酒店物業(yè)合作合同范例

酒店物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（酒店方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物業(yè)方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的酒店，乙方負(fù)責(zé)該酒店的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方酒店的建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)酒店進(jìn)行全面的物業(yè)管理。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（3）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的安全管理、消防管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（5）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的能耗管理、節(jié)能減排等工作；

（6）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的檔案管理、財(cái)務(wù)管理等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造、維修等工程。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；

（2）物業(yè)管理服務(wù)所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理活動(dòng)中的其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和期限，由雙方另行約定。

第四條物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方酒店基本情況

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

5.甲方授權(quán)委托書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（酒店方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物業(yè)方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

丙方（第三方服務(wù)方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的酒店，為提高酒店物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)方參與酒店物業(yè)管理，乙方向甲方提供物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方酒店的建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。

1.2乙方應(yīng)提供以下物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（3）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的安全管理、消防管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（5）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的能耗管理、節(jié)能減排等工作；

（6）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的檔案管理、財(cái)務(wù)管理等工作。

1.3丙方應(yīng)提供以下增值服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修改造；

（2）負(fù)責(zé)酒店市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣；

（3）負(fù)責(zé)酒店人力資源培訓(xùn)、招聘；

（4）負(fù)責(zé)酒店信息系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，向甲方支付增值服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和期限，由雙方另行約定。

第三條甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方的增值服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)；

（3）根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止丙方提供的增值服務(wù)。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）維護(hù)酒店的形象和聲譽(yù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

第四條乙方及丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)丙方增值服務(wù)的實(shí)施提供必要的支持和協(xié)助。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的增值服務(wù)提出意見和建議。

4.3丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。

4.4丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)酒店的管理提出合理化建議。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方及丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2乙方及丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同期限及終止

7.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務(wù)方丙，旨在提高酒店物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，豐富服務(wù)內(nèi)容，提升酒店整體競(jìng)爭(zhēng)力。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供者，可以為酒店帶來創(chuàng)新思維和高效的管理模式，同時(shí)，也能為甲方節(jié)省成本，實(shí)現(xiàn)資源共享。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為酒店的所有者，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展具有最終決定權(quán)。通過主導(dǎo)本合同，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)酒店的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。同時(shí)，甲方對(duì)丙方的選擇和監(jiān)督，有助于保證丙方服務(wù)的質(zhì)量和效果，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________________________，為提升項(xiàng)目管理水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢，乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指的項(xiàng)目管理范圍包括甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等。

1.2乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理、消防管理等工作；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的能耗管理、節(jié)能減排等工作；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的檔案管理、財(cái)務(wù)管理等工作。

1.3丙方應(yīng)提供以下咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化建議；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理策略制定；

（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)按照雙方約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用，向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限，由雙方另行約定。

第三條乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中，擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、維護(hù)等；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、信息等。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）配合丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方及丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

5.2甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他物業(yè)管理公司。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同期限及終止

7.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合