食堂商戶租賃合同范例

食堂商戶租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂場地，現(xiàn)愿意將該場地出租給乙方使用，乙方同意承租該場地作為食堂經營之用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的食堂場地，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等配套設施。

1.2租賃用途：乙方承租上述場地作為食堂經營，具體經營內容為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、租金支付及押金

3.1乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方在乙方履行合同義務且無違約行為的情況下，于合同終止后無息退還押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因自身原因造成的物業(yè)管理費用。

4.2甲方負責維護租賃物的正常使用，并承擔租賃物維修、保養(yǎng)及公共設施維護費用。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方損壞租賃物或公共設施，應負責修復或賠償。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方出具的租賃場地產權證明文件。

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照。

4.乙方提供的餐飲經營許可證。

5.乙方提供的食品安全責任險保險單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂場地，丙方提供食堂運營管理服務，乙方承租上述場地作為食堂經營之用，為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的食堂場地，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等配套設施。

1.2租賃用途：乙方承租上述場地作為食堂經營，具體經營內容為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、第三方服務內容與責任

3.1丙方負責食堂的日常運營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、食品安全管理等。

3.2丙方應確保食堂的運營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.3丙方對因自身原因導致的食堂運營問題承擔全部責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有租金收益，并有權監(jiān)督乙方的經營活動。

4.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保食堂的運營符合甲方的要求。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同并追究其違約責任。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照丙方的管理要求，配合食堂的運營工作。

5.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，但不得影響食堂的正常運營。

5.3乙方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，搬離食堂場地。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方損壞租賃物或公共設施，應負責修復或賠償。

6.4乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。

七、丙方的責權利

7.1丙方有權根據合同約定，收取乙方支付的運營管理費用。

7.2丙方有權對食堂的運營狀況進行監(jiān)督，確保運營符合合同要求。

7.3丙方有權要求乙方遵守合同約定，并對乙方的違約行為進行處理。

八、丙方的違約責任

8.1丙方未履行合同約定的服務內容，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因導致食堂運營出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的租賃場地產權證明文件。

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照。

4.乙方提供的餐飲經營許可證。

5.乙方提供的食品安全責任險保險單。

6.丙方提供的運營管理資質證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

丙方聯(lián)系人：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入旨在通過專業(yè)化的運營管理，提升食堂的運營效率和服務質量，同時保障甲方的租金收益和權益。丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢有助于優(yōu)化食堂的運營模式，降低運營風險，為甲方創(chuàng)造更大的價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，其主導地位確保了租金收益的穩(wěn)定性和食堂運營的合規(guī)性。甲方通過設定嚴格的合同條款和監(jiān)督機制，保障自身權益，同時通過引入第三方服務，提升食堂的整體運營水平，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。甲方的主導作用有助于確保食堂在市場競爭中保持競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地開發(fā)與管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地，丙方提供土地開發(fā)與管理服務，乙方承租該土地用于商業(yè)開發(fā)，為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地租賃及開發(fā)用途

1.1租賃土地：甲方位于____________________的土地，面積共計____平方米。

1.2開發(fā)用途：乙方承租上述土地用于商業(yè)開發(fā)，具體開發(fā)項目為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按年支付租金，每年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責土地的開發(fā)與管理，包括但不限于規(guī)劃設計、工程建設、物業(yè)管理等。

3.2丙方應確保土地開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.3丙方對因自身原因導致的土地開發(fā)問題承擔全部責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有土地的使用權，并有權監(jiān)督丙方的開發(fā)與管理工作。

4.2乙方有權在土地開發(fā)過程中提出合理建議，并要求丙方予以采納。

4.3乙方有權在合同到期或提前終止合同的情況下，要求退還剩余租金并搬離土地。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在土地開發(fā)過程中，對丙方的服務進行評估，并提出改進意見。

5.2乙方有權在土地開發(fā)完成后，優(yōu)先獲得商業(yè)經營權。

5.3乙方有權在土地開發(fā)過程中，享受丙方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。

六、乙方的利益條款

6.1乙方有權要求丙方在土地開發(fā)過程中，確保工程質量和進度。

6.2乙方有權要求丙方在土地開發(fā)完成后，提供完善的物業(yè)管理服務。

6.3乙方有權要求丙方在土地開發(fā)過程中，協(xié)助解決土地使用中的各類問題。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時提供土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方不得擅自變更土地用途或干涉乙方的商業(yè)開發(fā)活動。

7.3甲方不得要求乙方支付與土地開發(fā)無關的費用。

八、丙方的責任

8.1丙方未履行合同約定的服務內容，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因導致土地開發(fā)出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的土地使用權證明文件。

2.丙方提供的土地開發(fā)與管理資質證明文件。

3.乙方提供的商業(yè)開發(fā)項目可行性研究報告。

4.丙方提供的土地開發(fā)規(guī)劃方案。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方聯(lián)系人：____________________

甲方聯(lián)系人：____________________

丙方聯(lián)系人：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地使用者，其主導地位確保了土地開發(fā)項目的順利進行和自身權益的最大化。乙方通過