2024年度物業(yè)管理維修合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理維修合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常態(tài)維修服務(wù)內(nèi)容3.2緊急維修服務(wù)內(nèi)容3.3維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用計算方式4.2維修服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.維修服務(wù)響應(yīng)時間及流程5.1維修服務(wù)響應(yīng)時間5.2維修服務(wù)流程6.維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)驗(yàn)收流程6.2維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修服務(wù)合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)管理權(quán)移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：甲方所擁有的位于____________________的物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)日常清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)；b)住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的維修保養(yǎng)；c)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；d)物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)等方面的咨詢與指導(dǎo)。3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常態(tài)維修服務(wù)內(nèi)容：a)公共區(qū)域的照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的維修；b)電梯、消防、安防等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)與維修；c)綠化、園林設(shè)施、道路等公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。3.2緊急維修服務(wù)內(nèi)容：a)供水、供電、供氣等突發(fā)故障的緊急搶修；b)電梯困人、消防設(shè)施損壞等緊急情況的應(yīng)急處置；c)業(yè)主家中設(shè)施的緊急維修。3.3維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a)維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后________________小時內(nèi)響應(yīng)；b)緊急維修應(yīng)在________________小時內(nèi)完成；c)常態(tài)維修應(yīng)在________________日內(nèi)完成。4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用計算方式：a)維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際維修工作量及材料費(fèi)用計算；b)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。4.2維修服務(wù)費(fèi)用支付方式：a)甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用；b)甲方有權(quán)對維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用清單后________________日內(nèi)提出。4.3費(fèi)用支付期限：a)維修服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在________________日內(nèi)支付完畢。5.維修服務(wù)響應(yīng)時間及流程5.1維修服務(wù)響應(yīng)時間：a)日常維修服務(wù)應(yīng)在________________小時內(nèi)響應(yīng)；b)緊急維修服務(wù)應(yīng)在________________小時內(nèi)響應(yīng)。5.2維修服務(wù)流程：a)業(yè)主或物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)維修問題后，應(yīng)立即向乙方報修；b)乙方接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場查看；c)維修人員應(yīng)在現(xiàn)場查看后，向乙方提供維修方案及預(yù)計完成時間；d)乙方應(yīng)將維修方案及預(yù)計完成時間告知業(yè)主或物業(yè)管理人員；e)維修完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主或物業(yè)管理人員提供維修驗(yàn)收報告。6.維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)驗(yàn)收流程：a)業(yè)主或物業(yè)管理人員應(yīng)在維修完成后，對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；b)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方提供驗(yàn)收報告。6.2維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)維修服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主或物業(yè)管理人員的使用要求。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；b)甲方未按時提交維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付。8.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)總費(fèi)用的__%；b)乙方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任處理方式：a)任何一方違約，應(yīng)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；b)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：a)物業(yè)管理區(qū)域平面圖；b)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c)維修服務(wù)流程圖。10.2補(bǔ)充協(xié)議：a)任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；b)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。11.2合同備案要求：a)雙方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行備案；b)備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：a)合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：a)解除合同應(yīng)提前__日以書面形式通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：a)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b)乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款項(xiàng)中尚未使用的部分。13.2合同解除后的物業(yè)管理權(quán)移交：a)合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的第三方；b)移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；b)通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；c)通知可以采取郵寄、專人遞送、電子郵件等方式。14.2合同未盡事宜：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。b)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。15.2第三方介入范圍：a)第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、爭議解決、項(xiàng)目管理等。b)第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除：a)因不可抗力原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如因甲方提供的數(shù)據(jù)、資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合；b)第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方選擇及更換18.1第三方選擇：a)第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；b)如一方對第三方選擇有異議，應(yīng)在__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。18.2第三方更換：a)第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；b)第三方更換程序同第三方選擇程序。19.第三方介入費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用：a)第三方介入費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用計算；b)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用支付：a)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__日內(nèi)支付；b)甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例和期限支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入合同的效力20.1第三方介入合同的效力：a)第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；b)第三方介入合同的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致確定。21.第三方介入合同變更及解除21.1第三方介入合同的變更：a)第三方介入合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；b)變更后的第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的解除：a)第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；b)解除合同后，第三方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：a)第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；b)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。