2024年度物業(yè)清潔外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方信息1.2清潔外包方信息1.3合同期限2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.2清潔內(nèi)容2.3清潔頻率3.服務(wù)標準3.1清潔質(zhì)量標準3.2清潔作業(yè)規(guī)范3.3清潔用品及工具4.服務(wù)費用4.1清潔費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.服務(wù)時間5.1工作時間5.2休息日及節(jié)假日安排5.3應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量檢查標準6.2質(zhì)量檢查周期6.3質(zhì)量問題處理流程7.安全管理7.1安全責任劃分7.2安全培訓7.3安全措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2清潔外包方信息清潔外包方名稱：________清潔外包方地址：________清潔外包方聯(lián)系人：________清潔外包方聯(lián)系電話：________1.3合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域大樓公共區(qū)域樓梯、電梯公共衛(wèi)生間停車場綠化區(qū)域2.2清潔內(nèi)容本合同清潔內(nèi)容包括但不限于：地面清潔窗戶清潔墻面清潔衛(wèi)生間清潔垃圾分類與處理2.3清潔頻率公共區(qū)域：每日清潔樓梯、電梯：每日清潔公共衛(wèi)生間：每日清潔停車場：每日清潔綠化區(qū)域：每周清潔3.服務(wù)標準3.1清潔質(zhì)量標準地面清潔：無污漬、無灰塵、無雜物窗戶清潔：無污漬、無水印、無指紋墻面清潔：無污漬、無灰塵、無霉斑衛(wèi)生間清潔：無異味、無污漬、無雜物垃圾分類與處理：按照國家相關(guān)規(guī)定進行分類，及時清理3.2清潔作業(yè)規(guī)范使用清潔劑時需佩戴手套清潔工具使用后需及時清洗并歸位清潔過程中不得損壞公共設(shè)施清潔現(xiàn)場保持整潔，不得隨意堆放物品3.3清潔用品及工具清潔用品：清潔劑、拖把、抹布、清潔桶等清潔工具：吸塵器、擦窗器、清潔刷等4.服務(wù)費用4.1清潔費用總額本合同清潔費用總額為人民幣________元。4.2費用支付方式付款方式：按月結(jié)算付款時間：每月________日前支付上一個月的清潔費用4.3費用結(jié)算周期結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.服務(wù)時間5.1工作時間工作時間：每日________時至________時5.2休息日及節(jié)假日安排休息日：每周________日節(jié)假日安排：按照國家規(guī)定執(zhí)行5.3應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間：自接到通知起________小時內(nèi)到達現(xiàn)場6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量檢查標準每月進行一次全面質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容包括但不限于清潔區(qū)域、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量等6.2質(zhì)量檢查周期質(zhì)量檢查周期：每月一次6.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，清潔外包方需立即采取措施進行整改整改完成后，物業(yè)管理方進行驗收，確認問題已解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)、客戶信息等予以保密。8.2保密義務(wù)合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。清潔外包方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)場所、設(shè)施、客戶信息等負有保密義務(wù)。8.3違約責任若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形清潔外包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用。一方違反保密條款。一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。若補救措施無法恢復(fù)合同履行狀態(tài)，違約方應(yīng)支付違約金。若違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.3違約處理方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后的責任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在________日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行。通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：清潔外包方資質(zhì)證明清潔服務(wù)方案服務(wù)費用明細14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責權(quán)利2.1責任第三方應(yīng)承擔其在合同關(guān)系中的責任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估、爭議調(diào)解等。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同規(guī)定。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙方責任甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，配合第三方的工作。甲乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容確定。5.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以合同簽訂時甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.2第三方與物業(yè)管理方第三方對物業(yè)管理方的責任，應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的職責范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。6.3第三方與清潔外包方第三方對清潔外包方的責任，應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的職責范圍內(nèi)。第三方不得干預(yù)清潔外包方的正常工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。2.清潔外包方資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、清潔服務(wù)資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明清潔外包方的合法性和清潔服務(wù)能力。3.清潔服務(wù)方案要求：詳細列出清潔服務(wù)的內(nèi)容、頻率、標準、人員配備等。說明：明確清潔服務(wù)的具體安排和標準。4.服務(wù)費用明細要求：列明各項服務(wù)的單價、總價、支付方式等。