2024年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)專業(yè)寫字樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)專業(yè)寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.租賃物基本概況1.1.3.租賃期限及起止日期1.1.4.租金及支付方式1.1.5.租金調(diào)整條款1.1.6.租金押金1.2.1.租賃物使用范圍1.2.2.租賃物維護責任1.2.3.租賃物損壞賠償1.2.4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.3.1.租賃物維修及保養(yǎng)1.3.2.設施設備使用規(guī)定1.3.3.水電費及其他公共費用1.4.1.租賃物交付及驗收1.4.2.租賃物交付條件1.4.3.租賃物驗收標準1.4.4.驗收不合格處理1.5.1.合同解除及終止1.5.2.合同違約責任1.5.3.爭議解決方式1.6.1.不可抗力條款1.6.2.合同附件及補充協(xié)議1.7.1.合同生效及備案1.7.2.合同變更及修改1.7.3.合同解除及終止1.8.1.合同解除及終止條件1.8.2.合同解除及終止程序1.9.1.租賃物退還及驗收1.9.2.租賃物退還條件1.9.3.租賃物退還驗收標準1.10.1.租賃物退還不合格處理1.11.1.合同解除及終止后費用結(jié)算1.11.2.合同解除及終止后租賃物處置1.12.1.合同續(xù)簽及終止1.12.2.合同續(xù)簽條件及程序1.13.1.合同終止后的權(quán)益處理1.13.2.合同終止后的保密條款1.14.1.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.1.合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2.租賃物基本概況1.1.2.1.租賃物名稱：_______1.1.2.2.租賃物地址：_______1.1.2.3.租賃物面積：_______平方米1.1.2.4.租賃物用途：_______1.1.3.租賃期限及起止日期1.1.3.1.租賃期限：_______年1.1.3.2.租賃起始日期：_______年_______月_______日1.1.3.3.租賃終止日期：_______年_______月_______日1.1.4.租金及支付方式1.1.4.1.租金總額：_______元1.1.4.2.支付方式：_______1.1.4.3.支付時間：_______1.1.5.租金調(diào)整條款1.1.5.1.租金調(diào)整條件：_______1.1.5.2.調(diào)整頻率：_______1.1.5.3.調(diào)整方式：_______1.1.6.租金押金1.1.6.1.押金總額：_______元1.1.6.2.押金退還條件：_______1.1.6.3.押金退還時間：_______1.2.1.租賃物使用范圍1.2.1.1.乙方應按照租賃物用途合理使用租賃物。1.2.1.2.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的活動。1.2.2.租賃物維護責任1.2.2.1.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.2.2.2.乙方應保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。1.2.3.租賃物損壞賠償1.2.3.1.乙方對租賃物的任何損壞，應負責修復或賠償。1.2.3.2.損壞賠償金額根據(jù)實際情況及市場價格確定。1.2.4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.2.4.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.4.2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的_______%。1.3.1.租賃物維修及保養(yǎng)1.3.1.1.甲方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)。1.3.1.2.乙方應配合甲方進行維修和保養(yǎng)工作。1.3.2.設施設備使用規(guī)定1.3.2.1.乙方應按照設施設備的操作規(guī)程使用。1.3.2.2.乙方不得擅自拆裝或更改設施設備。1.3.3.水電費及其他公共費用1.3.3.1.水電費及其他公共費用由乙方承擔。1.3.3.2.乙方應按時繳納相關(guān)費用。1.4.1.租賃物交付及驗收1.4.1.1.甲方應在租賃期限起始日期前_______天將租賃物交付乙方。1.4.1.2.乙方應在收到租賃物后_______天內(nèi)進行驗收。1.4.2.租賃物交付條件1.4.2.1.租賃物應處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定。1.4.2.2.租賃物應配備齊全，無損壞。1.4.3.租賃物驗收標準1.4.3.1.租賃物應無結(jié)構(gòu)性損壞。1.4.3.2.設施設備應完好，功能正常。1.4.3.3.租賃物應保持清潔。1.4.4.驗收不合格處理1.4.4.1.如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項。1.4.4.2.甲方應在收到驗收報告后_______天內(nèi)進行修復或更換。8.1.1.合同解除及終止條件8.1.1.1.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要提前解除合同的，應提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.1.1.2.乙方因經(jīng)營不善或其他原因需要提前解除合同的，應提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。8.1.1.3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2.合同解除及終止程序8.1.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2.2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。8.1.2.3.因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關(guān)證明材料。8.1.3.合同違約責任8.1.3.1.甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.3.2.乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金。8.1.3.3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方實際損失。8.1.4.爭議解決方式8.1.4.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.4.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1.不可抗力條款8.2.1.1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的事件。8.2.