2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施權(quán)屬3.4附屬設(shè)施交付時間4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2首付款支付比例及時間4.3尾款支付比例及時間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時間7.房地產(chǎn)使用及維修7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：附屬設(shè)施清單11.3合同附件三：稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____區(qū)____街道2.1.2具體地址：____號____樓____室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____平方米2.2.2建筑面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：____2.3.2建筑用途：____2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：____2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施名稱：____2.5.2附屬設(shè)施數(shù)量：____3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱3.1.1附屬設(shè)施一：____3.1.2附屬設(shè)施二：____3.1.3附屬設(shè)施三：____3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.2.1附屬設(shè)施一數(shù)量：____3.2.2附屬設(shè)施二數(shù)量：____3.2.3附屬設(shè)施三數(shù)量：____3.3附屬設(shè)施權(quán)屬3.3.1附屬設(shè)施一權(quán)屬：____3.3.2附屬設(shè)施二權(quán)屬：____3.3.3附屬設(shè)施三權(quán)屬：____3.4附屬設(shè)施交付時間3.4.1附屬設(shè)施一交付時間：____3.4.2附屬設(shè)施二交付時間：____3.4.3附屬設(shè)施三交付時間：____4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣____元整。4.2首付款支付比例及時間4.2.1首付款支付比例：____%4.2.2首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3尾款支付比例及時間4.3.1尾款支付比例：____%4.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全5.2.3房地產(chǎn)無任何法律糾紛5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全5.3.2房地產(chǎn)設(shè)施完備5.3.3房地產(chǎn)外觀整潔5.4驗(yàn)收不合格的處理如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：____6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：____6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：____6.3.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：____8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足合同約定的使用條件，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：（1）未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)退還買方已付房款，并賠償買方損失。8.2.2買方違約責(zé)任：（1）未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）故意拖延驗(yàn)收或拒絕接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（3）電子郵件送達(dá)10.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____賣方送達(dá)地址：____11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：附屬設(shè)施清單11.3合同附件三：稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時間本合同備案時間為合同簽訂后____日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和交易協(xié)調(diào)；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的職責(zé)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.4.2如無協(xié)議約定，第三方費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無協(xié)議約定，則以實(shí)際損失為限。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方延誤交易導(dǎo)致的損失；（3）因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失；（4）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。19.合同變更與補(bǔ)充19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2本合同變更或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.附則20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出合同中約定的所有附屬設(shè)施名稱、數(shù)量及權(quán)屬。說明：附件二用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件三用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字（或蓋章）和合同文本。說明：用于證明合同已正式簽訂，并具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障交易安全。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付驗(yàn)收情況。說明：附件六用于證明房地產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件七用于證明違約金已按合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說明：附件八用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)；買方未按約定支付房款；房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；第三方提供錯誤信息；第三方延誤交易；第三方泄露商業(yè)秘密；第三方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并賠償買方損失。第三方提供錯誤信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第三方延誤交易：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價____%的違約金。第三方在辦理過戶手續(xù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)賠償買方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式及時間5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2付款時間5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人保養(yǎng)責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：____年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號：____2.4.2權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：____3.附屬設(shè)施信息3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施一：____3.1.2附屬設(shè)施二：____3.1.3附屬設(shè)施三：____3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.2.1附屬設(shè)施一：____3.2.2附屬設(shè)施二：____3.2.3附屬設(shè)施三：____4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房地產(chǎn)總價：____元4.2支付方式及時間4.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付4.2.2尾款：____元，于____年____月____日前支付5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：____年____月____日前5.2.2尾款支付時間：____年____月____日前5.3違約責(zé)任5.3.1買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。5.3.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____年____月____日前6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震等級符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋設(shè)施齊全、完好6.2.3房屋外觀整潔、無損壞6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求6.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收要求后____日內(nèi)安排驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人維修責(zé)任7.1.1出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付后____年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修7.1.2出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付后____年內(nèi)對房屋配套設(shè)施進(jìn)行維修7.2買受人保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，避免人為損壞7.2.2買受人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.1.1契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)繳納____元契稅。8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)繳納____元土地增值稅。8.1.3其他稅費(fèi)：____元，具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1契稅：由買受人承擔(dān)。