2024年房產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.2房產(chǎn)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。（3）“買賣價格”指賣方同意出售房產(chǎn)的價格，總額為人民幣[金額]元整。1.2解釋本合同中的條款和定義應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有要求。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體范圍以房產(chǎn)證載明的界址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，具體用途為[用途]。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣[金額]元整，買方應(yīng)按本合同約定支付。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付總價款的[比例]%，即人民幣[金額]元整。（2）剩余總價款的[比例]%應(yīng)在交房前[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.交房時間與條件5.1交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無重大維修和整改事項。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額計算。7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。7.2稅費繳納買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納所有稅費。8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利（1）買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾在合同簽訂前解除所有可能影響房產(chǎn)過戶的協(xié)議或合同。8.2房產(chǎn)義務(wù)（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，無任何質(zhì)量缺陷。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。（2）買方未按約定時間支付購房款項。（3）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價款的[比例]%。（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款項的[比例]%。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方之外，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保或其他服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入前應(yīng)向買賣雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進展和情況。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁丛斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入本合同，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與買方的權(quán)利義務(wù)劃分：以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)劃分：以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（3）第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方不承擔(dān)合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。6.2變更程序（1）買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方違約，經(jīng)買賣雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。7.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等所有必要頁碼。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)和基本情況的有效證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包括房產(chǎn)的面積、界址等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和界址的權(quán)威鑒定文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容需包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為明確第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證。說明：作為稅費繳納情況的證明文件。7.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：提供房產(chǎn)交易稅費的計算明細，包括稅費種類、金額等。說明：作為稅費計算的詳細說明文件。8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書，確認(rèn)雙方已履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價款的[比例]%。示例：如賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價款的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款項的[比例]%。示例：如買方未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款項的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方無法履行其職責(zé)，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如第三方因評估報告錯誤導(dǎo)致房產(chǎn)價值被高估，造成買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達地址10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買方基本信息姓名：身份證號碼：11010219910101聯(lián)系方式址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某街道某號，具體樓棟、單元和房號詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格買賣雙方約定本房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式（1）簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，支付人民幣10萬元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣100萬元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣90萬元。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見付款方式條款。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳稅費外的所有稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收房時對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為房產(chǎn)已符合交付條件。5.3驗收程序（1）買方在收房前應(yīng)通知賣方；（2）買方在收房時，賣方應(yīng)陪同；（3）買方對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.3費用承擔(dān)方賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）北京仲裁委員會；（2）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式及送達地址（1）通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。（2）送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行情況及本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1爭議解決的語言本合同的爭議解決應(yīng)以中文為正式語言。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同條款的文義進行。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。3.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。4.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（4）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。6.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力，并遵守本合同的約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決。9.2如第三方協(xié)助無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、地址等信息。2.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：列出交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明計算依據(jù)和金額。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如維修基金繳納憑證、物業(yè)費用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，構(gòu)成付款違約。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金，但買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成付款違約。2.房產(chǎn)交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成房產(chǎn)交付違約。示例說明：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成房產(chǎn)交付違約。3.過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成過戶手續(xù)辦理違約。示例說明：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，但賣方未在約定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成過戶手續(xù)辦理違約。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成第三方介入違約。示例說明：第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，則構(gòu)成第三方介入違約。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照爭議解決協(xié)議約定解決爭議，構(gòu)成爭議解決違約。示例說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議后，未按照協(xié)議約定選擇爭議解決機構(gòu)，則構(gòu)成爭議解決違約。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬2.4房產(chǎn)的用途3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式的說明4.3付款時間表5.交房時間和條件5.1交房時間的約定5.2交房時的條件5.3交房流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用7.交房驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收結(jié)果的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同生效和終止的時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署雙方的代表13.3簽署程序14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改和補充14.3合同的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。1.3合同的定義：本合同指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號。2.2房產(chǎn)的面積：標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.4房產(chǎn)的用途：標(biāo)的房產(chǎn)為住宅用途，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方的信息：乙方姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2賣方的信息：甲方姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定：標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%作為定金；4.2.2交房前____個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%；4.2.3交房當(dāng)日，支付總價款的__________%；4.2.4余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。5.交房時間和條件5.1交房時間的約定：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；5.2.2標(biāo)的房產(chǎn)已具備入住條件；5.2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.1提供必要的證明文件；6.2.2辦理房產(chǎn)過戶登記；6.2.3支付相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，除本合同另有規(guī)定外，仲裁費和訴訟費用均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2.1未能按時支付購房款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.2未能按時交房的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.3未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。10.合同的解除和終止10.1.1甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款；10.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同生效和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除或終止。11.3合同生效和終止的時間：合同生效時間以簽署日期為準(zhǔn)，合同終止時間以合同履行完畢或解除、終止通知送達對方之日起計算。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間和地點：本合同于__________年__________月__________日簽署于__________市。13.2簽署雙方的代表：甲方代表：__________，乙方代表：__________。13.3簽署程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的份數(shù)和效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.2.3第三方介入活動應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；17.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并享有合法的服務(wù)權(quán)益。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方對乙方的違約責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致其自身權(quán)益受損的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方對甲方的違約責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致其自身權(quán)益受損的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1