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失。8.2.1.3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。8.3.1.合同附件及補充協(xié)議8.3.1.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.1.2.任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同附件。8.4.1.合同生效及備案8.4.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.1.2.合同生效后，雙方應向相關(guān)部門備案。8.5.1.合同變更及修改8.5.1.1.本合同任何條款的變更或修改，均應以書面形式進行。8.5.1.2.變更或修改后的條款與本合同具有同等法律效力。8.6.1.合同解除及終止8.6.1.1.合同解除及終止的條件、程序、違約責任等，詳見本合同第八條。8.7.1.合同續(xù)簽及終止8.7.1.1.租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.7.1.2.續(xù)簽合同的條款與本合同相同，或由雙方另行協(xié)商確定。8.8.1.合同終止后的權(quán)益處理8.8.1.1.合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)。8.8.1.2.甲方應在合同終止后_______天內(nèi)退還乙方押金。8.9.1.合同終止后的保密條款8.9.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務。8.9.1.2.保密期限自合同終止之日起_______年。8.10.1.合同簽署及生效日期8.10.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11.1.合同附件租賃物清單設施設備清單合同簽訂地政府相關(guān)證明文件8.12.1.合同未盡事宜8.12.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.13.1.合同解除及終止后費用結(jié)算8.13.1.1.合同終止后，雙方應在_______天內(nèi)進行費用結(jié)算。8.14.1.合同終止后的租賃物處置8.14.1.1.合同終止后，租賃物由甲方收回或由乙方按約定方式處置。8.15.1.合同生效日期8.15.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1.第三方定義9.1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。9.1.2.第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務；第三方因履行合同需要介入合同關(guān)系；其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入方式。9.2.1.第三方責任按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務；對其提供的服務質(zhì)量負責，因服務質(zhì)量問題導致的損失由第三方承擔；對其服務過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.3.1.第三方權(quán)利依照合同約定或法律規(guī)定收取服務費用；請求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；對甲、乙雙方違反合同約定或法律規(guī)定的行為提出異議或請求糾正。9.4.1.第三方責任限額9.4.1.1.第三方責任限額的確定方式如下：合同中明確約定第三方的責任限額；法律法規(guī)對第三方責任有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；未約定責任限額的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。9.5.1.第三方介入合同的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務內(nèi)容、標準及期限；第三方服務的費用及支付方式；第三方的保密義務；第三方責任的承擔及賠償；第三方的退出機制。9.6.1.第三方與其他各方的劃分說明9.6.1.1.第三方介入后，各方責任劃分如下：第三方與甲、乙雙方之間的責任關(guān)系，由第三方與甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；第三方與甲、乙雙方之間的爭議解決，按照第三方的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；第三方介入合同關(guān)系后，不影響甲、乙雙方之間的合同權(quán)利和義務。9.7.1.第三方介入合同的變更9.7.1.1.第三方介入合同如需變更，應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.8.1.第三方介入合同的解除9.8.1.1.第三方介入合同如需解除，應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.9.1.第三方介入合同的終止合同約定的服務期限屆滿；第三方不再提供相關(guān)服務；甲、乙雙方或第三方因故解除合同。9.10.1.第三方介入合同的爭議解決9.10.1.1.第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.10.1.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11.1.第三方介入合同的適用法律9.11.1.1.第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.12.1.第三方介入合同的生效9.12.1.1.第三方介入合同自甲、乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.13.1.第三方介入合同的其他條款9.13.1.1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.設施設備清單要求：詳細列明租賃物內(nèi)包含的設施設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：作為租賃物產(chǎn)權(quán)合法性的證明。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為租賃物維護責任的證明。6.第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：作為第三方服務的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：如合同條款需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。10.其他附件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的附件。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲收租造成的損失。