2.維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范維修服務(wù)費(fèi)用。3.維修服務(wù)流程圖要求：清晰展示維修服務(wù)的流程，包括報修、響應(yīng)、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。說明：流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)維修服務(wù)的執(zhí)行。4.業(yè)主公約要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：業(yè)主公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明乙方具備履行合同的能力。6.乙方服務(wù)承諾書要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等承諾。說明：服務(wù)承諾書作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)責(zé)任。7.維修服務(wù)記錄表要求：記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修服務(wù)記錄表作為合同附件，用于追溯維修服務(wù)歷史。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。b)未按時提交維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付。示例：若甲方未按時支付5000元維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金250元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)總費(fèi)用的__%。b)提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方未按時完成價值10000元的維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)因第三方自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)合同解除后，任何一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)合同解除后，乙方未退還甲方預(yù)付款項(xiàng)中尚未使用的部分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同解除后，乙方未退還甲方預(yù)付款項(xiàng)中的2000元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理維修合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及地址2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)項(xiàng)目3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)流程4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計算方式4.2維修費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間及期限5.維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收流程6.維修工程保修及責(zé)任6.1保修期限6.2保修內(nèi)容6.3責(zé)任劃分7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的小區(qū)所有物業(yè)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容：2.3.1公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、水泵、消防設(shè)施、公共照明等2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶修剪、病蟲害防治、花卉養(yǎng)護(hù)等2.3.3清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等2.3.4秩序維護(hù)：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急處理等3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)項(xiàng)目：包括小區(qū)公共設(shè)施、業(yè)主房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1維修響應(yīng)時間：接到報修后，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2.2維修完成時間：一般維修項(xiàng)目3個工作日內(nèi)完成，重大維修項(xiàng)目7個工作日內(nèi)完成3.2.3維修質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計算方式：按照實(shí)際維修材料和人工成本計算4.2維修費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主報修時支付維修費(fèi)用4.2.2業(yè)主委員會可根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)立維修基金，用于支付維修費(fèi)用5.維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求：按照維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程按時完成5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主使用需求5.3工程驗(yàn)收流程：5.3.1業(yè)主或業(yè)主委員會在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主或業(yè)主委員會支付剩余維修費(fèi)用6.維修工程保修及責(zé)任6.1保修期限：自維修工程驗(yàn)收合格之日起，保修期為1年6.2保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換6.3責(zé)任劃分：6.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修服務(wù)的質(zhì)量及進(jìn)度6.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)提供必要的維修費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理公司未按時完成維修工程7.1.2物業(yè)管理公司維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)7.1.3業(yè)主或業(yè)主委員會未按時支付維修費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1物業(yè)管理公司未按時完成維修工程的，每延遲一日，應(yīng)支付業(yè)主或業(yè)主委員會違約金元7.2.2物業(yè)管理公司維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償重新維修或更換，并賠償業(yè)主或業(yè)主委員會因此遭受的損失7.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會未按時支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期付款違約金，違約金比例為每日元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會提出仲裁申請，仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)完成8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的工商行政管理部門備案9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.3依法應(yīng)終止的其他情形9.3合同終止手續(xù)：9.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議9.3.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1維修項(xiàng)目清單10.1.2維修費(fèi)用預(yù)算表10.1.3保修卡10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2024年X月X日11.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管合同正本一份12.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)保管合同正本一份13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同解除：13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及資格1.1第三方是指在物業(yè)管理維修合同中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能1.2.3持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明2.第三方的職責(zé)2.1.1監(jiān)督合同的履行情況2.1.2提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議2.1.4對合同履行過程中的違規(guī)行為提出建議或處理意見3.第三方的權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助3.1.2對合同履行過程中的問題提出建議3.1.3要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.第三方的義務(wù)4.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密4.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.第三方的介入流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體職責(zé)6.1.2雙方共同邀請或指定第三方6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)7.1.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，按照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，不干涉業(yè)主的自主決定7.1.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的管理，遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度8.第三方的變更及退出8.1.1第三方變更：需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議8.1.2第三方退出：需提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行過程中的遺留問題9.第三方的爭議解決9.1第三方在履行合同過程中與甲乙雙