2024年度汽車車庫租賃及車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車車庫租賃及車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1車庫概況2.2車位概況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本服務(wù)5.2附加服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2支付時間6.3支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1車庫產(chǎn)權(quán)8.2車位使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：車庫及車位平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方聯(lián)系電話：________出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方聯(lián)系電話：________承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1車庫概況車庫地址：________車庫面積：________平方米車庫結(jié)構(gòu)：________車庫配套設(shè)施：________2.2車位概況車位編號：________車位面積：________平方米車位位置：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本服務(wù)安全巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維修5.2附加服務(wù)代停服務(wù)臨時車輛停放管理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：____元/月6.2支付時間：每月____日前6.3支付方式：與租金支付方式相同7.保證金7.1保證金金額：____元7.2退還條件：合同到期且承租方無違約行為租賃標(biāo)的物無損壞或損壞已修復(fù)7.3退還方式：合同終止后一個月內(nèi)，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，退還承租方至原支付賬戶8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1車庫產(chǎn)權(quán)出租方擁有車庫的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑所有權(quán)和車庫內(nèi)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。8.2車位使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，擁有車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式將使用權(quán)讓渡給他人。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供車庫或車位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。若承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法克服時，合同可依法解除。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：車庫及車位平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；2.為本合同的履行提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；3.對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、維修或維護(hù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利享有第三方在履行本合同項(xiàng)下服務(wù)期間，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。19.2第三方義務(wù)違約若第三方未履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同及服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在履行服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與服務(wù)協(xié)議相對方（甲方或乙方）發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議相對方所在地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為服務(wù)協(xié)議相對方所在地的人民法院。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件第三方服務(wù)協(xié)議終止或合同履行完畢，第三方介入即終止。23.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫及車位平面圖要求：精確標(biāo)注車庫及車位的位置、尺寸、出入口等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括基本服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，為合同履行提供合法依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供車庫或車位：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供車庫，應(yīng)向承租方支付一個月租金的2倍作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。損壞租賃標(biāo)的物：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：應(yīng)向服務(wù)協(xié)議相對方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為違約金。全文完。2024年度汽車車庫租賃及車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物描述2.1車庫租賃2.2車位租賃2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)支付時間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.乙方（租戶）的權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利7.2保養(yǎng)義務(wù)7.3安全責(zé)任7.4違約責(zé)任8.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1出租權(quán)利8.2維護(hù)義務(wù)8.3安全責(zé)任8.4違約責(zé)任9.附屬設(shè)施與服務(wù)9.1設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______汽車維修服務(wù)中心1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_______；郵箱：_______乙方：電話：_______；郵箱：_______1.4住所地甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號第二條租賃標(biāo)的物描述2.1車庫租賃車庫位于_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米。2.2車位租賃車位位于車庫內(nèi)，車位編號為_______號，面積為_______平方米。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車位管理、車庫清潔、綠化維護(hù)、安全監(jiān)控等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)車庫租金：_______元/月車位租金：_______元/月4.2租金支付時間每月_______日前支付下一個月租金。4.3支付方式甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付的處理逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日_______元。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月5.2服務(wù)費(fèi)支付時間每月_______日前支付下一個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3支付方式甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付的處理逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日_______元。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫和車位的日常維護(hù)。6.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫和車位的安全管理。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第七條乙方（租戶）的權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫和車位。7.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)保持車庫和車位的整潔，不得擅自改變車庫和車位的結(jié)構(gòu)。7.3安全責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。7.4違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1出租權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定出租車庫和車位。8.2維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫和車位的設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.3安全責(zé)任甲方應(yīng)確保車庫和車位的安全，采取必要的安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。8.4違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條附屬設(shè)施與服務(wù)9.1設(shè)施清單車庫內(nèi)包含但不限于照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。9.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于24小時監(jiān)控、門禁管理、垃圾清運(yùn)等。9.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，如需額外服務(wù)，另行協(xié)商。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3解除程序任何一方解除合同，需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供車庫和車位，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期_______年_______月_______日13.3終止條件合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。13.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）付款憑證；（3）補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他與本合同相關(guān)活動的任何個人、組織或?qū)嶓w。15.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.3第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)包含第三方的類型、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的通知選定第三方后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行第三方職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、職責(zé)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)費(fèi)用、預(yù)期風(fēng)險等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方的過錯造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方進(jìn)行交易；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方進(jìn)行交易；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方共同過錯造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因第三方自身原因造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。20.2第三方的退出程序第三方退出時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出車庫和車位的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.付款憑證包括租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。3.補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、解除、第三方介入等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.安全責(zé)任書明確甲乙雙方在合同履行過程中的安全責(zé)任。6.不可抗力事件證明包括自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明材料。7.第三方協(xié)議包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.爭議解決程序明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.合同終止清單詳細(xì)列出合同終止時甲乙雙方應(yīng)辦理的手續(xù)和事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的滯納金。2.甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未履行車庫和車位維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）乙方未履行車庫和車位使用保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：甲方未按時維修車庫內(nèi)的照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方共同過錯造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在監(jiān)控設(shè)備維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。示例說明：因地震導(dǎo)致車庫受損，甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。全文完。2024年度汽車車庫租賃及車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.車庫租賃2.1車庫位置及面積2.2租賃價格及支付方式2.3租賃面積及使用范圍2.4租賃期限及續(xù)約3.車位租賃3.1車位位置及數(shù)量3.2租賃價格及支付方式3.3車位使用規(guī)則3.4租賃期限及續(xù)約4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限5.費(fèi)用繳納5.1費(fèi)用繳納方式5.2費(fèi)用繳納時間5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條車庫租賃2.1車庫位置及面積車庫位于[車庫具體地址]，總面積為[車庫面積]平方米。2.2租賃價格及支付方式租賃價格為人民幣[租金金額]元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3租賃面積及使用范圍乙方租賃車庫面積為[租賃面積]平方米，僅用于[車庫使用用途]。2.4租賃期限及續(xù)約租賃期限為[租賃期限]，到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第三條車位租賃3.1車位位置及數(shù)量車位位于[車位具體地址]，共計(jì)[車位數(shù)量]個。3.2租賃價格及支付方式車位租賃價格為人民幣[車位租金金額]元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3車位使用規(guī)則乙方租賃車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途。3.4租賃期限及續(xù)約租賃期限為[租賃期限]，到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車庫的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，由乙方按月支付。4.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與合同期限一致，自[起始日期]至[終止日期]。第五條費(fèi)用繳納5.1費(fèi)用繳納方式租金、車位費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用均采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2費(fèi)用繳納時間乙方應(yīng)于每月[繳納日期]前將費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任及賠償如乙方逾期繳納費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期費(fèi)用金額]元的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車庫、車位交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）逾期繳納費(fèi)用；（2）擅自改變車庫、車位用途；（3）損壞車庫、車位設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。若協(xié)商期限屆滿仍未解決，則爭議解決期限自動進(jìn)入司法程序。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）車庫、車位平面圖；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）費(fèi)用繳納明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.2合同簽署日期[簽署日期]10.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止。14.2合同終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的必要性、范圍和目的。2.1.2對方收到申請后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.1.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。2.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決。4.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付費(fèi)用、使用車庫、車位及接受物業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方負(fù)責(zé)提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1甲方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2乙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.3第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3責(zé)任劃分4.3.1甲方、乙方