2024租房做生意合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租上述房屋用于________________（經(jīng)營業(yè)務(wù)類型）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或經(jīng)營條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.4租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導致?lián)p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件，證實其對房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）應(yīng)如實告知經(jīng)營業(yè)務(wù)類型，若實際經(jīng)營與告知不符，可能面臨違約。解決辦法：乙方應(yīng)準確填寫經(jīng)營業(yè)務(wù)類型，并在租賃期間保持信息真實。3.租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，確保遷離和恢復原狀的順利進行。4.租金支付逾期會產(chǎn)生滯納金，可能導致額外經(jīng)濟損失。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.合同爭議解決，可能需要法律程序。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的額外費用。8.合同無效：因違反法律法規(guī)、公共利益或缺乏有效合同成立要件，導致合同不產(chǎn)生法律效力的情形。9.合同解除：合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律程序：依照法律規(guī)定，通過法院或其他法定機構(gòu)解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃商業(yè)空間進行經(jīng)營活動。2.房東出租辦公室、店鋪、倉庫等給租戶使用。3.短期或長期租賃，適用于不同類型的商業(yè)租賃場景。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：房屋及設(shè)施的日常維護責任分配。3.保險責任：雙方對租賃財產(chǎn)保險的承擔情況。4.變更條款：租賃期間，如遇市場行情變化，租金調(diào)整機制。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。7.施工規(guī)定：乙方在進行經(jīng)營活動時，是否允許進行裝修或改造。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或房產(chǎn)證復印件。2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)