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定維護租賃物。責任認定：甲方應承擔租賃物維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因租賃物損壞造成的損失。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲、乙雙方因服務質(zhì)量問題造成的損失。6.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因違反保密義務造成的損失。全文完。2024年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)專業(yè)寫字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束4.2租賃期限的延長5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的保養(yǎng)責任9.保險9.1出租方的保險責任9.2承租方的保險責任10.違約責任10.1承租方的違約責任10.2出租方的違約責任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效和修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃租賃物并支付租金的法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的寫字樓，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至終止的時間段。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式向出租方支付的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示列舉的內(nèi)容不僅限于所列事項。1.2.2本合同中的“等”表示列舉的內(nèi)容還包括其他類似的事項。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于[具體地址]的寫字樓，總面積為[具體面積]，具體包括[詳細描述租賃物的構(gòu)成和設施]。3.2租賃物的位置租賃物位于[具體地址]，靠近[周邊設施或地標]。4.租賃期限4.1租賃期限的開始和結(jié)束本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.2租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應按日支付相當于[逾期支付金額比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生國家政策調(diào)整、物價上漲等情形，租金可按[調(diào)整方式]進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整的頻率為每年[具體日期]，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。7.租賃物的使用7.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行正常辦公活動。7.2使用限制1.從事違法活動；2.危害公共安全；3.影響其他租戶的正常使用。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.1.1出租方負責租賃物及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。8.2承租方的保養(yǎng)責任8.2.1承租方應合理使用租賃物，并承擔日常保養(yǎng)的責任。8.2.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或損壞。9.保險9.1出租方的保險責任9.1.1出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)險，并承擔相應的保險費用。9.2承租方的保險責任9.2.1承租方應為其在租賃物內(nèi)的人身和財產(chǎn)投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。10.違約責任10.1承租方的違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的[逾期支付比例]%的違約金。10.2出租方的違約責任10.2.1如出租方未按時交付租賃物或提供必要的服務，應向承租方支付相當于租金總額的[違約金比例]%的違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應辦理租賃物的返還手續(xù)。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效和修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他條款14.1通知任何通知或通信應通過書面形式，發(fā)送至雙方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指本合同簽訂后，因出租方或承租方的請求或本合同的執(zhí)行需要而介入本合同的法人、自然人或其他組織。1.2第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應按照本合同約定或其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，承擔相應的責任。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有合同相關(guān)利益。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。3.第三方介入的額外條款3.1出租方或承租方需在第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入后，其行為應視為出租方或承租方的行為，由出租方或承租方承擔相應的法律責任。3.3第三方介入的合同或協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方的責任限額應在本合同或其提供的合同中明確約定。4.3如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則由出租方或承租方承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應按照各自合同或協(xié)議約定解決。5.3第三方介入后，如出租方或承租方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。6.第三方介入的流程6.1出租方或承租方提出第三方介入的請求。6.2出租方或承租方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。6.3出租方或承租方書面通知對方第三方介入事宜。6.4第三方介入，開始履行其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同或協(xié)議履行完畢或達到約定目的后，第三方介入終止。7.2出租方或承租方可隨時終止第三方介入，但應提前[提前通知天數(shù)]書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，出