轉(zhuǎn)讓物業(yè)店鋪合同范例

轉(zhuǎn)讓物業(yè)店鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的物業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)店鋪的基本情況

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)店鋪（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為__________。

1.4標(biāo)的物業(yè)的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)與標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有租賃合同方協(xié)商，確保標(biāo)的物業(yè)的租賃合同能夠順利過渡給乙方。

2.5乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

三、標(biāo)的物業(yè)的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

4.3乙方在取得標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.標(biāo)的物業(yè)的租賃合同復(fù)印件。

3.甲方與標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有租賃合同方的協(xié)商文件復(fù)印件。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。

5.乙方驗(yàn)收標(biāo)的物業(yè)的合格證明。

6.爭議解決的相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的物業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)店鋪的基本情況

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)店鋪（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為__________。

1.4標(biāo)的物業(yè)的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)與標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有租賃合同方協(xié)商，確保標(biāo)的物業(yè)的租賃合同能夠順利過渡給乙方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

3.3若乙方未按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、標(biāo)的物業(yè)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

5.3乙方在取得標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以保障甲方的權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

7.4乙方不得以任何形式，將標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，從而降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的控制，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的物業(yè)店鋪出租給乙方，并由丙方提供租賃保證金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)店鋪的基本情況

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)店鋪（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出租給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為__________。

1.4標(biāo)的物業(yè)的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），租金按季度支付。

2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的租賃憑證。

三、丙方保證金條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為提供保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2保證金在租賃期間內(nèi)不得動(dòng)用，租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，保證金無息退還給丙方。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)租賃期間內(nèi)，保證標(biāo)的物業(yè)的使用功能不受影響，并確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按約定提供符合使用條件的標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若甲方違反租賃合同約定，擅自進(jìn)入或使用標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得以任何形式，單方面變更或終止租賃合同，除非有不可抗力因素。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過設(shè)定多項(xiàng)