保食堂的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌氖程眠\(yùn)營(yíng)問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保食堂的運(yùn)營(yíng)符合甲方的要求。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃合同并追究其違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照丙方的管理要求，配合食堂的運(yùn)營(yíng)工作。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，但不得影響食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

5.3乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，搬離食堂場(chǎng)地。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方損壞租賃物或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)符合合同要求。

7.3丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因?qū)е率程眠\(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。

5.乙方提供的食品安全責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)單。

6.丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

丙方聯(lián)系人：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在通過(guò)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，提升食堂的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)保障甲方的租金收益和權(quán)益。丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)有助于優(yōu)化食堂的運(yùn)營(yíng)模式，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位確保了租金收益的穩(wěn)定性和食堂運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和監(jiān)督機(jī)制，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方服務(wù)，提升食堂的整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。甲方的主導(dǎo)作用有助于確保食堂在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地開(kāi)發(fā)與管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地，丙方提供土地開(kāi)發(fā)與管理服務(wù)，乙方承租該土地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃及開(kāi)發(fā)用途

1.1租賃土地：甲方位于____________________的土地，面積共計(jì)____平方米。

1.2開(kāi)發(fā)用途：乙方承租上述土地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)與管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。

3.2丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌耐恋亻_(kāi)發(fā)問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有土地的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的開(kāi)發(fā)與管理工作。

4.2乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中提出合理建議，并要求丙方予以采納。

4.3乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求退還剩余租金并搬離土地。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.2乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)完成后，優(yōu)先獲得商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享受丙方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。

六、乙方的利益條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在土地開(kāi)發(fā)完成后，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，協(xié)助解決土地使用中的各類問(wèn)題。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方不得擅自變更土地用途或干涉乙方的商業(yè)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

7.3甲方不得要求乙方支付與土地開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因?qū)е峦恋亻_(kāi)發(fā)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的土地使用權(quán)證明文件。

2.丙方提供的土地開(kāi)發(fā)與管理資質(zhì)證明文件。

3.乙方提供的商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

4.丙方提供的土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

丙方聯(lián)系人：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用者，其主導(dǎo)地位確保了土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的最大化。乙方通過(guò)