2024贈與房屋合同模板

?合同編號：__________贈與房屋合同贈與人信息：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈人信息：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于贈與人愿意將其房屋贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位置：____________1.2房屋面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.4房屋現(xiàn)狀：____________第二條贈與條件2.1贈與人保證其對所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進行使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人在本合同簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施無條件交付給受贈人。3.2受贈人接受房屋交付后，應(yīng)支付贈與人人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為贈與房屋的感謝費。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)給予受贈人必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。第五條贈與房屋的稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由受贈人承擔(dān)。5.2贈與人應(yīng)如實向受贈人說明辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，不得有欺詐行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈與人如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與房屋市場價值的20%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：____________受贈人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的身份證件，確保其身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應(yīng)及時終止合同簽訂。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證件原件進行核實。如有疑問，可至公安機關(guān)進行查詢。2.房屋權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)保證所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，受贈人可至相關(guān)部門進行查詢核實。3.辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：受贈人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，辦理過戶手續(xù)。贈與人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.房屋交付及感謝費支付：贈與人在合同簽訂后，將房屋及其附屬設(shè)施無條件交付給受贈人。受贈人接受房屋交付后，應(yīng)支付贈與人感謝費。解決辦法：雙方可在合同中明確感謝費的金額。贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人索要感謝費。5.房屋用途及維護：受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進行使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方可在合同中明確房屋的用途和維護要求。受贈人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其房屋贈與他人的一方。2.受贈人：指接受贈與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.感謝費：指受贈人為表達(dá)對贈與人的感激之情，支付給贈與人一定的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與。2.朋友之間的房屋贈與。3.企業(yè)或其他組織對個人或家庭的房屋贈與。4.慈善機構(gòu)對個人或家庭的房屋贈與。5.其他合法的房屋贈與情形。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，以及是否存在任何附加條件。2.房屋贈與的生效條件：如有特殊條件，如贈與人的健康狀況變化等，可作為合同生效的條件。3.房屋贈與的撤銷和恢復(fù)：規(guī)定在何種情況下贈與人可以撤銷贈與，以及受贈人在何種情況下可以要求恢復(fù)贈與。4.房屋贈與的繼承和贈與稅：明確贈與房屋的繼承問題，以及受贈人可能需要繳納的贈與稅等稅費。5.房屋贈與的保險和保護：贈與人是否需要為房屋購買保險，以及受贈人在接受房屋后應(yīng)采取的保護措施。6.房屋贈與的保密條款：雙方是否同意對贈與房屋的事實和合同內(nèi)容保密，以及保密的期限和范圍。7.房屋贈與的爭議解決方式：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.