高鋪租賃合同模板

高鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述鋪面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃面積”。

1.3租賃用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月，以下簡稱“租賃期”。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

3.3租金支付地點：____________________。

四、押金及返還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息返還乙方。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費，具體收費標準以物業(yè)管理公司實際收費標準為準。

5.2乙方應(yīng)于每月__日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及水電費，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬分之五的違約金。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定，具體如下：

（1）租賃物本身的維修與保養(yǎng)責任由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方互不承擔責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；

（2）擅自改變租賃用途的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；

（3）逾期繳納物業(yè)管理費及水電費的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬分之五的違約金；

（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費及水電費收費標準

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，愿意出租給乙方使用，為確保租賃物及物業(yè)管理的高效、安全，甲方特引入丙方作為物業(yè)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述鋪面出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃面積”。

1.3租賃用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。

二、第三方主體丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的物業(yè)管理及維護工作，包括但不限于：

（1）負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)及安全檢查；

（2）負責租賃物的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作；

（3）負責租賃物的消防、安防設(shè)施的管理；

（4）負責租賃物的租金收繳及物業(yè)管理費用的代收代繳。

2.2丙方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

2.4丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行警告、罰款等處罰。

2.5丙方有權(quán)對租賃物的租賃合同進行備案。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月，以下簡稱“租賃期”。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

四、押金及返還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息返還乙方。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費，具體收費標準以物業(yè)管理公司實際收費標準為準。

5.2乙方應(yīng)于每月__日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及水電費，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬分之五的違約金。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任由丙方承擔，乙方應(yīng)予以配合。

6.2因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；

（2）擅自改變租賃用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）逾期繳納物業(yè)管理費及水電費的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬分之五的違約金；

（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為物業(yè)管理方，有利于提高租賃物的物業(yè)管理水平，保障租賃物的安全與使用效率。

10.2通過丙方的專業(yè)管理，有助于甲方實現(xiàn)租賃物的長期穩(wěn)定收益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保租賃物的安全與穩(wěn)定收益。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于甲方在租賃過程中獲得更多的利益保障。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費及水電費收費標準

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，愿意出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間的商業(yè)運營和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述商業(yè)空間出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為服務(wù)提供方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃面積”。

1.3租賃用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。

二、第三方主體丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為服務(wù)提供方，負責為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和運營策略；

（2）協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳；

（3）提供日常運營管理支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護等；

（4）協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的法律、稅務(wù)等問題。

2.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知乙方。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和配合，以完成服務(wù)任務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月，以下簡稱“租賃期”。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付服務(wù)費用。

4.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按丙方提供的服務(wù)清單和費用明細進行支付。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其商業(yè)運營順利進行。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，丙方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果進行改進。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的支持。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（2）未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金；

（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或終止租賃合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其商業(yè)利益，確保租賃期間的運營順暢。

9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，有助于乙方在租賃