說明：便于甲乙雙方核對費用，確保支付合理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：明確合同解除的條件和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：保障爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：清潔外包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用。一方違反保密條款。一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。若補救措施無法恢復(fù)合同履行狀態(tài)，違約方應(yīng)支付違約金。若違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約責任示例：示例一：清潔外包方未按時完成服務(wù)，導致物業(yè)管理方遭受損失。責任認定：清潔外包方需支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因違約造成的實際損失。示例二：物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，導致清潔外包方遭受損失。責任認定：物業(yè)管理方需支付違約金，并賠償清潔外包方因違約造成的實際損失。示例三：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反保密條款。責任認定：違約方需支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)清潔外包合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同簽訂雙方1.3合同有效期1.4物業(yè)清潔外包范圍2.1清潔服務(wù)標準2.2清潔服務(wù)時間2.3清潔服務(wù)人員3.1費用支付方式3.2費用結(jié)算周期3.3費用支付方式變更4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.1安全責任5.2安全事故處理5.3安全培訓與教育6.1服務(wù)范圍調(diào)整6.2服務(wù)項目增加或減少6.3服務(wù)內(nèi)容變更7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1違約責任8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的事項11.1合同附件11.2合同附件說明12.1合同變更12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效日期13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同簽訂地點：_______1.2合同簽訂雙方1.2.1物業(yè)方：_______1.2.2服務(wù)方：_______1.2.3法定代表人/負責人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3合同有效期1.3.1合同開始日期：_______1.3.2合同結(jié)束日期：_______1.4物業(yè)清潔外包范圍1.4.1包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、停車場等場所的日常清潔工作。1.4.2包括地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施清潔等具體服務(wù)內(nèi)容。1.4.3清潔范圍具體以雙方確認的《清潔服務(wù)清單》為準。2.1清潔服務(wù)標準2.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行清潔服務(wù)。2.1.2服務(wù)方應(yīng)保證清潔工作質(zhì)量，達到物業(yè)方提出的清潔標準。2.1.3服務(wù)方應(yīng)定期對清潔設(shè)備、工具進行維護和更新。2.2清潔服務(wù)時間2.2.1清潔服務(wù)時間為每日_______時，可根據(jù)實際需要調(diào)整。2.2.2服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)方要求的時間安排清潔工作。2.3清潔服務(wù)人員2.3.1服務(wù)方應(yīng)配備足夠的清潔人員，保證清潔工作的順利進行。2.3.2清潔人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識。3.1費用支付方式3.1.1物業(yè)方按月支付服務(wù)費用。3.1.2服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.2費用結(jié)算周期3.2.1費用結(jié)算周期為每月_______日。3.3費用支付方式變更3.3.1如有變更，雙方應(yīng)提前_______天通知對方。4.1質(zhì)量要求4.1.1清潔工作質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。4.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對清潔工作進行自查，確保質(zhì)量符合要求。4.2質(zhì)量檢查與驗收4.2.1物業(yè)方有權(quán)對清潔工作進行不定期檢查。4.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)方的檢查，對存在問題及時整改。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。4.3.2如整改后仍不符合要求，物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方進行返工。5.1安全責任5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保清潔過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。5.1.2服務(wù)方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)，確保清潔人員的安全。5.2安全事故處理5.2.1發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)及時上報物業(yè)方，并采取相應(yīng)措施進行處理。5.2.2物業(yè)方和服務(wù)方應(yīng)共同配合，查明事故原因，制定預(yù)防措施。5.3安全培訓與教育5.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對清潔人員進行安全培訓。5.3.2清潔人員應(yīng)掌握必要的安全知識和技能。8.1違約責任8.1.1若服務(wù)方未按合同規(guī)定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到合同要求，物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.1.2若服務(wù)方連續(xù)兩次未能滿足合同規(guī)定的整改要求，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方賠償因此造成的損失。8.1.3若物業(yè)方未按合同規(guī)定支付費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)方支付逾期付款的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失金額計算。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方互不承擔違約責任。8.