2024二手房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于家具、家電等）清單詳見附件。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：附屬設(shè)施和設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保房款支付的及時(shí)性和合法性。4.約定交付及過(guò)戶時(shí)間，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備清單，避免后期糾紛。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。7.雙方簽訂合認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。8.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可通過(guò)查詢相關(guān)證件和資料來(lái)確認(rèn)雙方的合法性。2.對(duì)于房屋信息真實(shí)性，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。3.房款支付問(wèn)題可借助銀行轉(zhuǎn)賬等第三方支付平臺(tái)，確保資金安全。4.交付及過(guò)戶時(shí)間約定不明確時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.附屬設(shè)施和設(shè)備清單可詳細(xì)列出，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.遵守法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師。7.合同簽訂前，雙方可請(qǐng)教專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和合理性。8.爭(zhēng)議解決時(shí)，可先嘗試通過(guò)調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，如無(wú)效再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋內(nèi)部除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣二手房屋。2.企業(yè)之間買賣二手房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣二手房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和前提條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋占用稅：明確過(guò)戶后房屋占用稅的承擔(dān)方。6.裝修費(fèi)用：若房屋有裝修，需明確裝修費(fèi)用的處理方式。7.房屋抵押：若房屋在過(guò)戶前已設(shè)立抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證