8.2.2土地增值稅：由買受人承擔(dān)。8.2.3其他稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元違約金。9.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行首付款支付義務(wù)。11.1.2出賣人向買受人交付房屋并完成房屋驗(yàn)收。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。12.2通知送達(dá)方式12.2.1.1郵寄至對方住所或合同約定的地址；12.2.1.2專人送達(dá)至對方住所或合同約定的地址；12.2.1.3電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3.2合同附件二：附屬設(shè)施清單13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)包含證書編號、房屋面積、用途、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣人代表：____14.1.2買受人代表：____14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂的雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方種類15.2.1中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指對房屋建設(shè)、維修或保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量與安全性的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或監(jiān)督的職責(zé)范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險及合同金額等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在不影響第三方正常運(yùn)營的前提下，保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保合同履行不受影響。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有因自身努力取得的合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同履行本身。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及合同履行本身。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的實(shí)施19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方履行職責(zé)期限屆滿。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。22.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)22.1第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。22.2第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)應(yīng)包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號、房屋面積、用途、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性和有效性。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的具體情況，避免雙方產(chǎn)生爭議。3.房屋驗(yàn)收報告要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證，證明買受人已履行納稅義務(wù)。說明：此附件用于證明買受人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。5.第三方委托協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同履行過程中的通訊記錄要求：提供合同履行過程中的通訊記錄，包括電話錄音、電子郵件、短信等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例：若出賣人未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)支付買受人____元違約金。2.2買受人未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：若買受人未按合同約定日期支付房款，應(yīng)支付出賣人____元違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例：若第三方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)支付甲乙雙方____元違約金。2.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例：若一方未按合同約定及時通知對方房屋驗(yàn)收情況，應(yīng)支付對方____元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)類型1.1.4房地產(chǎn)面積1.1.5房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.1.1買方名稱1.2.1.2買方地址1.2.1.3買方聯(lián)系方式1.2.2賣方基本信息1.2.2.1賣方名稱1.2.2.2賣方地址1.2.2.3賣方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2政策依據(jù)2.3相關(guān)政策文件3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.房地產(chǎn)買賣價格4.1房地產(chǎn)總價4.2附屬設(shè)施價格4.3付款方式及期限5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付日期5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付條件6.附屬設(shè)施交付6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.2附屬設(shè)施交付日期6.3附屬設(shè)施交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)3號樓101室1.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)類型：住宅1.1.4房地產(chǎn)面積：90平方米1.1.5房地產(chǎn)用途：居住1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.1.1買方名稱：1.2.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2.1.3買方聯(lián)系方式：1381.2.2賣方基本信息1.2.2.1賣方名稱：1.2.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.2.3賣方聯(lián)系方式：13956782.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等2.2政策依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革的通知》等相關(guān)政策2.3相關(guān)政策文件：《市房地產(chǎn)買賣合同示范文本》等3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：2024年2月1日3.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.房地產(chǎn)買賣價格4.1房地產(chǎn)總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.2附屬設(shè)施價格：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價款的50%，余款于房屋交付前付清。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付日期：2024年6月30日5.2房地產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)接受并驗(yàn)收。5.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施齊全。6.附屬設(shè)施交付6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：空調(diào)2臺、熱水器1臺、櫥柜1套、衣柜1套6.2附屬設(shè)施交付日期：與房地產(chǎn)交付日期一致6.3附屬設(shè)施交付條件：附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合正常使用狀態(tài)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：房地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方取得房地產(chǎn)權(quán)證。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅、印花稅。8.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)繳納契稅，賣方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)繳納個人所得稅、土地增值稅、印花稅。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的10%。9.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：合同附件一11.2附屬設(shè)施清單：合同附件二11.3其他相關(guān)文件：合同附件三12.合同其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并簽署書面文件。12.3合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：買方、賣方及合同簽訂地房產(chǎn)交易中心各保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，第三方向買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方不參與合同約定的房地產(chǎn)買賣價格、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶等核心條款的決策。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為合同總價款的5%，超過部分由買方、賣方自行承擔(dān)。15.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a)若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；b)若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過合同總價款的5%；c)若第三方已按照協(xié)議履行其職責(zé)，但買方、賣方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1買方、賣方同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成合同約定事項(xiàng)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定和合作協(xié)議的條款。16.2第三