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面爭議通知。9.2.2爭議通知應(yīng)詳細說明爭議事實、理由和請求。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準備工作。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_______10.3合同生效后的事項10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同生效后，雙方應(yīng)及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。11.1合同附件《清潔服務(wù)清單》服務(wù)方資質(zhì)證明文件物業(yè)方提供的場地使用說明11.2合同附件說明11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并由雙方負責人簽字蓋章。12.3合同變更后的生效日期12.3.1合同變更后的生效日期以變更協(xié)議中約定的日期為準。13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理14.1合同終止14.1.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同有效期屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除14.3合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，是指在不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的前提下，由合同雙方同意引入的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的類型15.2.1監(jiān)理方：負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同條款的履行。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助合同雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.2.3中介方：作為合同雙方的中介，協(xié)助合同簽訂、執(zhí)行和解除。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)就引入第三方的意愿和目的達成一致。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地和人員。16.2第三方介入的職責16.2.1監(jiān)理方職責：對服務(wù)方的工作進行定期檢查和評估。對服務(wù)方提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.2咨詢方職責：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題進行風險評估和預(yù)警。16.2.3中介方職責：協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。協(xié)助合同簽訂、執(zhí)行和解除。16.3第三方介入的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。16.4第三方介入的限制16.4.1第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。16.4.2第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方介入合同中，第三方的責任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合合同要求而產(chǎn)生的損失。第三方在履行職責過程中因疏忽或過失造成甲乙方的損失。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方責任承擔方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定，包括但不限于：經(jīng)濟賠償修理、重作、更換恢復(fù)原狀賠償損失17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙方之間：第三方應(yīng)獨立承擔其責任，不得以甲乙方為共同被告。第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。17.3.2第三方與物業(yè)方之間：第三方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)方要求履行職責。物業(yè)方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.3.3第三方與服務(wù)方之間：第三方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)清單詳細列明物業(yè)清潔外包的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容。明確清潔工作的頻率、時間、標準等。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件包括服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。服務(wù)方應(yīng)具備合法的經(jīng)營范圍和相應(yīng)的資質(zhì)。3.物業(yè)方提供的場地使用說明詳細說明物業(yè)方提供的場地使用權(quán)限、限制和要求。包括場地使用時間、清潔范圍、特殊要求等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)和責任限額。包括第三方的選擇、監(jiān)督、評估和退出機制。5.費用支付明細表詳細列明各項費用的計算方法和支付時間。包括服務(wù)費、管理費、稅費等。6.安全事故報告詳細記錄安全事故的發(fā)生時間、地點、原因、處理結(jié)果等。包括對事故責任人的處理意見。7.質(zhì)量檢查報告詳細記錄質(zhì)量檢查的時間、地點、結(jié)果、整改措施等。包括對服務(wù)質(zhì)量的總體評價。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)方違約行為及責任認定未按合同規(guī)定提供清潔服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)方因此遭受的損失。清潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求：服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失。服務(wù)方未按合同規(guī)定支付費用：服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。2.物業(yè)方違約行為及責任認定未按合同規(guī)定支付費用：物業(yè)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。未提供必要的配合和支持：物業(yè)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定的職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例說明：服務(wù)方未按時完成清潔工作，導致物業(yè)方未能按時對外開放，物業(yè)方因此遭受客戶投訴，服務(wù)方應(yīng)承擔賠償損失的責任。第三方在監(jiān)督過程中泄露了物業(yè)方的商業(yè)秘密，導致物業(yè)方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔賠償損失的責任。全文完。2024年度物業(yè)清潔外包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4清潔外包單位名稱1.5清潔外包單位地址1.6清潔外包單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1清潔外包服務(wù)內(nèi)容2.2清潔外包服務(wù)區(qū)域2.3清潔外包服務(wù)時間3.合同價格及支付方式3.1清潔外包服務(wù)費用3.2付款方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1清潔外包服務(wù)質(zhì)量要求4.2清潔外包服務(wù)驗收標準4.3質(zhì)量問題處理辦法5.保密條款5.1保密事項5.2保密期限5.3違約責任6.服務(wù)期限6.1合同有效期6.2合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案單位14.2合同存檔單位第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人：張先生1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：1381.5清潔外包單位名稱：清潔服務(wù)有限責任公司1.6清潔外包單位地址：市區(qū)街道號1.7清潔外包單位聯(lián)系人：李女士1.8清潔外包單位聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1清潔外包服務(wù)內(nèi)容：2.1.1大堂地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間清潔2.1.2公共區(qū)域地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間清潔2.1.3室外環(huán)境綠化帶、道路、垃圾桶清潔2.1.4設(shè)施設(shè)備表面清潔2.2清潔外包服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理有限責任公司所轄物業(yè)全部區(qū)域2.3清潔外包服務(wù)時間：每日7:00至19:003.合同價格及支付方式3.1清潔外包服務(wù)費用：人民幣萬元/年3.2付款方式：3.2.1每季度支付一次3.2.2首次支付合同總價的30%，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.3每季度支付時支付合同總價的40%，支付時間為季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)3.2.4年度支付時支付合同總價的30%，支付時間為年度結(jié)束后20個工作日內(nèi)4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1清潔外包服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1清潔工具、用品應(yīng)符合國家相關(guān)標準，使用過程中不得對環(huán)境造成污染4.1.2清潔工作應(yīng)按時完成，不得影響物業(yè)的正常使用4.1.3清潔后應(yīng)保持地面干燥、無水漬、無污漬4.1.4設(shè)施設(shè)備表面清潔應(yīng)達到可見光亮，無明顯污漬4.2清潔外包服務(wù)驗收標準：4.2.1清潔外包單位每月應(yīng)向物業(yè)管理單位提交清潔服務(wù)驗收報告4.2.2物業(yè)管理單位在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)進行驗收4.2.3驗收合格后，物業(yè)管理單位應(yīng)在驗收報告上簽字確認4.3質(zhì)量問題處理辦法：4.3.1清潔外包單位應(yīng)在接到物業(yè)管理單位提出的質(zhì)量問題通知后24小時內(nèi)進行處理4.3.2處理完成后，清潔外包單位應(yīng)向物業(yè)管理單位提交處理情況報告5.保密條款5.1保密事項：5.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2雙方在合同履行過程中所涉及到的物業(yè)業(yè)主信息5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責任：5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向另一方支付違約金6.服務(wù)期限6.1合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同續(xù)簽：6.2.1雙方在合同到期前30日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2若雙方未在規(guī)定時間內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市區(qū)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，清潔外包單位向物業(yè)管理單位提交服務(wù)人員名單10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1清潔外包服務(wù)人員名單11.1.2清潔外包服務(wù)具體區(qū)域劃分圖11.1.3清潔外包服務(wù)質(zhì)量標準明細表11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.2合同份數(shù)不足時，可由雙方協(xié)商增加份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1物業(yè)管理單位代表：張先生13.1.2清潔外包單位代表：李女士13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同備案及存檔14.1合同備案單位：14.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同存檔單位：14.2.1物業(yè)管理有限責任公司14.2.2清潔服務(wù)有限責任公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（清潔外包單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可涉及合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入可就合同條款的執(zhí)行、服務(wù)質(zhì)量、爭議解決等問題提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，并說明介入的具體原因和需求。16.1.3雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和期限。17.第三方的責任限額17.1責任限額：17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方的責任限額應(yīng)合理、公正，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行的相關(guān)事宜進行調(diào)查、評估和監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，提出專業(yè)意見或建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按時提交評估報告、監(jiān)督報告等，并對其內(nèi)容的真實性負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準。